BRAVOUR IMMOBILIEN: Zauberhafte 4 Zimmerwohnung, Etage 3, super geschnitten, ab Okt. zu vermieten
Dachgeschoss, 115 m², 4 Zimmer, 51063 Köln
Details
| ImmoNr | 691 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 51063 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3+4 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Währung | € |
| Kaution | 5.400 € |
Details
| ImmoNr | 691 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 51063 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 3+4 | Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Gesamtfläche | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Währung | € |
| Kaution | 5.400 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen wie in einem Stadtmärchen.
DER VEEDEL-BLICK.
Was kann es schöneres zwischen der Medienmetropole, der Nähe zur Kölner Messe und dem Innovationsstandort Chempark geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, Familien, Arbeits-WGs, die sich direkt am in der Nähe der Autobahnverteiler AS Mülheim und AS-Holweide am wohlsten fühlen.
Nur wenige Meter von der Bundesstraße B 9 Richtung Kölner Innenstadt und Leverkusen entfernt.
In dieser Wohnung finden Sie ein Stück Heimat, un das ebenerdig.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ab 01.10.26
Hochwertiger sehr gepflegter Zustand, vollmöbliert.
Die Wohneinheit wurde vor kurzer Zeit hochwertig neu gebaut.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche, Weinbar und ist altersgerecht.
Perfekte Durchlüftung durch Balkon macht Ihr Leben und Ihren Homeoffice wetterunabhängig.
Toller großer Balkon in Südwestausrichtung.
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
Bei
- Mindestlaufzeit 2 Jahre, danach unbefristete Dauer.
Desweiteren kann eine kürzere Laufzeit zu folgenden Konditionen angeboten werden:
- Kurzzeitvermietung ( 6 - 11 Monate möglich,
2695,00 € Kaltmiete
400,00 € Möbel - Küchenmiete
200,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung inlc. Heizkosten zusammen
Gesamtmiete mtl. = 3395,00 €
- Kurzzeitvermietung ( 12 - 23 Monate möglich )
2245,00 € Kaltmiete
400,00 € Möbel - Küchenmiete
200,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 300,00 € Nebenkostenvorauszahlungn incl. Heizkosten zusammen
Gesamtmiete mtl. = 2945,00 €
DER VEEDEL-BLICK.
Was kann es schöneres zwischen der Medienmetropole, der Nähe zur Kölner Messe und dem Innovationsstandort Chempark geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, Familien, Arbeits-WGs, die sich direkt am in der Nähe der Autobahnverteiler AS Mülheim und AS-Holweide am wohlsten fühlen.
Nur wenige Meter von der Bundesstraße B 9 Richtung Kölner Innenstadt und Leverkusen entfernt.
In dieser Wohnung finden Sie ein Stück Heimat, un das ebenerdig.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ab 01.10.26
Hochwertiger sehr gepflegter Zustand, vollmöbliert.
Die Wohneinheit wurde vor kurzer Zeit hochwertig neu gebaut.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche, Weinbar und ist altersgerecht.
Perfekte Durchlüftung durch Balkon macht Ihr Leben und Ihren Homeoffice wetterunabhängig.
Toller großer Balkon in Südwestausrichtung.
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
Bei
- Mindestlaufzeit 2 Jahre, danach unbefristete Dauer.
Desweiteren kann eine kürzere Laufzeit zu folgenden Konditionen angeboten werden:
- Kurzzeitvermietung ( 6 - 11 Monate möglich,
2695,00 € Kaltmiete
400,00 € Möbel - Küchenmiete
200,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung inlc. Heizkosten zusammen
Gesamtmiete mtl. = 3395,00 €
- Kurzzeitvermietung ( 12 - 23 Monate möglich )
2245,00 € Kaltmiete
400,00 € Möbel - Küchenmiete
200,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 300,00 € Nebenkostenvorauszahlungn incl. Heizkosten zusammen
Gesamtmiete mtl. = 2945,00 €
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Sie erhalten eine ca. 115 m³ große Wohnung mit
4- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, großem Speicher ( nicht in der Wohnfläche eingerechnet, eine tolle Lager und Ausbaureserve )
Die Raumgrößen siehe 2 D und 3 D Skizze sind wie folgt:
- Flur
- Diele
- Großes Wohnzimmer
- Großes Bad
- Großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Exzellente hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 oder Kinderzimmer / Büro
- Balkon Südwestausrichtung
Weitere Details:
- Sehr gepflegtes Haus mit geringen Nebenkosten, sehr netter Hausgemeinschaft, vielen Extras mehr.
