BRAVOUR IMMOBILIEN: TOP-Wohnung, in Altweiden, Nähe Spoho+ Rheincenter Weiden mit Balkon ab 01.03.24
Dachgeschoss, 65 m², 2 Zimmer, 50859 Köln / Weiden
Details
| ImmoNr | 102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Weiden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 770 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 920 € |
| Heizkosten | 45 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.210 € |
Details
| ImmoNr | 102 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Weiden | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 65 m² | Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 770 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 920 € |
| Heizkosten | 45 € | Währung | € |
| Kaution | 2.210 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dachgeschoss-Wohnung in der 2 Etage ab 01.03.2024
Gepflegter Zustand.
Parkettboden im Wohnzimmer.
Hübsches helles Bad mit Fenster.
Toller Balkon.
Zielgruppe: 1 bis 2 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht,
ein möglicher Termin, vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung
Wichtiges Detail: Um in die 2 Etage zu gelangen wird eine 50er Wendeltreppe verwendet. Große sperrige Möbel, große Kartons mit einer Breite von über 50 cm ( XXL-Umzugskartons ) können nicht ohne Vorankündigung transportiert werden.
Personen über 1,90 m - 2,00 m Körpergröße empfiehlt der Eigentümer aufgrund Dachschrägen anderen Wohnraum vorzuziehen.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 3 Jahre
- Staffelmiete ( 15 Euro pro Jahr )
Gepflegter Zustand.
Parkettboden im Wohnzimmer.
Hübsches helles Bad mit Fenster.
Toller Balkon.
Zielgruppe: 1 bis 2 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht,
ein möglicher Termin, vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung
Wichtiges Detail: Um in die 2 Etage zu gelangen wird eine 50er Wendeltreppe verwendet. Große sperrige Möbel, große Kartons mit einer Breite von über 50 cm ( XXL-Umzugskartons ) können nicht ohne Vorankündigung transportiert werden.
Personen über 1,90 m - 2,00 m Körpergröße empfiehlt der Eigentümer aufgrund Dachschrägen anderen Wohnraum vorzuziehen.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 3 Jahre
- Staffelmiete ( 15 Euro pro Jahr )
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 205 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2020 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Sie erhalten eine ca. 65 m³ große Wohnung mit
2- Zimmer
- neuwertigem Badezimmer
- über 25 qm großem Wohnzimmer
- Helligkeit
- Fenster mit Doppelverglasung
- über 6 qm großer Balkon
- Dachschrägen und viel Stauraum
- Flur kann siehe Skizze als Wohn-Esszimmer verwendet werden
Die Gesamtmiete von Höhe von
920,00 € setzt sich aus:
770,00 € Kaltmiete
150,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
2- Zimmer
- neuwertigem Badezimmer
- über 25 qm großem Wohnzimmer
- Helligkeit
- Fenster mit Doppelverglasung
- über 6 qm großer Balkon
- Dachschrägen und viel Stauraum
- Flur kann siehe Skizze als Wohn-Esszimmer verwendet werden
Die Gesamtmiete von Höhe von
920,00 € setzt sich aus:
770,00 € Kaltmiete
150,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Lagebeschreibung Alt-Weiden:
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertige Wohngegend mit sehr angenehmer Nachbarschaft,
Nahversorgung ist durch den Rhein-Center, mit über 140 Shops, sowie zahlreichen Discountern, Bäckereien, gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gewährleistet.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Die Aachener Straße ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Mit der fussläufig erreichbaren S-Bahn gelangen Sie in ca. 12 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der A1 an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen für Bahngleise wie für Autobahnen merkt der Weidener Anwohner kaum etwas vom regen Umfeld.
Weitere Details:
Köln Müngersdorf siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zur Aachenerstr. ca. 0,8 km
Entfernung zum Kölner Sportpark / Stadion ca. 2,5 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 5,5 - 6,5 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Lövenich ca. 1,5 km
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertige Wohngegend mit sehr angenehmer Nachbarschaft,
Nahversorgung ist durch den Rhein-Center, mit über 140 Shops, sowie zahlreichen Discountern, Bäckereien, gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gewährleistet.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Die Aachener Straße ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Mit der fussläufig erreichbaren S-Bahn gelangen Sie in ca. 12 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der A1 an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen für Bahngleise wie für Autobahnen merkt der Weidener Anwohner kaum etwas vom regen Umfeld.
Weitere Details:
Köln Müngersdorf siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zur Aachenerstr. ca. 0,8 km
Entfernung zum Kölner Sportpark / Stadion ca. 2,5 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 5,5 - 6,5 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Lövenich ca. 1,5 km
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
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