Kapitalanlage: vorteilhaft geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu Verkaufen!
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 50829 Köln
Details
| ImmoNr | RS-00157 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50829 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 13 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Etagenzahl | 13 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 379 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00157 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50829 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 13 | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Etagenzahl | 13 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 379 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Kapitalanlage: vorteilhaft geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu Verkaufen!
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 13. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1968 stammt und insgesamt 75 Parteien umfasst.
Die Anlage wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut. Die Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben. Die Hausreinigung erfolgt ebenfalls durch eine angestellte Reinigungskraft.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Nahwärme.
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 13. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1968 stammt und insgesamt 75 Parteien umfasst.
Die Anlage wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut. Die Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben. Die Hausreinigung erfolgt ebenfalls durch eine angestellte Reinigungskraft.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Nahwärme.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 78,00 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen einladenden Eingangsbereich
- ein helles Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon
- ein Schlafzimmer mit ebenfalls Zutritt auf den Balkon
- ein weiteres Schlaf- / Kinderzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
Außerdem bietet ein dazugehöriges Kellerabteil weiteren Platz für Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete 900,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 300,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete 1.200,00 €
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 379,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 60,50 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 212,73 €.
- einen einladenden Eingangsbereich
- ein helles Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon
- ein Schlafzimmer mit ebenfalls Zutritt auf den Balkon
- ein weiteres Schlaf- / Kinderzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
Außerdem bietet ein dazugehöriges Kellerabteil weiteren Platz für Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete 900,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 300,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete 1.200,00 €
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 379,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 60,50 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 212,73 €.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kölner Westen im Stadtteil Bocklemünd, in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün in der direkten Umgebung. Parks, Spiel- und Bewegungsflächen sowie Spazierwege bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Weitere Geschäfte, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Ausfallstraßen erreicht man zügig die Kölner Innenstadt sowie das Autobahnnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Zentrum und anderen Kölner Stadtbezirken.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Weitere Geschäfte, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Ausfallstraßen erreicht man zügig die Kölner Innenstadt sowie das Autobahnnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Zentrum und anderen Kölner Stadtbezirken.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.98370
6.86710
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
