BRAVOUR-IMMOBILIEN: Residieren wie Götter nähe Abtei Brauweiler! XL-Balkon ab 16.05.26 verfügbar
Dachgeschoss, 72 m², 3 Zimmer, 50259 Pulheim / Brauweiler
Details
| ImmoNr | 647 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim / Brauweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Gesamtfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.093 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.293 € |
| Heizkosten | 55 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.985 € |
Details
| ImmoNr | 647 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim / Brauweiler | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 7 m² | Gesamtfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.093 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.293 € |
| Heizkosten | 55 € | Währung | € |
| Kaution | 2.985 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie wünschen Energieeffizienzhaus A?
Sie wünschen eine Wohnung, mit ca. 72 m² , mit mindestens 2 Schlafzimmern?
Sie wünschen zentralste Lage von Brauweiler?
Sie wünschen viel Helligkeit in Ihrer Wohnung?
Sie wünschen eine verkehrsberuhigte Straße in der Sie leben?
Sie wünschen eine perfekte Anbindung die in wenigen Schritten zur Abtei Brauweiler und deren Umfeld?
Sehr gute Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof oder Kölner Hansaring fährt ( ca. 20 - 25 Minuten )?
Sie wünschen eine optimale medizinische Versorgung fussläufig?
Sie wünschen Nahversorger mit größtmöglichem Sortiment in wenige Schritten erreichbar?
Sie wünschen eine barrierearme Wohnung?
Sie wünschen Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Zimmer?
Sie wünschen Isolierverglasung?
Sie wünschen eine hochmoderne Gegensprechanlage?
Sie wünschen eine topmodere Sat-Anlage?
A l l e d i e s e W ü n s c h e werden in diesem Zweitbezug, Neubau der Wohnung 2018, für Sie erfüllt.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig in der Brauweiler Innenstadt, am Nahversorger ALDI und bei allen Medizinischen Praxen.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Staffelmietvertrag: ca. 3 % pro Jahr Erhöhung
Vielen Dank für Ihr Verständnis das
keine gewerbliche Kurzzeitvermietung
keine Monteurzimmer-Messegastvermietung
ermöglicht werden kann.
Sie wünschen eine Wohnung, mit ca. 72 m² , mit mindestens 2 Schlafzimmern?
Sie wünschen zentralste Lage von Brauweiler?
Sie wünschen viel Helligkeit in Ihrer Wohnung?
Sie wünschen eine verkehrsberuhigte Straße in der Sie leben?
Sie wünschen eine perfekte Anbindung die in wenigen Schritten zur Abtei Brauweiler und deren Umfeld?
Sehr gute Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof oder Kölner Hansaring fährt ( ca. 20 - 25 Minuten )?
Sie wünschen eine optimale medizinische Versorgung fussläufig?
Sie wünschen Nahversorger mit größtmöglichem Sortiment in wenige Schritten erreichbar?
Sie wünschen eine barrierearme Wohnung?
Sie wünschen Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Zimmer?
Sie wünschen Isolierverglasung?
Sie wünschen eine hochmoderne Gegensprechanlage?
Sie wünschen eine topmodere Sat-Anlage?
A l l e d i e s e W ü n s c h e werden in diesem Zweitbezug, Neubau der Wohnung 2018, für Sie erfüllt.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig in der Brauweiler Innenstadt, am Nahversorger ALDI und bei allen Medizinischen Praxen.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Staffelmietvertrag: ca. 3 % pro Jahr Erhöhung
Vielen Dank für Ihr Verständnis das
keine gewerbliche Kurzzeitvermietung
keine Monteurzimmer-Messegastvermietung
ermöglicht werden kann.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2029 |
| Endenergiebedarf | 39,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die charmante Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss siehe Skizze und Photos.
Ihnen stehen ca. 79 m² Wohn-Nutz-Lagerfläche, mit großem Balkon, einem hochwertigen Keller von ca. 6,5 m² zur Verfügung.
Der Kellerraum wird Ihnen kostenfrei zur Anmietung ermöglicht.
Der Mietbeginn ist ab ca. 16.05.2026 oder nach Vereinbarung gewünscht.
Die Gesamtkosten von
1.333,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete 1093,00 €
- kalte Nebenkosten Pauschale 145 € / mtl.
- Gas - Wasser Vorauszahlung 55 € / mtl.
- Stellplatz vor der Tür / auf dem Grundstück 40 € / mtl.
