BRAVOUR IMMOBILIEN: Das beste Haus am Platz: 3 Zi., 30 m² Balkon, Teilmöbliert-Domblick ab 01.09.25
Dachgeschoss, 86 m², 3 Zimmer, 50735 Köln / Niehl
Details
| ImmoNr | 575 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl |
| Land | Deutschland |
| Etage | 27 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 27 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.670 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Warmmiete | 1.990 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.350 € |
Details
| ImmoNr | 575 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl | Land | Deutschland |
| Etage | 27 | Wohnfläche | 86 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 27 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.670 € | Nebenkosten | 320 € |
| Warmmiete | 1.990 € | Heizkosten | 100 € |
| Währung | € | Kaution | 4.350 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen wie in einem Stadtmärchen.
DER DOMBLICK.
DER RHEINBLICK.
Was kann es schöneres in der Medienmetropole geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, oder Senioren die sich direkt am Rhein am wohlsten fühlen.
In dieser Wohnung finden Sie ein Stück Heimat.
Die Wohnung befindet sich über der 27 Etage-Wohnung ab 01.09.25
Gepflegter Zustand.
Im Wohn und Schlafzimmer, Wohnungsflur wird vor Mietbeginn ein neuer Boden verlegt.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche, Save und ist altersgerecht.
Perfekte Durchlüftung durch Schiebetüren zum Balkon macht Ihr Leben und Ihren Homeoffice wetterunabhängig.
Toller großer über 30 m² Balkon in Südwestausrichtung.
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 1 Jahr, danach unbefristet
- Während der Mietzeit kann es zu Sanierungen im Gebäudefassadenbereich sowie Austausch der Fenster - Türsysteme kommen. Der Zeitraum steht noch nicht fest.
DER DOMBLICK.
DER RHEINBLICK.
Was kann es schöneres in der Medienmetropole geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, oder Senioren die sich direkt am Rhein am wohlsten fühlen.
In dieser Wohnung finden Sie ein Stück Heimat.
Die Wohnung befindet sich über der 27 Etage-Wohnung ab 01.09.25
Gepflegter Zustand.
Im Wohn und Schlafzimmer, Wohnungsflur wird vor Mietbeginn ein neuer Boden verlegt.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche, Save und ist altersgerecht.
Perfekte Durchlüftung durch Schiebetüren zum Balkon macht Ihr Leben und Ihren Homeoffice wetterunabhängig.
Toller großer über 30 m² Balkon in Südwestausrichtung.
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 1 Jahr, danach unbefristet
- Während der Mietzeit kann es zu Sanierungen im Gebäudefassadenbereich sowie Austausch der Fenster - Türsysteme kommen. Der Zeitraum steht noch nicht fest.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Sie erhalten eine ca. 85,5 m³ große Wohnung mit
3- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Die Diele = ca. 4,37 m² m²
- Badezimmer mit Whirlpool = ca. 2,90 m²
- Küche = ca. 6,20 m²
- Schlafzimmer = ca. 16,10 m²
- Wohnzimmer = ca. 26,50 m²
- Kinderzimmer = ca. 10,50 m²
- Balkon = ca. 30 m² / anteilige Anrechnung, Nordostausrichtung
Weitere Details:
- Fenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Save
- Altersgerechtes Bad
- Sehr schnelle Fahrstühle
- Sehr gepflegtes Haus mit eigenem Schwimmbad und Sauna, Fitnessraum, Brauhaus... vielen Extras mehr.
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.990,00 € setzt sich aus:
1670,00 € Kaltmiete incl. Save und Küchenmiete
220,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 320,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Die Wohnung hat einen großartigen Blick zum Dom und über den Rhein auf den Park der Bundesgartenschau, dem Messeturm, der Seilbahn, dem Zoo, der Mühlheimer Brücke...
3- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Die Diele = ca. 4,37 m² m²
- Badezimmer mit Whirlpool = ca. 2,90 m²
- Küche = ca. 6,20 m²
- Schlafzimmer = ca. 16,10 m²
- Wohnzimmer = ca. 26,50 m²
- Kinderzimmer = ca. 10,50 m²
- Balkon = ca. 30 m² / anteilige Anrechnung, Nordostausrichtung
Weitere Details:
- Fenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Save
- Altersgerechtes Bad
- Sehr schnelle Fahrstühle
- Sehr gepflegtes Haus mit eigenem Schwimmbad und Sauna, Fitnessraum, Brauhaus... vielen Extras mehr.
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.990,00 € setzt sich aus:
1670,00 € Kaltmiete incl. Save und Küchenmiete
220,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 320,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Die Wohnung hat einen großartigen Blick zum Dom und über den Rhein auf den Park der Bundesgartenschau, dem Messeturm, der Seilbahn, dem Zoo, der Mühlheimer Brücke...
Lagebeschreibung Köln Innenstadt Angrenzung zu Niehl:
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Rezeption.
Nahversorgung ist durch die Nahversorger, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants und Tankstellen optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Der Dom ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Kölner Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der Zoobrücke an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen für Bahngleise wie für Autobahnen merkt der Anwohner kaum etwas vom regen Umfeld und dem Flugverkehr.
Weitere Details:
Köln Mühlheimer Brücke siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 0,9 km
Entfernung zum Kölner Ebertplatz ca. 0,7 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 1 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Zoobrücke ca. 0,5 km
Entfernung zur Mülheimer Brücke ca. 1 km
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Rezeption.
Nahversorgung ist durch die Nahversorger, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants und Tankstellen optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Der Dom ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Kölner Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der Zoobrücke an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen für Bahngleise wie für Autobahnen merkt der Anwohner kaum etwas vom regen Umfeld und dem Flugverkehr.
Weitere Details:
Köln Mühlheimer Brücke siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 0,9 km
Entfernung zum Kölner Ebertplatz ca. 0,7 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 1 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Zoobrücke ca. 0,5 km
Entfernung zur Mülheimer Brücke ca. 1 km
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
50.96060
6.98174
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