BRAVOUR IMMOBILIEN: Das beste Haus am Platz: 3 Zi., 30 m² Balkon, Teilmöbliert-Domblick ab 16.04.24
Etagenwohnung, 86 m², 3 Zimmer, 50735 Köln / Niehl
Details
| ImmoNr | 394 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl |
| Land | Deutschland |
| Etage | 18 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 18 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 394 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl | Land | Deutschland |
| Etage | 18 | Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 86 m² | Gesamtfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung | Etagenzahl | 18 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung WO MAN DIE SCHÖNSTEN SONNENUNTERGÄNGE VON KÖLN GENIESSEN KANN.
Wohnen wie in einem Stadtmärchen für unter 20 € Kalt-Miete ( Kaltmiete incl. Möbelmiete siehe Besichtigung, Betriebskostenvorauszahlung und Heizkostenvorauszahlung )
DER DOMBLICK.
DER RHEINBLICK.
Was kann es schöneres in der Medienmetropole geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, oder Senioren die sich direkt am Rhein am wohlsten fühlen.
In dieser Wohnung finden Sie ein Stück Heimat.
Die Wohnung befindet sich über der 18 Etage-Wohnung ab 16.04.24
Gepflegter Zustand.
- Einbauküche wird gegen Umlage im Mietpreis ermöglicht nach VB.
Teppichboden im Wohn und Schlafzimmer, Wohnungsflur
Das Bad verfügt über ein modernes Wannenbad und wurde vor kurzem umgebaut.
Toller großer über 30 m² Balkon in Südwestausrichtung.
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit: Unbefristet oder VB mit Eigentümer.
- Während der Mietzeit kann es zu Sanierungen im Gebäudefassadenbereich kommen. Der Zeitraum steht noch nicht fest.
Während der aktiven Beeinträchtigungsdauer wird eine Mietminderung im Mietvertrag für den Mieter festgehalten siehe Ausstattung.
Wohnen wie in einem Stadtmärchen für unter 20 € Kalt-Miete ( Kaltmiete incl. Möbelmiete siehe Besichtigung, Betriebskostenvorauszahlung und Heizkostenvorauszahlung )
DER DOMBLICK.
DER RHEINBLICK.
Was kann es schöneres in der Medienmetropole geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, oder Senioren die sich direkt am Rhein am wohlsten fühlen.
In dieser Wohnung finden Sie ein Stück Heimat.
Die Wohnung befindet sich über der 18 Etage-Wohnung ab 16.04.24
Gepflegter Zustand.
- Einbauküche wird gegen Umlage im Mietpreis ermöglicht nach VB.
Teppichboden im Wohn und Schlafzimmer, Wohnungsflur
Das Bad verfügt über ein modernes Wannenbad und wurde vor kurzem umgebaut.
Toller großer über 30 m² Balkon in Südwestausrichtung.
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit: Unbefristet oder VB mit Eigentümer.
- Während der Mietzeit kann es zu Sanierungen im Gebäudefassadenbereich kommen. Der Zeitraum steht noch nicht fest.
Während der aktiven Beeinträchtigungsdauer wird eine Mietminderung im Mietvertrag für den Mieter festgehalten siehe Ausstattung.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Sie erhalten eine ca. 85,5 m³ große Wohnung mit
3- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Die Diele = ca. 4,37 m² m²
- Badezimmer mit Duschbad = ca. 2,90 m²
- Küche = ca. 6,20 m²
- Schlafzimmer = ca. 16,10 m²
- Wohnzimmer = ca. 26,50 m²
- Kinderzimmer - Büro = ca. 10,50 m²
- Balkon = ca. 30 m² / anteilige Anrechnung,
Ausrichtung: Blick auf den Kölner Dom, Rhein, Flora, Zoo, Blick auf die Schäl Sick.
Weitere Details:
- Fenster mit Doppelverglasung
- Modernes Wannenbad
- Echtholz-Stäbchen-Parkett, teils mit Laminat überzogen
- Einbauküche wird aktuell eingebaut und wird bis zur Vermietung eingebaut sein.
