BRAVOUR IMMOBILIEN: TOP-App. in Düren - Lendersdorf, 42 m² in sehr gepflegten Zustand ab 01.09.26
Etagenwohnung, 42 m², 1 Zimmer, 52355 Düren / Lendersdorf
Details
| ImmoNr | 648 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52355 |
| Ort | Düren / Lendersdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Gesamtfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 449 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 644 € |
| Heizkosten | 45 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.197 € |
Details
| ImmoNr | 648 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52355 |
| Ort | Düren / Lendersdorf | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 42 m² | Gesamtfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 449 € |
| Nebenkosten | 170 € | Warmmiete | 644 € |
| Heizkosten | 45 € | Währung | € |
| Kaution | 1.197 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung WICHTIGE INFO:
Notwendig:
Schriftlicher vorheriger Anmeldung per E-MAil / Bestätigung eines Terminlinks
Komplette Kontaktdaten mit Tel. und E-Mail aller erscheinenden Personen,
die Benennung der aktiven Mieter mit Beruf / Studiengang mit gewünschten Mietbeginn werden vorab benötigt ( Kontaktformular oder per E-Mail ).
nach schriftlicher Rückmeldung.
Bitte Namen aller Teilnehmenden Personen, Adresse, Tel., E-Mail vorab mitteilen.
Bitte den Beruf / Studiengang des Mieters mitteilen, bei Studenten den Beruf des erwerbstätigen Familienmitgliedes.
Weiteres zur Wohnung.
1 Zimmerwohnung, sehr gut geschnitten, charmante Lage, in der Nähe des EDEKA und dem Lendersdorfer Gewerbegebiet.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig am Nahversorger, der Feuerwache, der Bushaltestelle nach Düren und vielen großen regionalen Arbeitgebern.
Mit dem E-Bike / Fahrrad sind Sie in ca. 10 - 15 Minuten in der Dürener Innenstadt, ca. 10 - 15 Minuten mit dem PKW an der Autobahnausfahrt A 4 Richtung Aachen zur einen Seite, und Richtung Kerpen - Köln zur anderen.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Haftpflicht - Hausratsversicherungsnachweis zur Vorlage vor Mietvertrag erwünscht
Notwendig:
Schriftlicher vorheriger Anmeldung per E-MAil / Bestätigung eines Terminlinks
Komplette Kontaktdaten mit Tel. und E-Mail aller erscheinenden Personen,
die Benennung der aktiven Mieter mit Beruf / Studiengang mit gewünschten Mietbeginn werden vorab benötigt ( Kontaktformular oder per E-Mail ).
nach schriftlicher Rückmeldung.
Bitte Namen aller Teilnehmenden Personen, Adresse, Tel., E-Mail vorab mitteilen.
Bitte den Beruf / Studiengang des Mieters mitteilen, bei Studenten den Beruf des erwerbstätigen Familienmitgliedes.
Weiteres zur Wohnung.
1 Zimmerwohnung, sehr gut geschnitten, charmante Lage, in der Nähe des EDEKA und dem Lendersdorfer Gewerbegebiet.
In wenigen Minuten sind Sie fussläufig am Nahversorger, der Feuerwache, der Bushaltestelle nach Düren und vielen großen regionalen Arbeitgebern.
Mit dem E-Bike / Fahrrad sind Sie in ca. 10 - 15 Minuten in der Dürener Innenstadt, ca. 10 - 15 Minuten mit dem PKW an der Autobahnausfahrt A 4 Richtung Aachen zur einen Seite, und Richtung Kerpen - Köln zur anderen.
Wichtig:
Volle Erwerbstätigkeit der Mieter wird vom Eigentümer als Grundvoraussetzung gewünscht, alternativ die erwerbstätigen Eltern der Mieter.
Mindestmietzeit 1 Jahr bzw. 2 Semester.
Haftpflicht - Hausratsversicherungsnachweis zur Vorlage vor Mietvertrag erwünscht
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohneinheit befindet sich in der 1 Etage, siehe Skizze und Photos.
Der Mietbeginn ist ab 01.09.26 gewünscht.
Sie ist unmöbliert und wird bis 01.09.26 renoviert! ( Tapeziert und neuer Wandanstrich )
Die Gesamtkosten von
644,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
1.- Kaltmiete ca. 449,00 €
2.- kalte Nebenkostenvorauszahlung ca. 125 € / mtl.
3.- Heizung und Warmwasservorauszahlung ca. 45 € / mtl.
4.- Stellplatz ca. 25 € / mtl. Diesen kann der Mieter bei Bedarf selbst weitervermieten.
- Strom - Internetanbieter / GEZ rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
Der Mietbeginn ist ab 01.09.26 gewünscht.
Sie ist unmöbliert und wird bis 01.09.26 renoviert! ( Tapeziert und neuer Wandanstrich )
Die Gesamtkosten von
644,00 € mtl. setzen sich wie folgt zusammen:
1.- Kaltmiete ca. 449,00 €
2.- kalte Nebenkostenvorauszahlung ca. 125 € / mtl.
3.- Heizung und Warmwasservorauszahlung ca. 45 € / mtl.
4.- Stellplatz ca. 25 € / mtl. Diesen kann der Mieter bei Bedarf selbst weitervermieten.
- Strom - Internetanbieter / GEZ rechnet der Mieter mit Versorger und Dienstleister seperat ab.
Lagebeschreibung Sportlich hoch entwickelte Region.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Sportplätze sind in weniger als 1 km erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
A 4 ist über mehrere Ausfahrten innerhalb von 10 Min. erreichbar.
Der Dürener Bahnhof ist ca. 5 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lendersdorf siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps und Wikipedia
Entfernung zu wichtigen großen Arbeitgebern im Gewerbegebiet ca. 0,5 km
Entfernung zu Dürener Krankenhäuser ab ca. 1,2 bis 4 Km.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 0,3 km
Entfernung zum nächsten EDEKA ca. 0,4 km
Entfernung zur A 4 ca. 6 km.
Entfernung in die Dürener Innenstadt ca. 3 - 4 km.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Sportplätze sind in weniger als 1 km erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
A 4 ist über mehrere Ausfahrten innerhalb von 10 Min. erreichbar.
Der Dürener Bahnhof ist ca. 5 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lendersdorf siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps und Wikipedia
Entfernung zu wichtigen großen Arbeitgebern im Gewerbegebiet ca. 0,5 km
Entfernung zu Dürener Krankenhäuser ab ca. 1,2 bis 4 Km.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 0,3 km
Entfernung zum nächsten EDEKA ca. 0,4 km
Entfernung zur A 4 ca. 6 km.
Entfernung in die Dürener Innenstadt ca. 3 - 4 km.
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
50.77085
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