Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in gefragter Lage zu verkaufen!
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 51469 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | RS-00114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 477 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00114 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 477 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1974 stammt und insgesamt 56 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 82 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen Eingangsbereich
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- einen Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
- einen Flur
Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie das Sondernutzungsrecht an einem fest zugewiesenem Stellplatz runden das Angebot ab.
- einen Eingangsbereich
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- einen Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
- einen Flur
Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie das Sondernutzungsrecht an einem fest zugewiesenem Stellplatz runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung Angrenzend an die Kölner Stadtgrenze befindet sich Bergisch Gladbach-Hand. Bergisch Gladbach-Hand verfügt über ca. 10.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zur Freizeit und Erholung befindet sich das Kombibad Paffrath in unmittelbarer Nähe. Ebenso der Diepeschrather Wald. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn und verschiedene Buslinien ebenfalls gegeben.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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7.09627
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
