Bezugsfrei: Traumhaft geschnittene Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage zu verkaufen!
Etagenwohnung, 86 m², 3 Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | RS-00146 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 251 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00146 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 251 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Attraktiv geschnittene Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage zu verkaufen!
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Wohngeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1974 stammt und insgesamt 21 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind extern vergeben.
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Wohngeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1974 stammt und insgesamt 21 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind extern vergeben.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 80,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Aufgeteilt auf ca. 86 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über:
- eine großzügige Diele
- ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse
- ein Schlafzimmer mit Zutritt auf die Terrasse
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
- eine Küche
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis in Höhe von 10.000,00 € mit zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 251,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 45,00 €. Be geplanter Neuvermietung liegt der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes bei ca. 146,34 €. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 29,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 8,00 €.
- eine großzügige Diele
- ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse
- ein Schlafzimmer mit Zutritt auf die Terrasse
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
- eine Küche
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis in Höhe von 10.000,00 € mit zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 251,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 45,00 €. Be geplanter Neuvermietung liegt der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes bei ca. 146,34 €. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 29,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 8,00 €.
Lagebeschreibung Der Stadtteil Köln-Weiden liegt im Westen der Domstadt und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Das bekannte RheinCenter Köln-Weiden ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern alles für den täglichen Bedarf.
Weiden ist hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Neben der Straßenbahnlinie 1, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht, stehen mit der S-Bahn-Linie S12, der Deutschen Bahn am Bahnhof Lövenich sowie mehreren Buslinien (141, 145, 961, 963) vielfältige öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal: Über die Autobahnen A1 und A4 sind alle Richtungen schnell erreichbar.
Das bekannte RheinCenter Köln-Weiden ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern alles für den täglichen Bedarf.
Weiden ist hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Neben der Straßenbahnlinie 1, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht, stehen mit der S-Bahn-Linie S12, der Deutschen Bahn am Bahnhof Lövenich sowie mehreren Buslinien (141, 145, 961, 963) vielfältige öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal: Über die Autobahnen A1 und A4 sind alle Richtungen schnell erreichbar.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
