BRAVOUR-IMMOBILIEN: Villa mit Beherbergungsnutzung, top Lage - Nähe Ford - Pferderennbahn "Kantine"
Wohn- und Geschäftshaus, 380 m², 10 Zimmer, 50737 Köln
Details
| ImmoNr | 695 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 50737 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 0+1+2 |
| Wohnfläche | 380 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Bürofläche | 380 m² |
| Grundstücksgröße | 528 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Gewerbefläche | 380 m² |
| Befeuerung | Pellet |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, Parkett, Beton, PVC |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 695 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 50737 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 0+1+2 | Wohnfläche | 380 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Gesamtfläche | 400 m² |
| Bürofläche | 380 m² | Grundstücksgröße | 528 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Gewerbefläche | 380 m² |
| Befeuerung | Pellet | Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, Parkett, Beton, PVC |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihre Wünsche als Käufer werden wie folgt erfüllt:
Sie wünschen ein sofort bezugsfertiges Format?
Sie wünschen ein ca. 500 m² Grundstück in exzellenter Kölner Lage?
Sie wünschen ca. 350 m² Wohn-Nutzfläche mit Abstellflächen?
Sie wünschen in der Messestadt Köln eine Nutzung als Beherbergungsstätte?
Sie wünschenn von den wirtschaftlichen Vorteilen von Denkmalschutz zu partizipieren?
Sie wünschen eine exzellente Möglichkeit lokale Arbeitgeber wie
Eventveranstalter ( Pferderennbahn - Die Kantine - .... )
Arbeitgeber ( Feuerwehr Köln, Ford Köln, Chempark Dormagen ... )
Kliniken ( St. Vinzenz , eine Vielzahl von Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar )
Sie wünschen ein Format wo Sie sich nach Kauf innovativ entfalten können?
Hier erhalten Sie:
- Eine allgemeine Beherbergungsstätte in der Optik einer Stadtvilla.
- Über 528 m² Grundstück mit Stellplätzen
- Über 380 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung zzgl. Lagermöglichkeiten
- Ein für die Region seltenes hochwertiges innovaties Gewerbeformat.
- Ein familiäres Ambiete
- Vor 10 Jahren umfassend renoviert und technisch auf einen damals optimalen Stand gebracht
- Seit über 10 Jahren als erfolgreiche Beherbergungsstätte genutzt
- Ausstattung mit innovativer Heiztechnik ( Holzpelletheizung incl. Warmwasserspeicher )
Ein technisch solides Format mit einer ausgeprägten Pattina
Es kann ohne Umbau oder Renovierung sofort der Betrieb wieder aufgenommen werden.
Sie wünschen ein sofort bezugsfertiges Format?
Sie wünschen ein ca. 500 m² Grundstück in exzellenter Kölner Lage?
Sie wünschen ca. 350 m² Wohn-Nutzfläche mit Abstellflächen?
Sie wünschen in der Messestadt Köln eine Nutzung als Beherbergungsstätte?
Sie wünschenn von den wirtschaftlichen Vorteilen von Denkmalschutz zu partizipieren?
Sie wünschen eine exzellente Möglichkeit lokale Arbeitgeber wie
Eventveranstalter ( Pferderennbahn - Die Kantine - .... )
Arbeitgeber ( Feuerwehr Köln, Ford Köln, Chempark Dormagen ... )
Kliniken ( St. Vinzenz , eine Vielzahl von Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar )
Sie wünschen ein Format wo Sie sich nach Kauf innovativ entfalten können?
Hier erhalten Sie:
- Eine allgemeine Beherbergungsstätte in der Optik einer Stadtvilla.
- Über 528 m² Grundstück mit Stellplätzen
- Über 380 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung zzgl. Lagermöglichkeiten
- Ein für die Region seltenes hochwertiges innovaties Gewerbeformat.
