Seltene Gelegenheit: 1-Zimmerwohnung in stilvoller und denkmalgeschützter Hofanlage zu verkaufen!
Etagenwohnung, 48 m², 1 Zimmer, 51143 Köln
Details
| ImmoNr | RS-00154 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51143 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 189.990 € |
| Hausgeld | 266 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00154 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51143 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 189.990 € |
| Hausgeld | 266 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit: 1-Zimmerwohnung in stilvoller und denkmalgeschützter Hofanlage zu verkaufen!
Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Hofanlage, welche aus 1781 stammt und insgesamt 68 Parteien umfasst. Restauriert und aufgeteilt wurde der "Abtshof" 1993.
Die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und der Winterdienst sind extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Hofanlage, welche aus 1781 stammt und insgesamt 68 Parteien umfasst. Restauriert und aufgeteilt wurde der "Abtshof" 1993.
Die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und der Winterdienst sind extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1781 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 48 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen einladenden Eingangsbereich
- ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Tageslichtbadezimmer
Ein dazugehöriger Abstellraum auf der gleichen Etage bietet weiteren Platz für Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in einer Duplexanlage ist zu einem Preis in Höhe von 10.000,00 € mit zu erwerben.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 266,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 57,60 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 155,11 €. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 31,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 16,79 €.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete Wohnung 581,28 €
Tiefgaragenstellplatz 50,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 178,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete 809,28 €
- einen einladenden Eingangsbereich
- ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Tageslichtbadezimmer
Ein dazugehöriger Abstellraum auf der gleichen Etage bietet weiteren Platz für Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in einer Duplexanlage ist zu einem Preis in Höhe von 10.000,00 € mit zu erwerben.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 266,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 57,60 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 155,11 €. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 31,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 16,79 €.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete Wohnung 581,28 €
Tiefgaragenstellplatz 50,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 178,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete 809,28 €
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Hofanlage im beliebten Kölner Stadtteil Zündorf. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegten Häusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Zündorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld, die Nähe zum Rhein und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.
Zusätzlich profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Zentrum von Porz mit einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot. Dank S-Bahn, Regionalbahn, Buslinien und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen im Kölner Süden ist auch die Innenstadt optimal angebunden.
Zündorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld, die Nähe zum Rhein und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.
Zusätzlich profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Zentrum von Porz mit einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot. Dank S-Bahn, Regionalbahn, Buslinien und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen im Kölner Süden ist auch die Innenstadt optimal angebunden.
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.86061
7.03477
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
