BRAVOUR IMMOBILIEN: Top-2,5 Zi., hochwertig Teilmöbliert, Einbauküche nähe Barbarossaplatz ab 01.05
Etagenwohnung, 82 m², 2,5 Zimmer, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Details
| ImmoNr | 641 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Gesamtfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Details
| ImmoNr | 641 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 82 m² | Gesamtfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Nebenkosten | 320 € | Heizkosten | 100 € |
| Währung | € | Kaution | 3.900 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung HOCHWERTIG TEILMÖBLIERTES STADTMÄRCHEN.
WO MAN KÖLN VON OBEN GENIESSEN KANN.
WOHNEN MIT BLICK AUF KÖLLE
Was kann es schöneres in der Medienmetropole geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Lebensgemeinschaften ( 2 Pers.) die sich direkt in der Kölner City und der Nähe zum Rhein am wohlsten fühlen.
In dieser teilmöblierten Wohnung finden Sie ein Stück Heimat.
Die Wohnung befindet sich über der 4 Etage-Wohnung ab 01.05.26
Sehr gepflegter Zustand.
- Einbauküche, Einbauschrank neu wird im Mietpreis ermöglicht und befindet wurde Ende März 26 nach Renov. aufgebaut
Hochwertige Fliesen
Das geräumige Badezimmer verfügt über ein modernes Wannenbad mit Fenster.
Daneben liegt das Gäste-WC
- Tolle Dachterrasse
Zielgruppe: 1 bis 2 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht.
Aufgrund der Aufteilung sind Familien&WG nicht möglich.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 12 Monate, danach gesetzliche Verlängerung oder VB mit Eigentümer.
- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Hilfreiche für Ihre Kontaktanfrage.
Infos - Details wie:
A.
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
B.
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
C.
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
D.
Haushaltsgröße
sollten vorab erwähnt werden um sich dem Eigentümer optimal darzustellen
E.
Tierhaarallergiker im direkten Umfeld, aufgrund der Erfahrungen des Eigentümers bitte Haustiere in Bewerbung
mit angeben.
Weitere hilfreiche Wohnungsinfo:
- KEIN KELLER
- KEIN FAHRSTUHL
WO MAN KÖLN VON OBEN GENIESSEN KANN.
WOHNEN MIT BLICK AUF KÖLLE
Was kann es schöneres in der Medienmetropole geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Lebensgemeinschaften ( 2 Pers.) die sich direkt in der Kölner City und der Nähe zum Rhein am wohlsten fühlen.
In dieser teilmöblierten Wohnung finden Sie ein Stück Heimat.
Die Wohnung befindet sich über der 4 Etage-Wohnung ab 01.05.26
Sehr gepflegter Zustand.
- Einbauküche, Einbauschrank neu wird im Mietpreis ermöglicht und befindet wurde Ende März 26 nach Renov. aufgebaut
Hochwertige Fliesen
Das geräumige Badezimmer verfügt über ein modernes Wannenbad mit Fenster.
Daneben liegt das Gäste-WC
- Tolle Dachterrasse
Zielgruppe: 1 bis 2 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht.
Aufgrund der Aufteilung sind Familien&WG nicht möglich.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 12 Monate, danach gesetzliche Verlängerung oder VB mit Eigentümer.
- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Hilfreiche für Ihre Kontaktanfrage.
Infos - Details wie:
A.
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
B.
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
C.
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
D.
Haushaltsgröße
sollten vorab erwähnt werden um sich dem Eigentümer optimal darzustellen
E.
Tierhaarallergiker im direkten Umfeld, aufgrund der Erfahrungen des Eigentümers bitte Haustiere in Bewerbung
mit angeben.
Weitere hilfreiche Wohnungsinfo:
- KEIN KELLER
- KEIN FAHRSTUHL
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Sie erhalten eine ca. 81,6 m³ große Wohnung mit
2,5- Zimmer, Wohn-Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer
Die Renovierung - Teilsanierung erfolgte Jan. bis März 2026.
Die komplette Decke und alle Wände wurden hochwertig verputzt.
Nach Beendigung der Renovierung - Sanierung die modische Einbauküche sowie die Einbauschränke neu aufgebaut.
Ein Einzug mit wenig Mobiliar möglich.
