BRAVOUR IMMOBILIEN: Charmante DG-Wohnung, Familien- oder WG, in Benrath!Exzellente Verkehrsanbindung
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 40597 Düsseldorf - Benrath
Details
| ImmoNr | 598 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40597 |
| Ort | Düsseldorf - Benrath |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 888 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Warmmiete | 1.208 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.664 € |
Details
| ImmoNr | 598 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40597 |
| Ort | Düsseldorf - Benrath | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 83 m² | Gesamtfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 888 € |
| Nebenkosten | 320 € | Warmmiete | 1.208 € |
| Heizkosten | 120 € | Währung | € |
| Kaution | 2.664 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Besichtigung ab 20.09.25 von ca. 13U bis 14U nach schriftlicher Vereinbarung möglich
Ein Juwel für erwerbstätige Mieter und Studenten die von Ihren Eltern wirtschaftlich begleitet werden in dieser Region!!!
Der Vermieter wünscht sich als Grundvoraussetzung ein
Nettoeinkommen in Höhe der Pfändungsgrenze + Warmmiete ( ca. 2500 € mtl. ausweisbar durch die letzten 3 Gehaltsnachweise )
Familien und auch WG-Geeignet.
Ein Anmietung ab 01.10.2025 lohnt sich für Fans der Region Benrath und deren urbane Umgebung.
Sie wünschen als Mieter:
- In einem gepflegten Düsseldorfer Veedel
- Ein Wohnung mit Teilmöblierung, eingebauten Schranksystemen in der 2 Etage und Dachgeschoss siehe Photos.
- Ein sehr gemütliches Wohnformat mit charmanter großer Terrasse ( überdacht )
- Direkt wenige Meter vom Benrather Bahnhof, der zu den wichtigsten Unternehmen - Kliniken der Düsseldorfer Region führt.
- Eine ca. 83 m² frei beziehbare und sofort zu verwertende Wohnung.
Hier werden Sie fündig.
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist sehr gut & zentral mitten in Düsseldorf Benrath, einem der von jung und alt angesagtesten Düsseldorfer Stadtviertel gelegen.
Bus und Bahnverbindung erreichen Sie in nur wenigen Schritten.
Die Wohnung bietet sehr viel Potential durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Ein Juwel für erwerbstätige Mieter und Studenten die von Ihren Eltern wirtschaftlich begleitet werden in dieser Region!!!
Der Vermieter wünscht sich als Grundvoraussetzung ein
Nettoeinkommen in Höhe der Pfändungsgrenze + Warmmiete ( ca. 2500 € mtl. ausweisbar durch die letzten 3 Gehaltsnachweise )
Familien und auch WG-Geeignet.
Ein Anmietung ab 01.10.2025 lohnt sich für Fans der Region Benrath und deren urbane Umgebung.
Sie wünschen als Mieter:
- In einem gepflegten Düsseldorfer Veedel
- Ein Wohnung mit Teilmöblierung, eingebauten Schranksystemen in der 2 Etage und Dachgeschoss siehe Photos.
- Ein sehr gemütliches Wohnformat mit charmanter großer Terrasse ( überdacht )
- Direkt wenige Meter vom Benrather Bahnhof, der zu den wichtigsten Unternehmen - Kliniken der Düsseldorfer Region führt.
- Eine ca. 83 m² frei beziehbare und sofort zu verwertende Wohnung.
Hier werden Sie fündig.
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist sehr gut & zentral mitten in Düsseldorf Benrath, einem der von jung und alt angesagtesten Düsseldorfer Stadtviertel gelegen.
Bus und Bahnverbindung erreichen Sie in nur wenigen Schritten.
Die Wohnung bietet sehr viel Potential durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Energieausweis
| Baujahr | 1878 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 167,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1878 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das teilmöblierte Appartement kann ab 01.10.25
angemietet werden.
Zum Objekt:
Die Warmmiete beträgt 1.208,00 € mit Pantryküche.
Die Nebenkosten betragen derzeit 320,00
Ca. 200,00 € sind kalte Nebenkosten
Ca. 120,00 € sind Heizkosten.
