BRAVOUR IMMOBILIEN: Hochwertiges Ladenlokal in der Ehrenstr. 41c, 50672 Köln. Bis Aug. 2028 anmietbar
Einzelhandelsladen, , 2 Zimmer, 50672 Köln
Details
| ImmoNr | 678 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 50672 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 87 m² |
| Ladenfläche | 55 m² |
| Lagerfläche | 32 m² |
| Verkaufsfläche | 55 m² |
| Bürofläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 32 m² |
| Gewerbefläche | 87 m² |
| Boden | Fertigparkett |
| Netto Kaltmiete | 1.999,90 € |
| Kaltmiete | 1.999,90 € |
| Nebenkosten | 420 € |
| Warmmiete | 2.419,90 € |
| Heizkosten | 74 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.000 € |
Details
| ImmoNr | 678 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 50672 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 87 m² | Ladenfläche | 55 m² |
| Lagerfläche | 32 m² | Verkaufsfläche | 55 m² |
| Bürofläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 32 m² | Gewerbefläche | 87 m² |
| Boden | Fertigparkett | Netto Kaltmiete | 1.999,90 € |
| Kaltmiete | 1.999,90 € | Nebenkosten | 420 € |
| Warmmiete | 2.419,90 € | Heizkosten | 74 € |
| Währung | € | Kaution | 6.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Angeboten wird eine Gewerbefläche / derzeit Einzelhandels-Ladenlokal in einer exzellenten Lage zur Untermiete
von 01.01.2027
bis August 2028
Die genaue Adresse lautet Ehrenstr. 41c, wenige Meter von der legendären 1A - Lage der Ehrenstr., umgeben von den angesagtesten Gastronomien Kölns.
Das Via Bene ist nebenan ca. 20 m entfernt.
Das Cafe de Paris / Ecke Pfeilstr. ist ca. 70 m entfernt.
Die Gesamtfläche in m² beträgt: ca. 86,5 m²
davon
ca. 54,6 m² im EG / reine Verkaufsfläche
ca. 31,9 m² im UG / Verkaufs - Lagerfläche
Absolute Top-Konditionen:
Darin sind
Miete Ladenlokal 1.634,90
Miete Untergeschoß 365,00
Pauschale Verwaltungskosten 60,00
VZ Betriebskosten 286,00
VZ Heizkosten 74,00
alles netto zzgl 19% enthalten.
Die Konditionen bis Ende des Untermietvertrages betragen somit monatlich 2.879,80 € Brutto.
Das Format kann als Pop-Up auch für die günstige Pauschale von 2000,00 €
brutto wöchentlich angemietet werden sofern verfügbar,
alternativ individuelle Absprache mit Hauptmieter *
*
Verlängerbar pro angefangene Woche
von 01.01.2027
bis August 2028
Die genaue Adresse lautet Ehrenstr. 41c, wenige Meter von der legendären 1A - Lage der Ehrenstr., umgeben von den angesagtesten Gastronomien Kölns.
Das Via Bene ist nebenan ca. 20 m entfernt.
Das Cafe de Paris / Ecke Pfeilstr. ist ca. 70 m entfernt.
Die Gesamtfläche in m² beträgt: ca. 86,5 m²
davon
ca. 54,6 m² im EG / reine Verkaufsfläche
ca. 31,9 m² im UG / Verkaufs - Lagerfläche
Absolute Top-Konditionen:
Darin sind
Miete Ladenlokal 1.634,90
Miete Untergeschoß 365,00
Pauschale Verwaltungskosten 60,00
VZ Betriebskosten 286,00
VZ Heizkosten 74,00
alles netto zzgl 19% enthalten.
Die Konditionen bis Ende des Untermietvertrages betragen somit monatlich 2.879,80 € Brutto.
Das Format kann als Pop-Up auch für die günstige Pauschale von 2000,00 €
brutto wöchentlich angemietet werden sofern verfügbar,
alternativ individuelle Absprache mit Hauptmieter *
*
Verlängerbar pro angefangene Woche
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 190 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 190 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 56 kWh/(m²a) |
Ausstattung Aktueller Mietzweck: Verwendung als Einzelhandelsfachgeschäft.
Nutzungsänderungen sach und fachgerecht nur nach Rücksprache mit Hauptmieter und Vermieter auf Kosten der neuen Mieter, VB
Untermietvertrag bis 30.08.28 möglich. **
**ein Optionsrecht auf Verlängerung um weitere 5 Jahre muss bis Ende Februar 2027 ausgesprochen werden
Die Konditionen für das Ladenlokal gelten bis Ende des Untermietvertrages
Nutzungsänderungen sach und fachgerecht nur nach Rücksprache mit Hauptmieter und Vermieter auf Kosten der neuen Mieter, VB
Untermietvertrag bis 30.08.28 möglich. **
**ein Optionsrecht auf Verlängerung um weitere 5 Jahre muss bis Ende Februar 2027 ausgesprochen werden
Die Konditionen für das Ladenlokal gelten bis Ende des Untermietvertrages
Lagebeschreibung Köln Innenstadt siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Cafe de Paris ca. 0,1 km
Entfernung zur Aachenerstr. ca. 0,5 km
Entfernung zum Neumarkt ca. 0,3 km
Entfernung zum Rudolfplatz ca. 0,3 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 0,0 - 1,0 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer Nord-Südfahrt ca. 2,0 km
Entfernung zum Cafe de Paris ca. 0,1 km
Entfernung zur Aachenerstr. ca. 0,5 km
Entfernung zum Neumarkt ca. 0,3 km
Entfernung zum Rudolfplatz ca. 0,3 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 0,0 - 1,0 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer Nord-Südfahrt ca. 2,0 km
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.
Der Energieausweis gem. ENEV wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt mit uns entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis über das obejkt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.
Der Energieausweis gem. ENEV wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt mit uns entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis über das obejkt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
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