- Strom - Internetanbieter rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
Im Hause ist Telekom verlegt
Gerne können Sie unter der Rufnummern
0175 - 5 6 6 2 0 0 0 - Bravour Immobilien GmbH, Geschäftsführer Uwe Brabender
Termine und Details erfragen.
Bitte senden Sie vorab Ihres Anrufs eine SMS mit Vor - Zunamen, Portalanbieter mit der Objektadresse / Straße mit Vermerk: "Rückruf ab"
damit wir Sie schnellstens erreichen können.
Für Termine ist die Mitteilung Ihrer E-Mail-Adresse in der SMS ebenfalls hilfreich.
Ihnen stehen ca. 79 m² Wohn-Nutz-Lagerfläche, mit großem Balkon, einem hochwertigen Keller von ca. 6,5 m² zur Verfügung.
Der Kellerraum wird Ihnen kostenfrei zur Anmietung ermöglicht.
Der Mietbeginn ist ab ca. 16.05.2026 oder nach Vereinbarung gewünscht.
Die Gesamtkosten von
1.333,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete 1093,00 €
- kalte Nebenkosten Pauschale 145 € / mtl.
- Gas - Wasser Vorauszahlung 55 € / mtl.
- Stellplatz vor der Tür / auf dem Grundstück 40 € / mtl.
- Strom - Internetanbieter rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
Im Hause ist Telekom verlegt
Gerne können Sie unter der Rufnummern
0175 - 5 6 6 2 0 0 0 - Bravour Immobilien GmbH, Geschäftsführer Uwe Brabender
Termine und Details erfragen.
Bitte senden Sie vorab Ihres Anrufs eine SMS mit Vor - Zunamen, Portalanbieter mit der Objektadresse / Straße mit Vermerk: "Rückruf ab"
damit wir Sie schnellstens erreichen können.
Für Termine ist die Mitteilung Ihrer E-Mail-Adresse in der SMS ebenfalls hilfreich.
Lagebeschreibung Pulheim-Brauweiler genießt den Ruf als einer der wirtschaftlich stärksten Außenveedel von Köln zu sein.
Kulturell und kulinarisch hoch entwickelte Region.
Die Abtei Brauweiler, wenige Meter von dem Neubau fussläufig entfernt, ist einer der schönsten und begehrtesten Orte der Region, die Arbeitsplätze dort hochbegehrt und geschätzt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der Bus und die S-Bahn sind in wenigen Metern zu Fuss erreicht.
Die Brauweiler Innenstadt ist keine 100-200 m entfernt.
Die Pulheimer Innenstadt ist keine 5 km entfernt.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 100 - 200 m vom Brauweiler Stadtzentrum.
Der Kölner Hansaring ist ca. 15,00km entfernt.
Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. 15,00 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zur Uniklinik ab 14 km, Fahrzeit über die Venloerstr. - Militärring ca. 20 Min.
Entfernung zur Uni ab ca. 13 Km, Fahrzeit über die Venloerstr. - Millitärring ca. 20 Min.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 13 km, Fahrzeit ca. 20 Min.
Entfernung zum Militärring ca. 11 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Braunsfeld ca. 11 km.
Entfernung in die Innenstadt ( Neumarkt ) ca. 11 km.
Kulturell und kulinarisch hoch entwickelte Region.
Die Abtei Brauweiler, wenige Meter von dem Neubau fussläufig entfernt, ist einer der schönsten und begehrtesten Orte der Region, die Arbeitsplätze dort hochbegehrt und geschätzt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der Bus und die S-Bahn sind in wenigen Metern zu Fuss erreicht.
Die Brauweiler Innenstadt ist keine 100-200 m entfernt.
Die Pulheimer Innenstadt ist keine 5 km entfernt.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 100 - 200 m vom Brauweiler Stadtzentrum.
Der Kölner Hansaring ist ca. 15,00km entfernt.
Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. 15,00 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zur Uniklinik ab 14 km, Fahrzeit über die Venloerstr. - Militärring ca. 20 Min.
Entfernung zur Uni ab ca. 13 Km, Fahrzeit über die Venloerstr. - Millitärring ca. 20 Min.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 13 km, Fahrzeit ca. 20 Min.
Entfernung zum Militärring ca. 11 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Braunsfeld ca. 11 km.
Entfernung in die Innenstadt ( Neumarkt ) ca. 11 km.
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Ihre E-Mail-Anfrage wird sofort an den Eigentümer weitergeleitet.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Ihre E-Mail-Anfrage wird sofort an den Eigentümer weitergeleitet.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
50.95890
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