BRAVOUR-IMMOBILIEN: 2-Zi.-mit Balkon, sanierter Erstbezug incl. in Ehrenfeld ab 15.11 frei
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 50825 Köln
Details
| ImmoNr | 713 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50825 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.099,50 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.399,50 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 713 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50825 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 2 m² | Gesamtfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.099,50 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.399,50 € |
| Heizkosten | 60 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 2 Zimmerwohnung mit Balkon in einem der beliebtesten Veedel Kölns gewünscht?
In Ehrenfeld?
Anmietung:
Am 15.11.2026 gewünscht.
Erstbezug nach Sanierung
mit Neuem Badezimmer?
Ja.
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung?
Ja.
Tiefgaragenstellplatz für nur 100 € mtl.
Ja.
Wirklich Spitze, diese ca. 56 m² im ET 2
Sanierter Erstbezug mit Badewanne.
Ein eigener Kellerraum steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Ideal für Singles, Paare, die das urbane Umfeld von Ehrenfeld genießen möchten.
Zentralste Lage, auf der Iltisstr.
wenige Meter von der Bahnhaltestelle,
mit der Nähe zum Ehrenfelder Hauptbahnhof.
In wenigen Sekunden sind Sie in unmittelbarer Nähe auf dem Maarweg, der Äußeren Kanalstr. , der AS B 57, der Subbelratherstr. , der Landmannstr. der Venloerstr.
Sankt Franziskus-Hospital und viele weitere Arbeitgeber sind in nur ca. 10 - 13 Minuten zu Fuss entfernt.
Berufsschulen und eine neue Fachhochschule, seit 2020 im Betrieb, ca. 15 - 20 Minuten ebenso.
In wenigen Minuten in der Innenstadt, am Neumarkt oder am Kölner Hauptbahnhof.
Weitere Details zum Objekt:
Die Wohnung befindet sich in ET 2 eines Wohnhauses in Köln-Ehrenfeld mit 118 Wohneinheiten, die 1975 gebaut wurden.
Die Wohnung besteht aus 2 geräumigen Zimmern, einer Küche mit Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer mit Wanne. Ein großer Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Format optimal ab.
Die Wohnung wird zum 15.11.26 vermietet.
- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Hilfreiche Infos - Details wie:
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
Haushaltsgröße
Haustiere
sind hilfreich in Ihre Anfrage direkt einzutragen!
In Ehrenfeld?
Anmietung:
Am 15.11.2026 gewünscht.
Erstbezug nach Sanierung
mit Neuem Badezimmer?
Ja.
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung?
Ja.
Tiefgaragenstellplatz für nur 100 € mtl.
Ja.
Wirklich Spitze, diese ca. 56 m² im ET 2
Sanierter Erstbezug mit Badewanne.
Ein eigener Kellerraum steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Ideal für Singles, Paare, die das urbane Umfeld von Ehrenfeld genießen möchten.
Zentralste Lage, auf der Iltisstr.
wenige Meter von der Bahnhaltestelle,
mit der Nähe zum Ehrenfelder Hauptbahnhof.
In wenigen Sekunden sind Sie in unmittelbarer Nähe auf dem Maarweg, der Äußeren Kanalstr. , der AS B 57, der Subbelratherstr. , der Landmannstr. der Venloerstr.
Sankt Franziskus-Hospital und viele weitere Arbeitgeber sind in nur ca. 10 - 13 Minuten zu Fuss entfernt.
Berufsschulen und eine neue Fachhochschule, seit 2020 im Betrieb, ca. 15 - 20 Minuten ebenso.
In wenigen Minuten in der Innenstadt, am Neumarkt oder am Kölner Hauptbahnhof.
Weitere Details zum Objekt:
Die Wohnung befindet sich in ET 2 eines Wohnhauses in Köln-Ehrenfeld mit 118 Wohneinheiten, die 1975 gebaut wurden.
Die Wohnung besteht aus 2 geräumigen Zimmern, einer Küche mit Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer mit Wanne. Ein großer Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Format optimal ab.
Die Wohnung wird zum 15.11.26 vermietet.
- Bewerber werden gebeten in die Anfragen die üblichen Grundvoraussetzungen des Eigentümers für Terminvergaben direkt anzugeben.
Hilfreiche Infos - Details wie:
Vollständige Kontaktdaten der Mietinteressenten
Berufsangaben der erwachsenen Haushaltsmitglieder
Eine Info ob das Haushaltsnettoeinkommen durch Erwerbstätigkeit der Vertragsteilnehmer die Pfändungsgrenze + Warmmiete ermöglicht um sich längerfristig wirtschaftlich im Haushalt wohlzufühlen
Haushaltsgröße
Haustiere
sind hilfreich in Ihre Anfrage direkt einzutragen!
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2029 |
| Endenergiebedarf | 200 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohneinheit befindet sich in der 2 Etage eines 4 Etagen-Hauses.
