BRAVOUR IMMOBILIEN: IHR BAU-Grundstück 2024. Köln 51107, ca. 640 m² MIT frischer Baugenehmigung 3EFH

Wohnen, , Zimmer, 51107 Köln / Ostheim
Details
ImmoNr422
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ51107
OrtKöln / Ostheim
LandDeutschland
Gesamtfläche640 m²
Grundstücksgröße640 m²
Etagenzahl1
Kaufpreis534.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Details
ImmoNr422 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ51107
OrtKöln / Ostheim LandDeutschland
Gesamtfläche640 m² Grundstücksgröße640 m²
Etagenzahl1 Kaufpreis534.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung BRAVOUR IMMOBILIEN GmbH wünscht einen frohen Start in den weiteren Sommer und bietet

eines der preiswertesten Grundstücke Kölns,

m i t e i n e r a k t u e l l e n B a u g e n e h m i g u n g.

Bekanntgabe der Genehmigung 08.08.22

Bodenrichtwert für 1 - 2 Geschossige Bauweise liegt Stichtag 24.03.24 bei 730 € pro m²


Einem Einkauf ab Mitte März 2024 steht nichts im Wege.

Werden Sie Eigentümer eines charmanten ca. 640 m² großen Grundstücks in Köln- 51107 Stadtteil Ostheim.
Es handelt sich um ein Grundstück im alten Teil von Ostheim, aus der Gemarkung Merheim.

Die Größe ermöglicht eine Bebauung bis
3x Einfamilienhäusern nebeneinanderliegend.


In der Vergangenheit stand dort ein Einfamilienhaus, welches bis zum EG abgetragen wurde. UG und Bodenplatte bestehen noch.

Aufgrund der aktuell langen Genehmigungszeiten ( ca. 3 - 5 Jahre ) wurde
ein Bauantrag auf 3x Einfamilienhäuser nebeneinanderliegend mit je ca. 130 m² Wohn-Nutz-Lagerfläche, jeweils mit 1 Stellplatz, dem Bauamt zur Bearbeitung vorgelegt.

Eine Genehmigung liegt vor.

Baulastenattest und für Finanzierer wichtige Details werden vom aktuellen Eigentümer
bei nachhaltigem Interesse, nach Besichtigung und Finanzierungsnachweis zur Verfügung gestellt.

Weitere Bilder und Details auf schriftliche Rückmeldung!
Energieausweis
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitDoppelhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Villa
Ausstattung Siehe weitere Daten auf schriftliche Anfrage auf info@bravour-immobilien.de

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass der Eigentümer einen Bonitätsnachweis in Höhe des Kaufpreises von Ihnen vorab eines Besichtigungstermins wünscht, bevor wir diesen vereinbaren.
Genaue Adressdaten werden bei nachhaltigem Interesse ermöglicht.
Lagebeschreibung Das Grundstück in hinterer Baureihe kann revitalisiert werden.
Baulastenattest nach Besichtigung.

Mögliche Planung:
Bis
3 x Einfamilienhaus nebeneinanderliegend. Bauantrag dafür ist genehmigt .

Auch andere Formate können eingeplant werden, bitte berücksichtigen die
Baugenehmigungszeiten der Stadt Köln. Aus einer Information seitens der Stadt Köln erscheinen auf dem Grundstück auch 2 Häuser möglich.

Details zum genehmigten Bauantrag:
Die Wohn - Nutz - Lagerfläche der aus dem Bauantrag gestellten Anfrage beträgt pro Haus ca. 130 m².

Es sind 3 x Einfamilienhäuser im Bauantrag genehmigt.

Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 640 m².
Der Altbestand wurde bis auf die Grundmauern abgerissen.
Es befindet sich auf
Flur - Flurstück - Größe
15 - 2176 - 196 qm
15 - 2177 - 128 qm
15 - 2179 - 206 qm
15 - 2181 - 104 qm
15 - 2178 - 2 qm
15 - 2180 - 4 qm

Innerhalb von 600 - 800 m befinden sich 2 Straßenbahnlinien und ein Busbahnhof, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zum Flughafen sowie in die Kölner Innenstadt zu gelangen.


Entfernungen zu wichtigen Arbeitgebern und med. Einrichtungen:
Klinikum Merheim, Ostmerheimerstr. 200 = Entfernung ca. 1,9 km
Klinikum Kalk, Buchforststr. = Entfernung ca. 3,9 km
Köln-Bonner Flughafen, Kennedystr. = Entfernung ca. 9,1 km
Alexianer Klostergärtnerei, Kölner Str. = Entfernung ca. 6 km
City-Center-Porz, Josefstr. = ca. 6,3 km
Köln-Deutz-Messe = ca. 7,5 km
Uniklinik Köln = ca. 12 km
Uni Köln = ca. 11 km
Weiteres Umfeld siehe Google-Maps ersichtlich
Sonstiges Besichtigungstermine erfolgen per E-Mail-Terminanfragen auf: info@bravour-immobilien.de im Makler-Auftrag.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Bravour Immobilien GmbH
Weisser Str. 22
50996 Köln

E-Mail: info@bravour-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. ein mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
50.93220
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Brabender
Telefon: 0221 - 977 55 22 9 Mobil: 0175 - 665 2000 E-Mail: info@bravour-immobilien.de
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