Sensationelle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bonn-Endenich!
Etagenwohnung, 73 m², 2 Zimmer, 53121 Bonn / Endenich
Details
| ImmoNr | RS-00080 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53121 |
| Ort | Bonn / Endenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 417 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00080 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53121 |
| Ort | Bonn / Endenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 417 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sensationelle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bonn-Endenich!
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1972 stammt und insgesamt 6 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1972 stammt und insgesamt 6 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 73 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen Flur
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- einen hellen und großzügigen Balkon
- ein Badezimmer
Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie ein mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit wie folgt vermietet:
Kaltmiete: 662,40 €
Tiefgaragenstellplatz: 42,50 €
Betriebskostenvorauszahlung: 270,00 €
_________________________________________
Gesamtmiete: 974,90 €
Der auf den Mieter umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt monatlich ca. 240,00 €.
- einen Flur
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- einen hellen und großzügigen Balkon
- ein Badezimmer
Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie ein mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit wie folgt vermietet:
Kaltmiete: 662,40 €
Tiefgaragenstellplatz: 42,50 €
Betriebskostenvorauszahlung: 270,00 €
_________________________________________
Gesamtmiete: 974,90 €
Der auf den Mieter umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt monatlich ca. 240,00 €.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im begehrten Bonn-Endenich.
Mit ca. 12.500 Einwohner ist Endenich im Bonner Westen gelegen und gilt als das Kulturviertel in Bonn.
Diverse Restaurants und Bars sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfes wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Das nachbarschaftlich gelegene Meßdorfer Feld lädt zu sonnigen Spaziergängen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unmittelbar gewährleistet. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt ebenfalls unmittelbar über die A565.
Mit ca. 12.500 Einwohner ist Endenich im Bonner Westen gelegen und gilt als das Kulturviertel in Bonn.
Diverse Restaurants und Bars sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfes wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Das nachbarschaftlich gelegene Meßdorfer Feld lädt zu sonnigen Spaziergängen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unmittelbar gewährleistet. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt ebenfalls unmittelbar über die A565.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.73281
7.06307
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