Folgende Räume können angeboten werden:
- Terrasse / anteilige Anrechnung,
Ausrichtung: Blick über die Dächer Kölns
- Diele - Flur
- Badezimmer mit Wannenbad
- Küche neu eingebaut,
im
- Wohnzimmer integriert
- Schlafzimmer mit neuem Schranksystem
- Abstellraum in den Seiten eingebaut
Weitere Details:
- Teilmöblierung neu ab 01.05.26
- Fenster mit Doppelverglasung
- Modernes Wannenbad mit Fenster
- Hochwertige Fliesen in der Wohnung
- Einbauküche, neuer Einbauschrank, im Mietpreis incl. einkalkuliert.
- Gadgets wie urbane Nachbarschaft, tolle Gastromien, Friseursalon im eigenen Hause,
Schwimmbad wenige Meter entfernt- Rheinnähe... viele Extras mehr
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.748,00 € setzt sich aus:
1440,00 € Kaltmiete incl. Möbelmiete
208,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 308,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Strom - Internet - GEZ meldet der Mieter selbst beim Versorger an.
Die Wohnung hat einen großartigen Blick über die Dächer der kölschen Innenstadt
2,5- Zimmer, Wohn-Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer
Die Renovierung - Teilsanierung erfolgte Jan. bis März 2026.
Die komplette Decke und alle Wände wurden hochwertig verputzt.
Nach Beendigung der Renovierung - Sanierung die modische Einbauküche sowie die Einbauschränke neu aufgebaut.
Ein Einzug mit wenig Mobiliar möglich.
Folgende Räume können angeboten werden:
- Terrasse / anteilige Anrechnung,
Ausrichtung: Blick über die Dächer Kölns
- Diele - Flur
- Badezimmer mit Wannenbad
- Küche neu eingebaut,
im
- Wohnzimmer integriert
- Schlafzimmer mit neuem Schranksystem
- Abstellraum in den Seiten eingebaut
Weitere Details:
- Teilmöblierung neu ab 01.05.26
- Fenster mit Doppelverglasung
- Modernes Wannenbad mit Fenster
- Hochwertige Fliesen in der Wohnung
- Einbauküche, neuer Einbauschrank, im Mietpreis incl. einkalkuliert.
- Gadgets wie urbane Nachbarschaft, tolle Gastromien, Friseursalon im eigenen Hause,
Schwimmbad wenige Meter entfernt- Rheinnähe... viele Extras mehr
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.748,00 € setzt sich aus:
1440,00 € Kaltmiete incl. Möbelmiete
208,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 308,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Strom - Internet - GEZ meldet der Mieter selbst beim Versorger an.
Die Wohnung hat einen großartigen Blick über die Dächer der kölschen Innenstadt
Lagebeschreibung Köln Altstadt-Süd Angrenzung zur Innenstadt:
Südlich von Köln gelegen.
Gepflegtes, ruhiges und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Rezeption.
Nahversorgung ist durch die Nahversorger, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert bis hin zur Nähe der Klinik am Ring, der Uniklinik.
Viele mittelständische Betriebe als auch große Unternehmen sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Der Barbarossaplatz ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Kölner Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der Deutzerbrücke sowie Severingsbrücke an.
Aufgrund der Etagenhöhe merkt der Anwohner kaum etwas vom Umfeld.
Weitere Details:
Köln Severins- Brücke und Deutzer Brücke siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 1,9 km
Entfernung zum Kölner Barbarossaplatz ca. 0,2 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 0,5 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Severinsrücke ca. 0,5 km
Entfernung zur Deutzer Brücke ca. 1,5 km
Südlich von Köln gelegen.
Gepflegtes, ruhiges und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Rezeption.
Nahversorgung ist durch die Nahversorger, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert bis hin zur Nähe der Klinik am Ring, der Uniklinik.
Viele mittelständische Betriebe als auch große Unternehmen sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Der Barbarossaplatz ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Kölner Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der Deutzerbrücke sowie Severingsbrücke an.
Aufgrund der Etagenhöhe merkt der Anwohner kaum etwas vom Umfeld.
Weitere Details:
Köln Severins- Brücke und Deutzer Brücke siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 1,9 km
Entfernung zum Kölner Barbarossaplatz ca. 0,2 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 0,5 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Severinsrücke ca. 0,5 km
Entfernung zur Deutzer Brücke ca. 1,5 km
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
50.93068
6.94719
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