- Ein familiäres Ambiete
- Vor 10 Jahren umfassend renoviert und technisch auf einen damals optimalen Stand gebracht
- Seit über 10 Jahren als erfolgreiche Beherbergungsstätte genutzt
- Ausstattung mit innovativer Heiztechnik ( Holzpelletheizung incl. Warmwasserspeicher )
Ein technisch solides Format mit einer ausgeprägten Pattina
Es kann ohne Umbau oder Renovierung sofort der Betrieb wieder aufgenommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 128,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung Dieses Format sollten Sie persönlich besichtigen.
Weiteres
Siehe Besichtigungstermine und
"Sonstige Angaben"
Weiteres
Siehe Besichtigungstermine und
"Sonstige Angaben"
Lagebeschreibung Nördlich der Kölner Innenstadt befindet sich befindet sich die Neusserstr.
Kulturell und kulinarisch hoch entwickelte Region.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Pferderennbahn, eine der dort bekanntesten Gastronomien und Eventveranstalter aller Art, ist in weniger als 500 m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 200 m vom REWE, ca. 200 m von der Bahnhaltestelle entfernt.
Zur einen Seite führt die Bahnlinie durch das sehr begehrte Veedel Nippes,
zur anderen Seite in den Kölner Norden, unter anderem nach Merkenich zu den FORD-Werken.
Der Kölner Ebertplatz ist ca. 4,5 km entfernt.
Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. 5,9 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zur Feuerwache ab 0,8 km.
Entfernung zum Hippodrome ab ca. 0,7 Km.
Entfernung zum Gürtel ca. 1,8 km
Entfernung zum Militärring ca. 1 km.
Rest siehe Google-Maps
Kulturell und kulinarisch hoch entwickelte Region.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Pferderennbahn, eine der dort bekanntesten Gastronomien und Eventveranstalter aller Art, ist in weniger als 500 m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 200 m vom REWE, ca. 200 m von der Bahnhaltestelle entfernt.
Zur einen Seite führt die Bahnlinie durch das sehr begehrte Veedel Nippes,
zur anderen Seite in den Kölner Norden, unter anderem nach Merkenich zu den FORD-Werken.
Der Kölner Ebertplatz ist ca. 4,5 km entfernt.
Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. 5,9 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Lindenthal: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zur Feuerwache ab 0,8 km.
Entfernung zum Hippodrome ab ca. 0,7 Km.
Entfernung zum Gürtel ca. 1,8 km
Entfernung zum Militärring ca. 1 km.
Rest siehe Google-Maps
Sonstiges Besichtigungstermin erfolgen mit Ihnen nach Vereinbarung.
Sprechen Sie uns bzw. mailen Sie uns hierzu gerne an.
Um Kapitalnachweis/Finanzierungszertifikat ca. 1,7 Mio. € vorab wird gebeten
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
D a s O b j e k t i s t f r e i v o n A u ß e n c o u r t a g e.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns unter
Bravour Immobilien GmbH i.G.
z. Hd. Herrn Uwe Brabender
Weißer Str. 22
50996 Köln
E-Mail: info@bravour-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. mit der Post versandten Brief, oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf und Folgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn ( 14 ) Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmmittel, das Sie bei der urprünglichen Transaktion eingesetzt haben. Verlangten Sie von uns während der Widerrufsfrist Dienstleistungen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag, einen Anteil im Vergleich zum Gesamtumfang vorgesehenen Tätigkeit, zu erstatten
Sprechen Sie uns bzw. mailen Sie uns hierzu gerne an.
Um Kapitalnachweis/Finanzierungszertifikat ca. 1,7 Mio. € vorab wird gebeten
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
D a s O b j e k t i s t f r e i v o n A u ß e n c o u r t a g e.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns unter
Bravour Immobilien GmbH i.G.
z. Hd. Herrn Uwe Brabender
Weißer Str. 22
50996 Köln
E-Mail: info@bravour-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. mit der Post versandten Brief, oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf und Folgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn ( 14 ) Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmmittel, das Sie bei der urprünglichen Transaktion eingesetzt haben. Verlangten Sie von uns während der Widerrufsfrist Dienstleistungen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag, einen Anteil im Vergleich zum Gesamtumfang vorgesehenen Tätigkeit, zu erstatten
50.99387
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