- Gadgets wie Schwimmbad, Sauna, Fitness im Hause, Eventlocation auf dem Dach des Hauses, Brauhaus im Erdgeschoss... viele Extras mehr
- Sehr schnelle Fahrstühle
Wichtig für Sie:
Gesamtmiete im Zustand wie gesehen beträgt 1.935,00 €
Aufgrund der bevorstehenden Fassadensanierung dessen Zeitraum der Beeinträchtigungsdauer wir nicht absehen können reduziert sich der Preis bis 2 Jahre und wird wie folgt im Mietvertrag festgehalten.
Neuer Mietpreis incl. Mietpreisreduktion wegen Sanierungsarbeiten im Objekt.
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.995,00 € setzt sich aus:
1695,00 € Kaltmiete incl. Möbelmiete
300,00 € Kalte Betriebskostenpauschale
Heizung - Strom - Internet - GEZ meldet der Mieter selbst beim Versorger an.
Upgrade VB Eigentümer in Umlage
Die Wohnung hat einen großartigen Blick zum Dom und über den Rhein zur linken Seite sowie auf den Kölner Zoo und die Flora. der Seilbahn...
3- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Die Diele = ca. 4,37 m² m²
- Badezimmer mit Duschbad = ca. 2,90 m²
- Küche = ca. 6,20 m²
- Schlafzimmer = ca. 16,10 m²
- Wohnzimmer = ca. 26,50 m²
- Kinderzimmer - Büro = ca. 10,50 m²
- Balkon = ca. 30 m² / anteilige Anrechnung,
Ausrichtung: Blick auf den Kölner Dom, Rhein, Flora, Zoo, Blick auf die Schäl Sick.
Weitere Details:
- Fenster mit Doppelverglasung
- Modernes Wannenbad
- Echtholz-Stäbchen-Parkett, teils mit Laminat überzogen
- Einbauküche wird aktuell eingebaut und wird bis zur Vermietung eingebaut sein.
- Gadgets wie Schwimmbad, Sauna, Fitness im Hause, Eventlocation auf dem Dach des Hauses, Brauhaus im Erdgeschoss... viele Extras mehr
- Sehr schnelle Fahrstühle
Wichtig für Sie:
Gesamtmiete im Zustand wie gesehen beträgt 1.935,00 €
Aufgrund der bevorstehenden Fassadensanierung dessen Zeitraum der Beeinträchtigungsdauer wir nicht absehen können reduziert sich der Preis bis 2 Jahre und wird wie folgt im Mietvertrag festgehalten.
Neuer Mietpreis incl. Mietpreisreduktion wegen Sanierungsarbeiten im Objekt.
Die Gesamtmiete von Höhe von
1.995,00 € setzt sich aus:
1695,00 € Kaltmiete incl. Möbelmiete
300,00 € Kalte Betriebskostenpauschale
Heizung - Strom - Internet - GEZ meldet der Mieter selbst beim Versorger an.
Upgrade VB Eigentümer in Umlage
Die Wohnung hat einen großartigen Blick zum Dom und über den Rhein zur linken Seite sowie auf den Kölner Zoo und die Flora. der Seilbahn...
Lagebeschreibung Köln Innenstadt Angrenzung zu Niehl:
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Rezeption.
Nahversorgung ist durch die Nahversorger, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants und Tankstellen optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Der Dom ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Kölner Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der Zoobrücke an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen für Bahngleise wie für Autobahnen merkt der Anwohner kaum etwas vom regen Umfeld und dem Flugverkehr.
Weitere Details:
Köln Mühlheimer Brücke siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 0,9 km
Entfernung zum Kölner Ebertplatz ca. 0,7 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 1 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Zoobrücke ca. 0,5 km
Entfernung zur Mülheimer Brücke ca. 1 km
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Rezeption.
Nahversorgung ist durch die Nahversorger, Discounter, Vollsortimenter, mit Bäckereien, Restaurants und Tankstellen optimal gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Der Dom ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Kölner Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der Zoobrücke an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen für Bahngleise wie für Autobahnen merkt der Anwohner kaum etwas vom regen Umfeld und dem Flugverkehr.
Weitere Details:
Köln Mühlheimer Brücke siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zum Dom. ca. 0,9 km
Entfernung zum Kölner Ebertplatz ca. 0,7 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 1 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Zoobrücke ca. 0,5 km
Entfernung zur Mülheimer Brücke ca. 1 km
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.
Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.
50.96060
6.98174
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