Attraktive Renditechance: vermietetes 1-Zimmerappartement mit Balkon zu verkaufen!
Etagenwohnung, 27 m², 1 Zimmer, 53119 Bonn
Details
| ImmoNr | RS-00178 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53119 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG |
| Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Sonstige à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 92.000 € |
| Hausgeld | 214 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00178 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53119 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG | Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Sonstige à 7.500 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 92.000 € | Hausgeld | 214 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Attraktive Renditechance: vermietetes 1-Zimmerappartement mit Balkon zu verkaufen!
Das angebotene Appartement befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1983 stammt und insgesamt 29 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem professionellem Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das angebotene Appartement befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1983 stammt und insgesamt 29 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem professionellem Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 27 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen Eingangsbereich
- ein Wohn- und Schlafzimmer mit einer Pantryküche
- einen Balkon
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- eine Abstellkammer
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 7.500,00 € mit zu erwerben.
Das Appartement ist seit dem 24.10.2022 zu einer monatlichen Pauschalmiete (inkl. Stellplatz) in Höhe von 750,00 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 203,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 17,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil es Hausgeldes bei ca. 151,00 €. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 11,00 €.
- einen Eingangsbereich
- ein Wohn- und Schlafzimmer mit einer Pantryküche
- einen Balkon
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- eine Abstellkammer
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 7.500,00 € mit zu erwerben.
Das Appartement ist seit dem 24.10.2022 zu einer monatlichen Pauschalmiete (inkl. Stellplatz) in Höhe von 750,00 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 203,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 17,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil es Hausgeldes bei ca. 151,00 €. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 11,00 €.
Lagebeschreibung Das Appartement befindet sich im Stadtteil Bonn-Tannenbusch. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. In kurzer Distanz befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung ins Bonner Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A565 in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. In kurzer Distanz befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung ins Bonner Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A565 in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
50.74660
7.06519
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
