Bereit für Ihr nächstes Investment? 1-Zimmerapartment in begehrter Lage zu verkaufen!
Etagenwohnung, 39 m², 1 Zimmer, 53175 Bonn
Details
| ImmoNr | RS-00179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53175 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 232 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00179 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53175 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 39 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 232 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bereit für Ihr nächstes Investment? 1-Zimmerapartment in begehrter Lage zu verkaufen!
Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1972 stammt.
Das Objekt wird von einem professionellem Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1972 stammt.
Das Objekt wird von einem professionellem Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Aufgeteilt auf ca. 39 m² Wohnfläche verfügt die hier angebotene Wohnung über:
- einen Eingangsbereich
- ein Wohn- und Schlafzimmer
- eine Kochnische ausgestattet mit einer Einbauküche
- ein Badezimmer mit Dusche
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum.
Seit dem 01.10.2023 ist die Wohnung zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 540,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete: 670,00 €
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 232,00 € und inkludiert die anteilige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 28,00 €. Der davon umlagefähige Anteil liegt bei 149,12€.
- einen Eingangsbereich
- ein Wohn- und Schlafzimmer
- eine Kochnische ausgestattet mit einer Einbauküche
- ein Badezimmer mit Dusche
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum.
Seit dem 01.10.2023 ist die Wohnung zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 540,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete: 670,00 €
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 232,00 € und inkludiert die anteilige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 28,00 €. Der davon umlagefähige Anteil liegt bei 149,12€.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Bonn-Hochkreuz. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Er liegt am Rhein und ist von malerischen Landschaften umgeben.
Durch die S-Bahn- und Buslinien, sowie der Nähe zur Autobahn ist Hochkreuz sehr gut angebunden.
Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten. Er gilt als einer der begehrtesten Wohnorte in Bonn, ideal für Familien und Berufstätige.
Durch die S-Bahn- und Buslinien, sowie der Nähe zur Autobahn ist Hochkreuz sehr gut angebunden.
Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten. Er gilt als einer der begehrtesten Wohnorte in Bonn, ideal für Familien und Berufstätige.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.70130
7.14854
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
