Attraktive Kapitalanlage: 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu verkaufen!
Etagenwohnung, 39 m², 1 Zimmer, 53757 Sankt Augustin
Details
| ImmoNr | RS-00158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53757 |
| Ort | Sankt Augustin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8. OG |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00158 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53757 |
| Ort | Sankt Augustin | Land | Deutschland |
| Etage | 8. OG | Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 85.000 € | Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 8. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1968 stammt und insgesamt 84 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut. Die Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben. Die Hausreinigung erfolgt ebenfalls durch eine angestellte Reinigungskraft.
Die Beheizung des Objektes erfolgt per Fernwärme.
Das Objekt wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut. Die Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben. Die Hausreinigung erfolgt ebenfalls durch eine angestellte Reinigungskraft.
Die Beheizung des Objektes erfolgt per Fernwärme.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 39,00 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen einladenden Eingangsbereich
- ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon
- eine helle Küche
- ein Badezimmer
Außerdem bietet ein dazugehöriges Kellerabteil weiteren Platz für Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 15.05.2020 zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete 320,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 150,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete 470,00 €
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 230,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 45,63 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 155,00 €.
- einen einladenden Eingangsbereich
- ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon
- eine helle Küche
- ein Badezimmer
Außerdem bietet ein dazugehöriges Kellerabteil weiteren Platz für Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 15.05.2020 zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete 320,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 150,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete 470,00 €
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 230,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 45,63 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 155,00 €.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Niederpleis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer guten Mischung aus naturnaher Lage und städtischem Komfort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortskern von Niederpleis. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Sankt Augustiner Zentrum mit dem HUMA Einkaufspark liegt nur wenige Minuten entfernt.
Über die B56 sowie die nahegelegene A560 besteht eine sehr gute Anbindung an Bonn, Siegburg und Hennef. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht überregionale Verbindungen, unter anderem nach Köln und Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortskern von Niederpleis. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Sankt Augustiner Zentrum mit dem HUMA Einkaufspark liegt nur wenige Minuten entfernt.
Über die B56 sowie die nahegelegene A560 besteht eine sehr gute Anbindung an Bonn, Siegburg und Hennef. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht überregionale Verbindungen, unter anderem nach Köln und Frankfurt.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.77880
7.20219
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
