Sehr gepflegte vermietete Eigentumswohnung in Köln-Weiden
Etagenwohnung, 98 m², 3 Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | LS-00097 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LS-00097 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 8 | Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € | Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, nahe des Einkaufszentrums "RheinCenter". Die Hausverwaltung, sowie das Hausmeisterteam, stehen den Eigentümern und Mieter als direkte Ansprechpartner in den jeweiligen Büros direkt vor Ort zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich wie folgt:
- eine Diele
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer mit Zutritt auf einen der Balkone
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
- ein Abstellraum, als Waschraum umfunktioniert
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum.
In der Wohnung ist hauptsächlich Echtholzparkettboden verlegt, während in der Küche, im Bad und auch im Gäste-WC Klick-Vinylboden verlegt wurde. Die Sanitärvorrichtungen wurden seitens des Mieters vor ca. 4 Jahren ausgetauscht.
Das Hausgeld in Höhe von 508,-€ inkludiert die anteilige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 176,40 €.
Die Wärmeerzeugung, sowie die Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme. Hierfür schließt der Bewohner einen eigenen Vertrag mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 01.12.2014 geschlossen und ist ungekündigt. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 814,-€ zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten. Wir bitten zu beachten, dass aufgrund mietvertraglicher Regelungen eine Eigennutzung ausgeschlossen ist. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine aktuellen Innenaufnahmen abgebildet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, wovon Sie sich in einem Besichtigungstermin gerne ein eigenes Bild machen können.
- eine Diele
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer mit Zutritt auf einen der Balkone
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
- ein Abstellraum, als Waschraum umfunktioniert
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum.
In der Wohnung ist hauptsächlich Echtholzparkettboden verlegt, während in der Küche, im Bad und auch im Gäste-WC Klick-Vinylboden verlegt wurde. Die Sanitärvorrichtungen wurden seitens des Mieters vor ca. 4 Jahren ausgetauscht.
Das Hausgeld in Höhe von 508,-€ inkludiert die anteilige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 176,40 €.
Die Wärmeerzeugung, sowie die Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme. Hierfür schließt der Bewohner einen eigenen Vertrag mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 01.12.2014 geschlossen und ist ungekündigt. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 814,-€ zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten. Wir bitten zu beachten, dass aufgrund mietvertraglicher Regelungen eine Eigennutzung ausgeschlossen ist. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine aktuellen Innenaufnahmen abgebildet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, wovon Sie sich in einem Besichtigungstermin gerne ein eigenes Bild machen können.
Lagebeschreibung Der Stadtteil Weiden befindet sich im Westen Kölns und verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A1, A4) sowie eine direkte Bus- und Bahnverbindung (Straßenbahn Linie 1, S-Bahn S 12, DB 35 (Bf. Lövenich), Bus 141, 145, 961, 963) in die Kölner Innenstadt und in alle Richtungen. Das bekannte RheinCenter ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnlage wird mit gut bis sehr gut bewertet.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.93467
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Schmitz