Ca. 888,00 € sind Kaltmiete
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die Wohnung wird siehe Photos angeboten.
Die Mindestlaufzeit einer Anmietung beträgt 1 Jahr.
Die Maximale Mietdauer ist auf max. 5 Jahre begrenzt wegen Abtragung des Altbestandes - Neubau
Für gewerbliche Kurzzeitvermieter bedankt sich der Eigentümer auf andere Einheiten zur Anmietung im Umfeld des App. vorzuziehen.
angemietet werden.
Zum Objekt:
Die Warmmiete beträgt 1.208,00 € mit Pantryküche.
Die Nebenkosten betragen derzeit 320,00
Ca. 200,00 € sind kalte Nebenkosten
Ca. 120,00 € sind Heizkosten.
Ca. 888,00 € sind Kaltmiete
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die Wohnung wird siehe Photos angeboten.
Die Mindestlaufzeit einer Anmietung beträgt 1 Jahr.
Die Maximale Mietdauer ist auf max. 5 Jahre begrenzt wegen Abtragung des Altbestandes - Neubau
Für gewerbliche Kurzzeitvermieter bedankt sich der Eigentümer auf andere Einheiten zur Anmietung im Umfeld des App. vorzuziehen.
Lagebeschreibung Benrath: Ein Stadtteil von dem sehr gut
die Düsseldorfer Innenstadt, und Angrenzend Hilden, Leverkusen Richtung Köln, sowie Neuss Richtung Niederrhein erreicht wird. .
Perfekte Verkehrsanbindung sind wie folgt vorhanden:
Öffentliche Verkehrsmittel direkt wenige Meter vom Benrather Bahnhof
- 1 x Stadtbahn
- 7 x Straßenbahnlinien
- zahlreiche Buslinien
führen auch ohne PKW in alle wichtigen Veedel zu den dortigen Arbeitgebern, Unternehmen, Universitäten, Kliniken ...
Mehr Lebensqualität in der Nähe des legendären Schloss Benrath, mehr Arbeitsplätze in direkter Umgebung zw. Düsseldorf - Neuss - Leverkusen ist kaum zu bieten.
Studenten und Arbeitnehmer schätzen die Region für Ihre Vielfalt.
Mit dem PKW kommen Sie über
- 1 x Autobahnanbindung auf A 46
- 3 x Bundesstraßenanbindungen ( B 228 /B 59 / B 57 )
schnell auswärts.
Siehe Google-Maps
die Düsseldorfer Innenstadt, und Angrenzend Hilden, Leverkusen Richtung Köln, sowie Neuss Richtung Niederrhein erreicht wird. .
Perfekte Verkehrsanbindung sind wie folgt vorhanden:
Öffentliche Verkehrsmittel direkt wenige Meter vom Benrather Bahnhof
- 1 x Stadtbahn
- 7 x Straßenbahnlinien
- zahlreiche Buslinien
führen auch ohne PKW in alle wichtigen Veedel zu den dortigen Arbeitgebern, Unternehmen, Universitäten, Kliniken ...
Mehr Lebensqualität in der Nähe des legendären Schloss Benrath, mehr Arbeitsplätze in direkter Umgebung zw. Düsseldorf - Neuss - Leverkusen ist kaum zu bieten.
Studenten und Arbeitnehmer schätzen die Region für Ihre Vielfalt.
Mit dem PKW kommen Sie über
- 1 x Autobahnanbindung auf A 46
- 3 x Bundesstraßenanbindungen ( B 228 /B 59 / B 57 )
schnell auswärts.
Siehe Google-Maps
Sonstiges Besichtigungstermine erfolgen per E-Mail-Terminanfragen auf:
info@bravour-immobilien.de
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden, wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Bravour Immobilien GmbH
Weisser Str. 22
50996 Köln
E-Mail: info@bravour-immobilien.de
info@bravour-immobilien.de
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden, wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Bravour Immobilien GmbH
Weisser Str. 22
50996 Köln
E-Mail: info@bravour-immobilien.de
51.16126
6.88138
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