Sie wird im Erstbezug nach Sanierung und Badsanierung ermöglicht.
Neues Wannenbad
Neuer Designvinyl-Boden
alles frisch tapeziert
wird dem neuen Mieter übergeben.
Siehe Skizze und Photos.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgerüstet.
Der Mietbeginn ist ab 07.11.2026 gewünscht.
Die Konditionen für die 2 Zimmer-Wohnung im ET 2 mit ca. 56 m²
setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete und Küchenmiete / Waschmaschinennutzung: 1099,50 € / mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung beträgt 140,00 €
- Heizkostenvorauszahlung 60,00 € / mtl.
- Tiefgaragenstellplatz 100,00 € / mtl.
Gesamtmiete = 1399,50 €
- Kosten für Strom und Internet rechnet der Mieter mit seinem Anbieter/Provider selber ab.
- Die Tiefgarage wird vom Wohnungsmieter angemietet. Sie kann ggf. von diesem untervermietet werden gegen Rückmeldung der Daten an den Vermieter
W I C H T I G:
- Strom, Internet rechnet der Kunde selber über einen Versorger ab.
- Wohnung wird saniert wie beschrieben vom neuen Mieter übernommen.
Weiteres Details zur Ausstattung:
Das App. verfügt über Designvinylböden.
Im Bad liegen modische Keramik-Fliesen.
Das komplett erneuerte Bad ist mit einer Badewanne ausgerüstet.
In der Küche kann eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Alle Fenster werden Ende Okt. 2026 erneuert, 3fach verglast.
Eine gehobene und natürliche Atmosphäre ensteht.
Auf den Photos sehen Sie die aktuelle Verglasung.
Angenehmes und natürliches Wohngefühl erwartet den Mieter in ruhiger Seitenstraßen - Hoflage mit Blick auf Grün wird ermöglicht.
Sie wird im Erstbezug nach Sanierung und Badsanierung ermöglicht.
Neues Wannenbad
Neuer Designvinyl-Boden
alles frisch tapeziert
wird dem neuen Mieter übergeben.
Siehe Skizze und Photos.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgerüstet.
Der Mietbeginn ist ab 07.11.2026 gewünscht.
Die Konditionen für die 2 Zimmer-Wohnung im ET 2 mit ca. 56 m²
setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete und Küchenmiete / Waschmaschinennutzung: 1099,50 € / mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung beträgt 140,00 €
- Heizkostenvorauszahlung 60,00 € / mtl.
- Tiefgaragenstellplatz 100,00 € / mtl.
Gesamtmiete = 1399,50 €
- Kosten für Strom und Internet rechnet der Mieter mit seinem Anbieter/Provider selber ab.
- Die Tiefgarage wird vom Wohnungsmieter angemietet. Sie kann ggf. von diesem untervermietet werden gegen Rückmeldung der Daten an den Vermieter
W I C H T I G:
- Strom, Internet rechnet der Kunde selber über einen Versorger ab.
- Wohnung wird saniert wie beschrieben vom neuen Mieter übernommen.
Weiteres Details zur Ausstattung:
Das App. verfügt über Designvinylböden.
Im Bad liegen modische Keramik-Fliesen.
Das komplett erneuerte Bad ist mit einer Badewanne ausgerüstet.
In der Küche kann eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Alle Fenster werden Ende Okt. 2026 erneuert, 3fach verglast.
Eine gehobene und natürliche Atmosphäre ensteht.
Auf den Photos sehen Sie die aktuelle Verglasung.
Angenehmes und natürliches Wohngefühl erwartet den Mieter in ruhiger Seitenstraßen - Hoflage mit Blick auf Grün wird ermöglicht.
Lagebeschreibung E H R E N F E L D: Absolutes IN-VEEDEL. Studenten, junge und junggebliebene Leute zieht das bunt gemischte Treiben an.
Es grenzt
- im Süden an Lindenthal und Braunsfeld.
- im Osten an Neustadt - Nord
- im Westen an Müngersdorf und Bickendorf
- Nördlich liegt Neuehrenfeld
Als einer der größten Stadtteile Kölns bietet er eine multikulturelle Szene.
Lebendigkeit wird durch vielfältige Gastronomien, Cafe´s, Restaurants, Kneipen, Biergärten, Theaterbühnen, Kletterhallen, Kinos, Clubs und Diskotheken geboten.
Wellness, Fitness, Kampfkunst und Kampfsport weden in diesem Veedel ebenso großgeschrieben.
Das große St. Franziskus-Hospital und viele Ärztehäuser ermöglichen solide Arbeitgeber als auch perfekte medizinische Versorgung.
