BRAVOUR IMMOBILIEN: Showroom im EG, mit Werkstatt und 8 Parkplätzen, sehr gute Verkehrsanbindung
Ausstellungsfläche, 500 m², Zimmer, 50769 Köln / Worringen
Details
| ImmoNr | 475 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Ausstellungsfläche |
| PLZ | 50769 |
| Ort | Köln / Worringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 500 m² |
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Lagerfläche | 500 m² |
| Bürofläche | 500 m² |
| Nebenfläche | 180 m² |
| Gewerbefläche | 500 m² |
| Boden | Parkett |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 475 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Ausstellungsfläche | PLZ | 50769 |
| Ort | Köln / Worringen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 500 m² | Gesamtfläche | 500 m² |
| Lagerfläche | 500 m² | Bürofläche | 500 m² |
| Nebenfläche | 180 m² | Gewerbefläche | 500 m² |
| Boden | Parkett | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gewerbeeinheit im Anbau eines ca. 1958 gebauten Wohn-Geschäftshauses.
Die zu veräußernde Gesamteinheit umfasst 3 Teileinheiten.
Diese 3 rechtlich selbstständigen Teileinheiten umfassen eine gesamte Fläche von
ca. 300 m² im Erdgeschoss
ca. 200 m² im UG
Dazu erhält der Verkäufer ein Sondernutzungsrecht ( Geh - Fahrrecht )
zu seinen 7 Stellplätzen und einer Garage.
Teileigentum davon wird im EG und im UG veräußert.
Das Haupthaus ist ca. 1958 erbaut worden.
Ein Anbau mit Gewerbe folgte ca. 1980
Die zu verkaufende Fläche beinhaltet
einen
Showroom = ca. 300 m² im Erdgeschoss mit viel Tageslicht
eine
Werkstatt-Lagerfläche = ca. 200 m² im Untergeschoss
Eine Nebenfläche ca. 180 m ² kann aus Ausbaupotential ermöglicht werden.
Dazu erhält der Käufer eine Sondernutzungsfläche auf dem Grundstück
mit 7 Stellplätze sowie
einem Garage.
Die zu veräußernde Gesamteinheit umfasst 3 Teileinheiten.
Diese 3 rechtlich selbstständigen Teileinheiten umfassen eine gesamte Fläche von
ca. 300 m² im Erdgeschoss
ca. 200 m² im UG
Dazu erhält der Verkäufer ein Sondernutzungsrecht ( Geh - Fahrrecht )
zu seinen 7 Stellplätzen und einer Garage.
Teileigentum davon wird im EG und im UG veräußert.
Das Haupthaus ist ca. 1958 erbaut worden.
Ein Anbau mit Gewerbe folgte ca. 1980
Die zu verkaufende Fläche beinhaltet
einen
Showroom = ca. 300 m² im Erdgeschoss mit viel Tageslicht
eine
Werkstatt-Lagerfläche = ca. 200 m² im Untergeschoss
Eine Nebenfläche ca. 180 m ² kann aus Ausbaupotential ermöglicht werden.
Dazu erhält der Käufer eine Sondernutzungsfläche auf dem Grundstück
mit 7 Stellplätze sowie
einem Garage.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
Ausstattung Ausstattungsdetails werden vor Ort in einem persönlichen Gespräch erörtert.
Lagebeschreibung Nördlich der Kölner Innenstadt befindet sich befindet sich der Stadttteil Worringen.
Angrenzend an wirtschaftlich, kulturell, kulinarisch hoch entwickelten Regionen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die großen Arbeitgeber der Umgebung Worringen - Dormagen ..., die Areale der Fordwerke, von Bayer CropScience, Covestro,
sind als Arbeitgeber in weniger als 10 Minuten PKW-Fahrt erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 20 m - 50 m von der nächsten Metzgerei, Apotheke, Bäckerei entfernt.
Die nächsten Ärzte und Nahversorger incl. Metzgerei, Bäckerei, Eisdiele, Sonnenstudio, befinden sich ca. 200 m - 500 m von dem Objekt entfernt.
