BRAVOUR IMMOBILIEN: Ladenlokal, zentralster Lage zwischen Gereonsveedel-Christophstr. U-Bahn
Ladenlokal, , 2 Zimmer, 50670 Köln
Details
| ImmoNr | 442 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50670 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.380 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten incl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
Details
| ImmoNr | 442 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 50670 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.380 € | Heizkosten | 60 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten incl. 19 % Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Ladenlokal zwischen Unternehmen wie IHK, Allianz, Generali ...
weitere Details nach Kundenwunsch.
Nutzungsänderungen werden nach Absprache mit dem Vermieter
sach und fachgerecht von Architekten beantragt und bis Genehmigung begleitet. Kostenübernahme VB mit Vermieter.
weitere Details nach Kundenwunsch.
Nutzungsänderungen werden nach Absprache mit dem Vermieter
sach und fachgerecht von Architekten beantragt und bis Genehmigung begleitet. Kostenübernahme VB mit Vermieter.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ladenlokal-Details:
- ca. 60 m² Fläche
- neuwertiger Eingangsbereich
- Tageslicht im hinteren Bereich
- Mitarbeiter-WC
- 2023 renoviert
- Die Ladenmiete wird nach Branche und Laufzeit individuell definiert.
Mindestmiete beträgt 1320,00 € incl. Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkosten.
Zusammensetzend aus
1200,00 € Kaltmiete* (Branchenabhängig)
120,00 € Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkostenvorauszahlung
* (Branchenabhängig )- Mindestmiete wird ca. 20 € / m² kalt betragen
- Die kalten Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 2,00 € pro qm aus Vorauszahlung, bemessen am letzten Mieter
- Die Heizkostenvorauszahlung erfolgt direkt mit dem Versorger
- ca. 60 m² Fläche
- neuwertiger Eingangsbereich
- Tageslicht im hinteren Bereich
- Mitarbeiter-WC
- 2023 renoviert
- Die Ladenmiete wird nach Branche und Laufzeit individuell definiert.
Mindestmiete beträgt 1320,00 € incl. Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkosten.
Zusammensetzend aus
1200,00 € Kaltmiete* (Branchenabhängig)
120,00 € Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkostenvorauszahlung
* (Branchenabhängig )- Mindestmiete wird ca. 20 € / m² kalt betragen
- Die kalten Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 2,00 € pro qm aus Vorauszahlung, bemessen am letzten Mieter
- Die Heizkostenvorauszahlung erfolgt direkt mit dem Versorger
Lagebeschreibung Nördlich der Kölner Innenstadt befindet sich neben dem Agnesviertel, dem Eigelstein das Gereonsviertel.
Kulturell und kulinarisch hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Kölner Ringe, der Mediapark sowie der Kölner Dom sind in weniger als 500 m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 250 m von der Haltestelle Christophstr., ca. 600 m von der Haltestelle Hansaring entfernt.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 0,6 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Gereonsviertel: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 3,5k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 3,0 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 5,9 km
Entfernung zum Militärring ca. 6,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Rudolfplatz 1,2 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 0,5 - 0,8 km.
Kulturell und kulinarisch hoch entwickelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Kölner Ringe, der Mediapark sowie der Kölner Dom sind in weniger als 500 m erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 250 m von der Haltestelle Christophstr., ca. 600 m von der Haltestelle Hansaring entfernt.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 0,6 km optimal erreichbar.
Weitere Details:
Gereonsviertel: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps, fussläufig erreichbar
Entfernung zur Uniklinik ab 3,5k m.
Entfernung zur Uni ab ca. 3,0 Km.
Entfernung zum Lindenthalgürtel ca. 5,9 km
Entfernung zum Militärring ca. 6,5 km.
Entfernung zur Aachenerstr. / Rudolfplatz 1,2 km.
Entfernung in die Innenstadt ca. 0,5 - 0,8 km.
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de können Sie uns generell hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.
Der Energieausweis gem. ENEV wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Courtage bei Vermietung durch Bravour Immobilien GmbH beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de können Sie uns generell hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.
Der Energieausweis gem. ENEV wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Courtage bei Vermietung durch Bravour Immobilien GmbH beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.
50.94368
6.94609
1
0