Ehrenfeld verfügt über die Stadtbahnlinien 3, 4, 5, 13, sowie zahlreiche Buslinien und einen S-Bahnanschluss. Die Subbelratherstr. sowie die Venloer Str. führen direkt in die Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlusstelle Ehrenfeld über die man die A 57 erreicht und in wenigen Minuten Neuss, alternativ die Kölner Innenstadt und Köln Deutz erreicht.
Die Buslinien 141 und 143 halten direkt vor der Haustür.
Ehrenfeld: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zum St. Franziskus-Hospital - Ehrenfeld: ca. 200 m.
Entfernung zur Bahnhaltestelle-Subbelratherstr. - Ehrenfeld: ca. 200 m
Entfernung zur Uni ab ca. 3000 m.
Entfernung zur Uniklinik ab ca. 3000 m
Entfernung zur AS-Ehrenfeld B 57 ca. 200 m
Entfernung in die Innenstadt ca. 2,0 km.
Weiteres zur Lage:
Es grenzt
- im Süden an Lindenthal und Braunsfeld.
- im Osten an Neustadt - Nord
- im Westen an Müngersdorf und Bickendorf
- Nördlich liegt Neuehrenfeld
Als einer der größten Stadtteile Kölns bietet er eine multikulturelle Szene.
Lebendigkeit wird durch vielfältige Gastronomien, Cafe´s, Restaurants, Kneipen, Biergärten, Theaterbühnen, Kletterhallen, Kinos, Clubs und Diskotheken geboten.
Wellness, Fitness, Kampfkunst und Kampfsport weden in diesem Veedel ebenso großgeschrieben.
Das große St. Franziskus-Hospital und viele Ärztehäuser ermöglichen solide Arbeitgeber als auch perfekte medizinische Versorgung.
Ehrenfeld verfügt über die Stadtbahnlinien 3, 4, 5, 13, sowie zahlreiche Buslinien und einen S-Bahnanschluss. Die Subbelratherstr. sowie die Venloer Str. führen direkt in die Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlusstelle Ehrenfeld über die man die A 57 erreicht und in wenigen Minuten Neuss, alternativ die Kölner Innenstadt und Köln Deutz erreicht.
Die Buslinien 141 und 143 halten direkt vor der Haustür.
Ehrenfeld: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Entfernung zum St. Franziskus-Hospital - Ehrenfeld: ca. 200 m.
Entfernung zur Bahnhaltestelle-Subbelratherstr. - Ehrenfeld: ca. 200 m
Entfernung zur Uni ab ca. 3000 m.
Entfernung zur Uniklinik ab ca. 3000 m
Entfernung zur AS-Ehrenfeld B 57 ca. 200 m
Entfernung in die Innenstadt ca. 2,0 km.
Weiteres zur Lage:
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Diese finden ab ca. 24.10.26 nach Vereinbarung - Terminlinkversand auf Ihre E-Mail-Adresse statt.
Eine Anmietung zum 15.11.26 ist vom Eigentümer erwünscht.
Bitte überprüfen Sie diese zeitliche Grundvoraussetzung mit Ihrem Anmietprofil.
Ihr E-Mail-Postfach sollte groß genug für Exposes und für Sie hilfreiche Informationen sein.
Zielgruppe dieses Termintages sind
Personen
die einen Exposeerhalt bestätigt haben auf info@bravour-immobilien.de
die ein Nettohaushaltseinkommen durch erwerbstätige Arbeit in Höhe der Pfändungsgrenze + Warmmiete, ca. 2800 € mtl. bei einer Person, ....
vorab in Ihrer Antwort-E-Mail anbieten.
Bei nachhaltigem Interesse sollte diese Info durch die letzten 3 Gehaltsnachweise bei Angestellten,
durch BWA, letzter Jahresabschluss testiert bei Selbstständigen neben den weiteren üblichen
Details ermöglicht werden.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe aller erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Diese finden ab ca. 24.10.26 nach Vereinbarung - Terminlinkversand auf Ihre E-Mail-Adresse statt.
Eine Anmietung zum 15.11.26 ist vom Eigentümer erwünscht.
Bitte überprüfen Sie diese zeitliche Grundvoraussetzung mit Ihrem Anmietprofil.
Ihr E-Mail-Postfach sollte groß genug für Exposes und für Sie hilfreiche Informationen sein.
Zielgruppe dieses Termintages sind
Personen
die einen Exposeerhalt bestätigt haben auf info@bravour-immobilien.de
die ein Nettohaushaltseinkommen durch erwerbstätige Arbeit in Höhe der Pfändungsgrenze + Warmmiete, ca. 2800 € mtl. bei einer Person, ....
vorab in Ihrer Antwort-E-Mail anbieten.
Bei nachhaltigem Interesse sollte diese Info durch die letzten 3 Gehaltsnachweise bei Angestellten,
durch BWA, letzter Jahresabschluss testiert bei Selbstständigen neben den weiteren üblichen
Details ermöglicht werden.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe aller erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
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