Zur einen Seite führt der Bahnhof Worringen über den Kölner Norden in die Kölner Innenstadt, zur anderen Seite über Neuss nach Düsseldorf.
Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. 18 km optimal durch die S-Bahn- erreichbar.
Weitere Details: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Angrenzend an wirtschaftlich, kulturell, kulinarisch hoch entwickelten Regionen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die großen Arbeitgeber der Umgebung Worringen - Dormagen ..., die Areale der Fordwerke, von Bayer CropScience, Covestro,
sind als Arbeitgeber in weniger als 10 Minuten PKW-Fahrt erreichbar.
Mehrere Autobahnzubringer ermöglichen eine schnelle An - Abreise mit dem PKW.
Bewohner wohnen dort ca. 20 m - 50 m von der nächsten Metzgerei, Apotheke, Bäckerei entfernt.
Die nächsten Ärzte und Nahversorger incl. Metzgerei, Bäckerei, Eisdiele, Sonnenstudio, befinden sich ca. 200 m - 500 m von dem Objekt entfernt.
Zur einen Seite führt der Bahnhof Worringen über den Kölner Norden in die Kölner Innenstadt, zur anderen Seite über Neuss nach Düsseldorf.
Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. 18 km optimal durch die S-Bahn- erreichbar.
Weitere Details: siehe Lagepläne Expose sowie Google-Maps.
Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Über ein
a k t u e l l e s
F i n a n z i e r u n g s z e r t i f i k a t / N a c h w e i s
in Höhe
einer Mindest- Erwerbssumme von 800.000 €,
den
letzten 2 Monaten
ausgestellt,
bedankt sich der Eigentümer vorab einer Besichtigung um Ihre kostbare Zeit zu schützen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden, wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Der Eigentümer bedankt sich für Ihr Verständnis aufgrund seiner Privatsphäre auf weitere Innenraumphotos zu verzichten.
Im ersten Termin erfolgt eine Hausbesichtigung sowie die Besichtigung des App. im EG.
Hilfreich:
Vorabanmeldung:
Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl der Personen die an einer Besichtigung teilnehmen möchten ).
Hilfreich:
Gewünschte Besichtigungstermine zw. 12 - 18 U zur Tageshelligkeit in Ihrer Exposebestätigung und Kontaktdaten beifügen.
Über den Finanzierungsnachweis - Finanzierungszertifikat in Höhe der Erwerbssumme
bedankt sich der Eigentümer vorab einer Besichtigung um Ihre kostbare Zeit zu schützen.
Weitere Vorgehensweise:
Nach Bestätigung des Exposeerhaltes, der Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine koordiniert. Um Teilnehmerverifizierung vorab eines Termins wird gebeten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Über ein
a k t u e l l e s
F i n a n z i e r u n g s z e r t i f i k a t / N a c h w e i s
in Höhe
einer Mindest- Erwerbssumme von 800.000 €,
den
letzten 2 Monaten
ausgestellt,
bedankt sich der Eigentümer vorab einer Besichtigung um Ihre kostbare Zeit zu schützen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden, wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Der Eigentümer bedankt sich für Ihr Verständnis aufgrund seiner Privatsphäre auf weitere Innenraumphotos zu verzichten.
Im ersten Termin erfolgt eine Hausbesichtigung sowie die Besichtigung des App. im EG.
Hilfreich:
Vorabanmeldung:
Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl der Personen die an einer Besichtigung teilnehmen möchten ).
Hilfreich:
Gewünschte Besichtigungstermine zw. 12 - 18 U zur Tageshelligkeit in Ihrer Exposebestätigung und Kontaktdaten beifügen.
Über den Finanzierungsnachweis - Finanzierungszertifikat in Höhe der Erwerbssumme
bedankt sich der Eigentümer vorab einer Besichtigung um Ihre kostbare Zeit zu schützen.
Weitere Vorgehensweise:
Nach Bestätigung des Exposeerhaltes, der Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine koordiniert. Um Teilnehmerverifizierung vorab eines Termins wird gebeten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande
51.06509
6.86457
1
0
