BRAVOUR IMMOBILIEN: 1 Zimmer App., 8 Etage, möbliert+Balkon, nähe Sporthochschule ab 01.03.2025
Etagenwohnung, 38 m², 1 Zimmer, 50858 Köln / Junkersdorf
Details
| ImmoNr | 621 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln / Junkersdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Gesamtfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 34 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 829 € |
| Heizkosten | 40 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.635 € |
Details
| ImmoNr | 621 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln / Junkersdorf | Land | Deutschland |
| Etage | 8 | Wohnfläche | 38 m² |
| Nutzfläche | 38 m² | Gesamtfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 34 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 829 € |
| Heizkosten | 40 € | Währung | € |
| Kaution | 1.635 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung WICHTIGE INFO:
Für Besichtigungstermine
am 27.01.26
15U
15U20
15U40
16U
Folgetage
ggf. nach Vereinbarung
für die Zielgruppe der Studenten
und der voll erwerbstätigen Personen
wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.
Wunschvoraussetzungen für einen Termin sind für den Vermieter die üblichen
kompletten Kontaktdaten des aktiven Interessenten.
- Tel.
- E-Mail aller erscheinenden Personen,
- die Benennung der aktiven Mieter mit Beruf / Studiengang
- die Benennung Ihres gewünschten frühesten Mietbeginn werden vorab benötigt ( Kontaktformular oder per E-Mail ).
Hilfreich:
Nach schriftlicher Rückmeldung mit Exposeversand und Besuch des Interessenten
bitte den Beruf / Studiengang des Mieters durch
die Selbstauskunft, Details siehe ermöglichter Checkliste zeitnah dem Eigentümer anbieten.
Bei Studenten die Info über den Beruf des erwerbstätigen Familienmitgliedes, welches als Mietvertragspartner den Studenten als Mieter im Vertrag begleitet, beifügen.
Weiteres zur Wohnung.
1 Zimmerwohnung, sehr gut geschnitten, zentralste Lage, in der Nähe der Sporthochschule und des FC Köln.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig in der Weiden, in Braunsfeld und Lindenthal.
Mit dem E-Bike / Fahrrad sind Sie in ca. 15 - 20 Minuten in der Innenstadt, ca. 20 - 25 Minuten am Breslauer Platz oder Dom Hauptbahnhof.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Haftpflicht - Hausratsversicherungsnachweis zur Vorlage vor Mietvertrag erwünscht
Waschmaschinenanschluss mit Münzautomaten im Keller.
Für Besichtigungstermine
am 27.01.26
15U
15U20
15U40
16U
Folgetage
ggf. nach Vereinbarung
für die Zielgruppe der Studenten
und der voll erwerbstätigen Personen
wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.
Wunschvoraussetzungen für einen Termin sind für den Vermieter die üblichen
kompletten Kontaktdaten des aktiven Interessenten.
- Tel.
- E-Mail aller erscheinenden Personen,
- die Benennung der aktiven Mieter mit Beruf / Studiengang
- die Benennung Ihres gewünschten frühesten Mietbeginn werden vorab benötigt ( Kontaktformular oder per E-Mail ).
Hilfreich:
Nach schriftlicher Rückmeldung mit Exposeversand und Besuch des Interessenten
bitte den Beruf / Studiengang des Mieters durch
die Selbstauskunft, Details siehe ermöglichter Checkliste zeitnah dem Eigentümer anbieten.
Bei Studenten die Info über den Beruf des erwerbstätigen Familienmitgliedes, welches als Mietvertragspartner den Studenten als Mieter im Vertrag begleitet, beifügen.
Weiteres zur Wohnung.
1 Zimmerwohnung, sehr gut geschnitten, zentralste Lage, in der Nähe der Sporthochschule und des FC Köln.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig in der Weiden, in Braunsfeld und Lindenthal.
Mit dem E-Bike / Fahrrad sind Sie in ca. 15 - 20 Minuten in der Innenstadt, ca. 20 - 25 Minuten am Breslauer Platz oder Dom Hauptbahnhof.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Haftpflicht - Hausratsversicherungsnachweis zur Vorlage vor Mietvertrag erwünscht
Waschmaschinenanschluss mit Münzautomaten im Keller.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Wohneinheit befindet sich in der 8 Etage, siehe Skizze und Photos.
Der Mietbeginn ist ab 01.03.2026 gewünscht.
Möglicherweise kann ein früherer Mietbeginn vereinbart werden.
Das ca. 37,26 m² große App. wird teilmöbliert eingerichtet.
neu möbliert wird ua. Bett, Schrank, Schreibtisch, Stühle, Erstausstattung PantryKüche (Teller, Besteck etc.
siehe * bei Miete...
Sollten Sie mit eigenen Möbelteilen anmieten so können Sie die bestehenden Möbel sach und fachgerecht einlagern.
Die Gesamtkosten von
794,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete incl. Möbelmiete ca. 640,00 € *
Gesamte Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten ca. 120,00 €,
davon
- kalte Nebenkostenvorauszahlung ca. 80 € / mtl.
- Heizung und Warmwasservorauszahlung ca. 40 € / mtl.
- Garage ca. 34,00 € mtl. kann vom Mieter nach Absprache Vermieter weitervermietet werden.
- Strom - Internetanbieter / GEZ rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
* Für die erste Einrichtung erhält der Mieter einen Einkaufsbonus von 3000 € auf die Möbel die er in Absprache mit dem Vermieter wünscht bzw. im Budget zur Erstausstattung verwendet wird.
Vermieter erwirbt diese.
Sie bleiben Eigentum des Vermieters bei späteren Auszug des Mieters.
Der Mietbeginn ist ab 01.03.2026 gewünscht.
Möglicherweise kann ein früherer Mietbeginn vereinbart werden.
Das ca. 37,26 m² große App. wird teilmöbliert eingerichtet.
neu möbliert wird ua. Bett, Schrank, Schreibtisch, Stühle, Erstausstattung PantryKüche (Teller, Besteck etc.
siehe * bei Miete...
Sollten Sie mit eigenen Möbelteilen anmieten so können Sie die bestehenden Möbel sach und fachgerecht einlagern.
Die Gesamtkosten von
794,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete incl. Möbelmiete ca. 640,00 € *
Gesamte Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten ca. 120,00 €,
davon
- kalte Nebenkostenvorauszahlung ca. 80 € / mtl.
- Heizung und Warmwasservorauszahlung ca. 40 € / mtl.
- Garage ca. 34,00 € mtl. kann vom Mieter nach Absprache Vermieter weitervermietet werden.
- Strom - Internetanbieter / GEZ rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
* Für die erste Einrichtung erhält der Mieter einen Einkaufsbonus von 3000 € auf die Möbel die er in Absprache mit dem Vermieter wünscht bzw. im Budget zur Erstausstattung verwendet wird.
Vermieter erwirbt diese.
Sie bleiben Eigentum des Vermieters bei späteren Auszug des Mieters.
Lagebeschreibung Nördlich der Kölner Innenstadt befindet sich stadtauswärts das Rhein-Energie-Stadion.
Sportlich hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Stadion und die Sporthochschule sind in weniger als 700m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 8,5 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 4k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 4,5 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 2,5 km
Entfernung zum Militärring ca. 1,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Braunsfeld ca. 1,5 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 4 - 4,5 km.
Sportlich hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Stadion und die Sporthochschule sind in weniger als 700m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 8,5 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 4k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 4,5 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 2,5 km
Entfernung zum Militärring ca. 1,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Braunsfeld ca. 1,5 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 4 - 4,5 km.
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
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