Bezugsfrei: Helle 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage zu verkaufen!
Etagenwohnung, 100 m², 3 Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | RS-00176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 357 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00176 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Hausgeld | 357 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Bezugsfrei: Helle 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage zu verkaufen!
Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973, welches insgesamt über 21 Wohneinheiten verfügt.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind extern vergeben.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973, welches insgesamt über 21 Wohneinheiten verfügt.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind extern vergeben.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Aufgeteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über:
- eine großzügige helle Diele mit Balkonzugang
- ein Wohnzimmer mit Zutritt auf den weiteren Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- eine Küche
- einen Abstellraum
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 10.000,00 € mit zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 323,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 85,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil es Hausgeldes bei ca. 184,00 €. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 34,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 10,00 €.
- eine großzügige helle Diele mit Balkonzugang
- ein Wohnzimmer mit Zutritt auf den weiteren Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- eine Küche
- einen Abstellraum
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 10.000,00 € mit zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 323,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 85,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil es Hausgeldes bei ca. 184,00 €. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 34,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 10,00 €.
Lagebeschreibung Der Stadtteil Köln-Weiden liegt im Westen der Domstadt und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Das bekannte RheinCenter Köln-Weiden ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern alles für den täglichen Bedarf.
Weiden ist hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Neben der Straßenbahnlinie 1, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht, stehen mit der S-Bahn-Linie S12, der Deutschen Bahn am Bahnhof Lövenich sowie mehreren Buslinien (141, 145, 961, 963) vielfältige öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal: Über die Autobahnen A1 und A4 sind alle Richtungen schnell erreichbar.
Das bekannte RheinCenter Köln-Weiden ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern alles für den täglichen Bedarf.
Weiden ist hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Neben der Straßenbahnlinie 1, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht, stehen mit der S-Bahn-Linie S12, der Deutschen Bahn am Bahnhof Lövenich sowie mehreren Buslinien (141, 145, 961, 963) vielfältige öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal: Über die Autobahnen A1 und A4 sind alle Richtungen schnell erreichbar.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.93540
6.84519
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
