BRAVOUR IMMOBILIEN: Das beste Haus am Platz bietet 3 Zi. in ET 9, mit Einbauküche ab 15.03.2026
Dachgeschoss, 84 m², 3 Zimmer, 50765 Köln / Chorweiler
Details
| ImmoNr | 629 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Chorweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 9 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Gesamtfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.099 € |
| Nebenkosten | 398 € |
| Warmmiete | 1.497 € |
| Heizkosten | 199 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.747 € |
Details
| ImmoNr | 629 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Chorweiler | Land | Deutschland |
| Etage | 9 | Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 84 m² | Gesamtfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.099 € |
| Nebenkosten | 398 € | Warmmiete | 1.497 € |
| Heizkosten | 199 € | Währung | € |
| Kaution | 3.747 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen über Köln.
Ein Blick wie in einem Stadtmärchen!
Sehr gepflegte Wohnung mit Einbauküche und Teilmöblierung
( Einbauschränke ) *
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, oder Senioren die sich am Rhein wohlfühlen, hier ist MANN-FRAU-FAMILIE zu Hause.
9 Etage-Wohnung ab 15.03.2026
Gepflegter Zustand.
Laminatboden im Wohn und Schlafzimmer, Wohnungsflur
Fliesen im Bad
Großer Balkon
Sehr gepflegtes Duschad
Toller großer über 6,3 m² Balkon in Südwestausrichtung.
Zielgruppe: 1 bis 2 voll erwerbstätige Personen, gern mit 1 Kind, werden vom Eigentümer gewünscht
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf*
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 1 Jahr, danach unbefristet
- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Hilfreiche Infos - Details wie:
A.
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
B.
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
C.
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
D.
Haushaltsgröße aller Erwachsenen - Kinder
sollten erwähnt werden um sich dem Eigentümer optimal darzustellen
E.
Tierhaarallergiker im direkten Umfeld, aufgrund der Erfahrungen des Eigentümers bitte Haustiere in Bewerbung mit angeben.
F.
Der Eigentümer stellt dem Mieter eine mietfreie Zeit von ca. 2 Wochen zur Renovierung zur Verfügung.
G.
Die Küche und die Einbauküche werden kostenfrei zur Miete mitvermietet und bleiben auch bei späterem Auszug Eigentum des Vermieters. Die Elektrogeräte ( Herd - Waschmaschine - Kühlschrank ) der Küche werden bei Einzug kostenfrei übergeben und gehen ins Eigentum des Mieters über.
Ein Blick wie in einem Stadtmärchen!
Sehr gepflegte Wohnung mit Einbauküche und Teilmöblierung
( Einbauschränke ) *
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, oder Senioren die sich am Rhein wohlfühlen, hier ist MANN-FRAU-FAMILIE zu Hause.
9 Etage-Wohnung ab 15.03.2026
Gepflegter Zustand.
Laminatboden im Wohn und Schlafzimmer, Wohnungsflur
Fliesen im Bad
Großer Balkon
Sehr gepflegtes Duschad
Toller großer über 6,3 m² Balkon in Südwestausrichtung.
Zielgruppe: 1 bis 2 voll erwerbstätige Personen, gern mit 1 Kind, werden vom Eigentümer gewünscht
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf*
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 1 Jahr, danach unbefristet
- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Hilfreiche Infos - Details wie:
A.
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
B.
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
C.
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
D.
Haushaltsgröße aller Erwachsenen - Kinder
sollten erwähnt werden um sich dem Eigentümer optimal darzustellen
E.
Tierhaarallergiker im direkten Umfeld, aufgrund der Erfahrungen des Eigentümers bitte Haustiere in Bewerbung mit angeben.
F.
Der Eigentümer stellt dem Mieter eine mietfreie Zeit von ca. 2 Wochen zur Renovierung zur Verfügung.
G.
Die Küche und die Einbauküche werden kostenfrei zur Miete mitvermietet und bleiben auch bei späterem Auszug Eigentum des Vermieters. Die Elektrogeräte ( Herd - Waschmaschine - Kühlschrank ) der Küche werden bei Einzug kostenfrei übergeben und gehen ins Eigentum des Mieters über.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 53,77 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Sie erhalten eine ca. 84 m³ große Wohnung mit
3- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Die Ess-Diele = ca. 8,86 m²
- Die Diele = ca. 3,84 m²
- Duschbad = ca. 4,10 m²
- Küche = ca. 9,20 m²
- Schlafzimmer = ca. 17,76 m²
- Wohnzimmer = ca. 19,98 m²
- Kinderzimmer - Home-Office = ca. 13,94 m²
- Abstellraum = ca. 1,00 m²
- Balkon = ca. 6,3 m² / anteilige Anrechnung,
Weitere Details:
- Fenster mit Doppelverglasung
- Sehr schnelle Fahrstühle
- Sehr gepflegtes Haus in der Nähe des ECE-City-Passagen.
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.497,00 € für einen 2 Personenhaushalt setzt sich aus:
1.099,00 € Kaltmiete incl. Küchenmiete
199,00 € Betriebskostenvorauszahlung
199,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 398,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Die Wohnung hat einen großartigen Blick über Köln.
3- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Die Ess-Diele = ca. 8,86 m²
- Die Diele = ca. 3,84 m²
- Duschbad = ca. 4,10 m²
- Küche = ca. 9,20 m²
- Schlafzimmer = ca. 17,76 m²
- Wohnzimmer = ca. 19,98 m²
- Kinderzimmer - Home-Office = ca. 13,94 m²
- Abstellraum = ca. 1,00 m²
- Balkon = ca. 6,3 m² / anteilige Anrechnung,
Weitere Details:
- Fenster mit Doppelverglasung
- Sehr schnelle Fahrstühle
- Sehr gepflegtes Haus in der Nähe des ECE-City-Passagen.
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.497,00 € für einen 2 Personenhaushalt setzt sich aus:
1.099,00 € Kaltmiete incl. Küchenmiete
199,00 € Betriebskostenvorauszahlung
199,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 398,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Die Wohnung hat einen großartigen Blick über Köln.
Lagebeschreibung Angrenzung zum Kölner Norden:
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft.
Nahversorgung ist durch die ECE-City-Passagen, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants und Tankstellen optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Die S-Bahn, die U-Bahn, der Busbahnhof sind fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt und am Kölner Hauptbahnhof.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der A 57, der A 1 an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen merkt der Anwohner kaum etwas vom regen urbanen Umfeld und vom Straßenverkehr.
Weitere Details:
siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 10,9 km
Entfernung zum Kölner Ebertplatz ca. 9,7 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 10 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS A 57 e ca. 2,5 km
Entfernung zur AS A 1 ca. 3,5 km
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft.
Nahversorgung ist durch die ECE-City-Passagen, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants und Tankstellen optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Die S-Bahn, die U-Bahn, der Busbahnhof sind fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt und am Kölner Hauptbahnhof.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der A 57, der A 1 an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen merkt der Anwohner kaum etwas vom regen urbanen Umfeld und vom Straßenverkehr.
Weitere Details:
siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 10,9 km
Entfernung zum Kölner Ebertplatz ca. 9,7 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 10 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS A 57 e ca. 2,5 km
Entfernung zur AS A 1 ca. 3,5 km
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
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