Die Gesamtmiete bei einer Mindestlaufzeit von ab 24 Monaten Laufzeit beträgt bzw.
setzt sich von derHöhe
aus wie folgt zusammen:
1795,00 € Kaltmiete
400,00 € Möbel - Küchenmiete
200,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Gesamtmiete mtl. = 2495,00 €
Die Wohnung hat einen großartigen Blick über die Dächer Kölns.
Auf der Straße befinden sich im unmittelbaren Umfeld kostenfreie Parkplätze.
Garagen können bei Bedarf in der Nachbarschaft angemietet werden.
4- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, großem Speicher ( nicht in der Wohnfläche eingerechnet, eine tolle Lager und Ausbaureserve )
Die Raumgrößen siehe 2 D und 3 D Skizze sind wie folgt:
- Flur
- Diele
- Großes Wohnzimmer
- Großes Bad
- Großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Exzellente hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 oder Kinderzimmer / Büro
- Balkon Südwestausrichtung
Weitere Details:
- Sehr gepflegtes Haus mit geringen Nebenkosten, sehr netter Hausgemeinschaft, vielen Extras mehr.
Die Gesamtmiete bei einer Mindestlaufzeit von ab 24 Monaten Laufzeit beträgt bzw.
setzt sich von derHöhe
aus wie folgt zusammen:
1795,00 € Kaltmiete
400,00 € Möbel - Küchenmiete
200,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Gesamtmiete mtl. = 2495,00 €
Die Wohnung hat einen großartigen Blick über die Dächer Kölns.
Auf der Straße befinden sich im unmittelbaren Umfeld kostenfreie Parkplätze.
Garagen können bei Bedarf in der Nachbarschaft angemietet werden.
Lagebeschreibung Der Stadtteil Mülheim, über 40.000 Einwohner und einer der größten in Köln,
verfügt über exzellente Straßenverkehrsanbindungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich
die
Autobahn A3
die
Bundesstraße B8 B51 B506
der
Eisenbahnanschluss Köln-Mülheim RE 1 RE 5 RB 48 S 6 S 11
die
Stadtbahnlinien 3, 4, 13, 18
die
Buslinien 150, 151, 152, 153, 155, 156, 159, 171, 250, 260, 434
Aktuelle Schulen im Umfeld 2 km Stand 2026
Hölderlin-Gymnasium
Rhein-Gymnasium
Genoveva-Gymnasium
Elly-Heuss-Knapp Realschule
Johann-Bendel-Realschule (vormals Realschule Danzierstraße, davor Realschule Pestalozzistraße)
Realschule Lasallestraße
Hauptschule Tiefentalstraße
Trude-Herr-Gesamtschule[23] (vormals Städtische Gesamtschule Köln-Mülheim, davor Hauptschule Rendsburger Platz)
Katholische Grundschule Luzerner Weg
Katholische Grundschule Horststraße
GGS Mülheimer Freiheit
verfügt über exzellente Straßenverkehrsanbindungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich
die
Autobahn A3
die
Bundesstraße B8 B51 B506
der
Eisenbahnanschluss Köln-Mülheim RE 1 RE 5 RB 48 S 6 S 11
die
Stadtbahnlinien 3, 4, 13, 18
die
Buslinien 150, 151, 152, 153, 155, 156, 159, 171, 250, 260, 434
Aktuelle Schulen im Umfeld 2 km Stand 2026
Hölderlin-Gymnasium
Rhein-Gymnasium
Genoveva-Gymnasium
Elly-Heuss-Knapp Realschule
Johann-Bendel-Realschule (vormals Realschule Danzierstraße, davor Realschule Pestalozzistraße)
Realschule Lasallestraße
Hauptschule Tiefentalstraße
Trude-Herr-Gesamtschule[23] (vormals Städtische Gesamtschule Köln-Mülheim, davor Hauptschule Rendsburger Platz)
Katholische Grundschule Luzerner Weg
Katholische Grundschule Horststraße
GGS Mülheimer Freiheit
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Wir danken den Interessenten das wir keine weiteren Photos im Expose veröffentlichen und auf die Skizze verweisen. Wir nehmen größte Rücksicht auf die aktuellen Bewohner.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Wir danken den Interessenten das wir keine weiteren Photos im Expose veröffentlichen und auf die Skizze verweisen. Wir nehmen größte Rücksicht auf die aktuellen Bewohner.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
50.98500
7.01081
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