BRAVOUR-IMMOBILIEN: 2 Zimmer-App., ET 1, mit Duschbad, Pantryküche, in Ehrenfeld ab 16.11 frei
Etagenwohnung, 31 m², 2 Zimmer, 50823 Köln / Neuehrenfeld
Details
| ImmoNr | 600 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50823 |
| Ort | Köln / Neuehrenfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Gesamtfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 595 € |
| Nebenkosten | 154 € |
| Warmmiete | 749 € |
| Heizkosten | 74 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 600 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50823 |
| Ort | Köln / Neuehrenfeld | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 31 m² |
| Nutzfläche | 31 m² | Gesamtfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaltmiete | 595 € |
| Nebenkosten | 154 € | Warmmiete | 749 € |
| Heizkosten | 74 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Besichtigung der Zielgruppen
Studenten: Samstag 08.11.25 um 12U30-12U50-13U10-13U30
Voll Erwerbstätige: Samstag 08.11.25 um 13U50-14U10-14U30
nach schriftlicher Vorabanmeldung per E-Mail.- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Grundvoraussetzungen - Details wie:
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
Haushaltsgröße
Haustiere
sind hilfreich in Ihre Anfrage direkt einzutragen!
2 Zi-App. mit Pantryküche, Duschbad mit Fenster in einem der beliebtesten Veedel Kölns gewünscht?
In Ehrenfeld?
Ab 16.11.2025?
Mit Duschbad?
Ja.
Mit Pantryküche?
Ja.
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung?
Ja.
Fahrradabstellplatz im Hof?
Ja.
Wirklich Spitze, diese ca. 30,51 m² im ET 1
Die Pantryküche umfasst einen Kühlschrank, ist im gepflegten Zustand, die Waschmaschine ist neu in der Küche eingebaut worden.
Zentralste Lage, in der Nähe des Ehrenfelder Hauptbahnhofs.
In wenigen Sekunden sind Sie in unmittelbarer Nähe auf der Venloerstr. , Subbelratherstr. , Landmannstr.
Sankt Franziskus-Hospital und viele weitere Arbeitgeber sind in nur ca. 2 - 3 Minuten zu Fuss entfernt.
Berufsschulen und eine neue Fachhochschule, seit 2020 im Betrieb, ca. 10 - 15 Minuten ebenso.
In wenigen Minuten in der Innenstadt, am Neumarkt oder am Kölner Hauptbahnhof.
Weitere Details zum Objekt:
Die Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses in Köln-Ehrenfeld mit 8 Wohneinheiten, die Ende der 70er Jahre modernisiert worden sind.
Desweiteren befindet sich eine Kindertagespflege ( U 3 ) im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer integrierten Küche, sowie Duschbad. Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden.
Studenten: Samstag 08.11.25 um 12U30-12U50-13U10-13U30
Voll Erwerbstätige: Samstag 08.11.25 um 13U50-14U10-14U30
nach schriftlicher Vorabanmeldung per E-Mail.- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Grundvoraussetzungen - Details wie:
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
Haushaltsgröße
Haustiere
sind hilfreich in Ihre Anfrage direkt einzutragen!
2 Zi-App. mit Pantryküche, Duschbad mit Fenster in einem der beliebtesten Veedel Kölns gewünscht?
In Ehrenfeld?
Ab 16.11.2025?
Mit Duschbad?
Ja.
Mit Pantryküche?
Ja.
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung?
Ja.
Fahrradabstellplatz im Hof?
Ja.
Wirklich Spitze, diese ca. 30,51 m² im ET 1
Die Pantryküche umfasst einen Kühlschrank, ist im gepflegten Zustand, die Waschmaschine ist neu in der Küche eingebaut worden.
Zentralste Lage, in der Nähe des Ehrenfelder Hauptbahnhofs.
In wenigen Sekunden sind Sie in unmittelbarer Nähe auf der Venloerstr. , Subbelratherstr. , Landmannstr.
Sankt Franziskus-Hospital und viele weitere Arbeitgeber sind in nur ca. 2 - 3 Minuten zu Fuss entfernt.
Berufsschulen und eine neue Fachhochschule, seit 2020 im Betrieb, ca. 10 - 15 Minuten ebenso.
In wenigen Minuten in der Innenstadt, am Neumarkt oder am Kölner Hauptbahnhof.
Weitere Details zum Objekt:
Die Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses in Köln-Ehrenfeld mit 8 Wohneinheiten, die Ende der 70er Jahre modernisiert worden sind.
Desweiteren befindet sich eine Kindertagespflege ( U 3 ) im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer integrierten Küche, sowie Duschbad. Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2031 |
| Endenergiebedarf | 169,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die 2 Zi-Wohneinheit befindet sich in der 1 Etage eines 4 Etagen-Hauses.
Sie wird im gepflegten Zustand ermöglicht.
Siehe Skizze und Photos.
Das Bad ist mit einer Dusche und Fenster ausgerüstet.
Der Mietbeginn ist ab 16.11.25 gewünscht.
Die Konditionen für das 2 Zi.-App. aus dem ET 1 mit ca. 30,51 m² sind:
749,00 € mtl.
und setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete und Pantryküchen: 595,00 € / mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung beträgt 80,00 €
- Heizkostenvorauszahlung 74,00 € / mtl.
- Kosten für Strom und Internet rechnet der Mieter mit seinem Anbieter/Provider selber ab.
W I C H T I G:
- Pantryküche, die Waschmaschine gehört zum Inventar der Wohnung
- Strom, Internet rechnet der Kunde selber über einen Versorger ab.
- Wohnung wird renoviert wie beschrieben vom neuen Mieter übernommen.
Weiteres Details zur Ausstattung:
Das App. verfügt über modischen Laminatboden.
