BRAVOUR-IMMOBILIEN: Solide Gewerbeeinheit mit Domblick, nähe zur Uniklinik, ADAC, Gerichte & Ämter
Büroetage, , 2 Zimmer, 50937 Köln
Details
| ImmoNr | 477 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 50937 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Bürofläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 100 m² |
| Boden | Nach Mieterwunsch, Beton |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 477 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 50937 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Gesamtfläche | 100 m² |
| Bürofläche | 100 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 100 m² | Boden | Nach Mieterwunsch, Beton |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 199.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ab sofort eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage oder für Eigennutz ab Jan.-Feb. 2025
Für den Kaufpreis von unter ca. 1.996 € / m² kann diese exlusive Adresse Ihnen mit dieser Gewerbeeinheit folgende Details anbieten.
Sie ist mit 100 m² Größe ein Teilbereich einer größeren Einheit ( insgesamt sind 624 m² einkaufbar )
Energieträger ist Gas, über Fernwärmeleitung ermöglicht.
- Rezeption und Sicherheitsdienstleister rund um die Uhr!
- Brillianter Lage, zentralste Erreichbarkeit!
- Gewerbeeinheit in absolut bester Infrastruktur!
- Gewerbeeinheit in Nähe Innenstadt!
Ideal ausgebaut für Büros, Lagerung für und von Behörden und Kliniken genutzt werden!
Alle diese Details werden Ihnen geboten.
Dazu erhalten Sie eine Gewerbeeinheit
in
- 2 Etage mit mehreren großen Fahrstühlen
neben
- einer zentralen Bus und Bahnhaltestelle
wenige Meter
- von der Uniklinik und Uni Köln entfernt
Das Gebäude befindet sich
- Auf der anderen Seite des Oberlandesgerichts, dem ADAC, vielen weiteren Großarbeitgebern...
Für den Kaufpreis von unter ca. 1.996 € / m² kann diese exlusive Adresse Ihnen mit dieser Gewerbeeinheit folgende Details anbieten.
Sie ist mit 100 m² Größe ein Teilbereich einer größeren Einheit ( insgesamt sind 624 m² einkaufbar )
Energieträger ist Gas, über Fernwärmeleitung ermöglicht.
- Rezeption und Sicherheitsdienstleister rund um die Uhr!
- Brillianter Lage, zentralste Erreichbarkeit!
- Gewerbeeinheit in absolut bester Infrastruktur!
- Gewerbeeinheit in Nähe Innenstadt!
Ideal ausgebaut für Büros, Lagerung für und von Behörden und Kliniken genutzt werden!
Alle diese Details werden Ihnen geboten.
Dazu erhalten Sie eine Gewerbeeinheit
in
- 2 Etage mit mehreren großen Fahrstühlen
neben
- einer zentralen Bus und Bahnhaltestelle
wenige Meter
- von der Uniklinik und Uni Köln entfernt
Das Gebäude befindet sich
- Auf der anderen Seite des Oberlandesgerichts, dem ADAC, vielen weiteren Großarbeitgebern...
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 148,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 42,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung Die Büroeinheit ist solide an das Kölner Studentenwerk vermietet.
Ein Auszug des aktuellen Mieters steht voraussichtlich ca. Anfang 2025 an.
Derzeit sind die Gewerberäume mit Teppichboden ausgestattet.
Im Damen und Herren - WC sowie in der Küche befinden sich Fliesen. Der riesige Balkon ermöglicht eine grandiose Aussicht.
Der Uni-Center wird in den letzten Jahren von Innenstadt-Puristen sowie Appartment - Vermietern sehr wegen seiner zentralen Lage geschätzt.
Perfekte zentrale Lage bietet viel Platz für Visionen, sei es für Kanzleien, Behörden, Praxen, Start - Ups.
Kreative Mitarbeiter in den umliegenden Veedeln können zu Fuss oder ÖPNV / Fahrrad zur Arbeit kommen.
Ein Auszug des aktuellen Mieters steht voraussichtlich ca. Anfang 2025 an.
Derzeit sind die Gewerberäume mit Teppichboden ausgestattet.
Im Damen und Herren - WC sowie in der Küche befinden sich Fliesen. Der riesige Balkon ermöglicht eine grandiose Aussicht.
Der Uni-Center wird in den letzten Jahren von Innenstadt-Puristen sowie Appartment - Vermietern sehr wegen seiner zentralen Lage geschätzt.
Perfekte zentrale Lage bietet viel Platz für Visionen, sei es für Kanzleien, Behörden, Praxen, Start - Ups.
Kreative Mitarbeiter in den umliegenden Veedeln können zu Fuss oder ÖPNV / Fahrrad zur Arbeit kommen.
Lagebeschreibung Köln-Sülz: Gilt als einer der beliebtesten Wohnorte von Köln.
Öffentliche Verkehrsmittel sind perfekt ausgebaut.
Dank der Bus und Bahhaltestelle vor der Tür, dem eigenen Parkdeck im Hause gelangen Sie sofort ohne Verzögerungen in die benachbarten Stadtteile. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt und der Südstadt, in Lindenthal und Neustadt.
Zu Fuss können Sie die Uniklinik und die Universität erreichen.
Mehrere Autobahnzubringer, unter anderem der A4 Richtung Aachen - Dortmund - Bonn - Köln befinden sich in kurzer Distanz.
Im Objekt selbst haben Sie viele wichtige Dienstleister, vom Postoffice-Copyshop, Gastronomien, Bäckerei, Fitnesstudio.
3 große Nahversorger befinden sich im Radius 50 - 200 m ( unter anderem REWE auf der anderen Straßenseite und ALDI ab 2020 auf der Seite der gegenüberliegenden Kreuzung)
Öffentliche Verkehrsmittel sind perfekt ausgebaut.
Dank der Bus und Bahhaltestelle vor der Tür, dem eigenen Parkdeck im Hause gelangen Sie sofort ohne Verzögerungen in die benachbarten Stadtteile. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt und der Südstadt, in Lindenthal und Neustadt.
Zu Fuss können Sie die Uniklinik und die Universität erreichen.
Mehrere Autobahnzubringer, unter anderem der A4 Richtung Aachen - Dortmund - Bonn - Köln befinden sich in kurzer Distanz.
Im Objekt selbst haben Sie viele wichtige Dienstleister, vom Postoffice-Copyshop, Gastronomien, Bäckerei, Fitnesstudio.
3 große Nahversorger befinden sich im Radius 50 - 200 m ( unter anderem REWE auf der anderen Straßenseite und ALDI ab 2020 auf der Seite der gegenüberliegenden Kreuzung)
Sonstiges Besichtigungstermine erfolgen per E-Mail-Terminanfragen auf: info@bravour-immobilien.de
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden, wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ).
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Bravour Immobilien GmbH
Weisser Str. 22
50996 Köln
E-Mail: info@bravour-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. ein mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Energieausweis laut ENEV ist vorhanden, wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ).
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Bravour Immobilien GmbH
Weisser Str. 22
50996 Köln
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