Das Bad ist gefliest.
In der Küche befindet sich eine Pantry-Einbauzeile mit Kühlschrank und Waschmaschine
Alle Fenster sind isolierverglast.
Eine natürliche Atmosphäre erwartet den neuen Mieter
Angenehmes und natürliches Wohngefühl in ruhiger Hoflage wird ermöglicht.
Auch wichtig: Aktuell kein Keller, ein ca. 2 m² Keller kann nach Absprache für 20 € / mtl. angemietet werden
Sie wird im gepflegten Zustand ermöglicht.
Siehe Skizze und Photos.
Das Bad ist mit einer Dusche und Fenster ausgerüstet.
Der Mietbeginn ist ab 16.11.25 gewünscht.
Die Konditionen für das 2 Zi.-App. aus dem ET 1 mit ca. 30,51 m² sind:
749,00 € mtl.
und setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete und Pantryküchen: 595,00 € / mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung beträgt 80,00 €
- Heizkostenvorauszahlung 74,00 € / mtl.
- Kosten für Strom und Internet rechnet der Mieter mit seinem Anbieter/Provider selber ab.
W I C H T I G:
- Pantryküche, die Waschmaschine gehört zum Inventar der Wohnung
- Strom, Internet rechnet der Kunde selber über einen Versorger ab.
- Wohnung wird renoviert wie beschrieben vom neuen Mieter übernommen.
Weiteres Details zur Ausstattung:
Das App. verfügt über modischen Laminatboden.
Das Bad ist gefliest.
In der Küche befindet sich eine Pantry-Einbauzeile mit Kühlschrank und Waschmaschine
Alle Fenster sind isolierverglast.
Eine natürliche Atmosphäre erwartet den neuen Mieter
Angenehmes und natürliches Wohngefühl in ruhiger Hoflage wird ermöglicht.
Auch wichtig: Aktuell kein Keller, ein ca. 2 m² Keller kann nach Absprache für 20 € / mtl. angemietet werden
Lagebeschreibung E H R E N F E L D: Absolutes IN-VEEDEL. Studenten, junge und junggebliebene Leute zieht das bunt gemischte Treiben an.
Es grenzt
- im Süden an Lindenthal und Braunsfeld.
- im Osten an Neustadt - Nord
- im Westen an Müngersdorf und Bickendorf
- Nördlich liegt Neuehrenfeld
Als einer der größten Stadtteile Kölns bietet er eine multikulturelle Szene.
Lebendigkeit wird durch vielfältige Gastronomien, Cafe´s, Restaurants, Kneipen, Biergärten, Theaterbühnen, Kletterhallen, Kinos, Clubs und Diskotheken geboten.
Wellness, Fitness, Kampfkunst und Kampfsport weden in diesem Veedel ebenso großgeschrieben.
Das große St. Franziskus-Hospital und viele Ärztehäuser ermöglichen solide Arbeitgeber als auch perfekte medizinische Versorgung.
Ehrenfeld verfügt über die Stadtbahnlinien 3, 4, 5, 13, sowie zahlreiche Buslinien und einen S-Bahnanschluss. Die Subbelratherstr. sowie die Venloer Str. führen direkt in die Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlusstelle Ehrenfeld über die man die A 57 erreicht und in wenigen Minuten Neuss, alternativ die Kölner Innenstadt und Köln Deutz erreicht.
Die Buslinien 141 und 143 halten direkt vor der Haustür.
Ehrenfeld: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zum St. Franziskus-Hospital - Ehrenfeld: ca. 200 m.
Entfernung zur Bahnhaltestelle-Subbelratherstr. - Ehrenfeld: ca. 200 m
Entfernung zur Uni ab ca. 3000 m.
Entfernung zur Uniklinik ab ca. 3000 m
Entfernung zur AS-Ehrenfeld B 57 ca. 200 m
Entfernung in die Innenstadt ca. 2,0 km.
Weiteres zur Lage:
Es grenzt
- im Süden an Lindenthal und Braunsfeld.
- im Osten an Neustadt - Nord
- im Westen an Müngersdorf und Bickendorf
- Nördlich liegt Neuehrenfeld
Als einer der größten Stadtteile Kölns bietet er eine multikulturelle Szene.
Lebendigkeit wird durch vielfältige Gastronomien, Cafe´s, Restaurants, Kneipen, Biergärten, Theaterbühnen, Kletterhallen, Kinos, Clubs und Diskotheken geboten.
Wellness, Fitness, Kampfkunst und Kampfsport weden in diesem Veedel ebenso großgeschrieben.
Das große St. Franziskus-Hospital und viele Ärztehäuser ermöglichen solide Arbeitgeber als auch perfekte medizinische Versorgung.
Ehrenfeld verfügt über die Stadtbahnlinien 3, 4, 5, 13, sowie zahlreiche Buslinien und einen S-Bahnanschluss. Die Subbelratherstr. sowie die Venloer Str. führen direkt in die Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlusstelle Ehrenfeld über die man die A 57 erreicht und in wenigen Minuten Neuss, alternativ die Kölner Innenstadt und Köln Deutz erreicht.
Die Buslinien 141 und 143 halten direkt vor der Haustür.
Ehrenfeld: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zum St. Franziskus-Hospital - Ehrenfeld: ca. 200 m.
Entfernung zur Bahnhaltestelle-Subbelratherstr. - Ehrenfeld: ca. 200 m
Entfernung zur Uni ab ca. 3000 m.
Entfernung zur Uniklinik ab ca. 3000 m
Entfernung zur AS-Ehrenfeld B 57 ca. 200 m
Entfernung in die Innenstadt ca. 2,0 km.
Weiteres zur Lage:
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
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