Bezugsfrei & zentral: lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung zu verkaufen!
Etagenwohnung, 81 m², 4 Zimmer, 53113 Bonn
Details
| ImmoNr | RS-00194 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53113 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 335 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00194 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53113 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 335 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Bezugsfrei & zentral: lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung zu verkaufen!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1954 stammt und über 6 Einheiten verfügt.
Die Pflege der gesamten Anlage inkl. Grünpflege, Winterdienst, Hausreinigung, Bereitstellung der Abfallbehälter etc. obliegt einem zuverlässigen Hausmeisterteam.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1954 stammt und über 6 Einheiten verfügt.
Die Pflege der gesamten Anlage inkl. Grünpflege, Winterdienst, Hausreinigung, Bereitstellung der Abfallbehälter etc. obliegt einem zuverlässigen Hausmeisterteam.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 81 m² teilt sich wie folgt auf:
- eine große Diele mit Zugang zu allen Zimmern
- ein geräumiges Wohnzimmer
- zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang, dass sich als Büro oder Kinderzimmer eignet
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- eine Küche
Ein großflächiges Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 335,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 131,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf ca. 193,00 €.
- eine große Diele mit Zugang zu allen Zimmern
- ein geräumiges Wohnzimmer
- zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang, dass sich als Büro oder Kinderzimmer eignet
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- eine Küche
Ein großflächiges Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 335,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 131,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf ca. 193,00 €.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Bonner Stadtteil Gronau, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Bundesviertel. Die Straße ist ruhig und gepflegt, geprägt von stilvollen Alt- und Neubauten sowie einer grünen Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie die Museumsmeile sind fußläufig erreichbar. Das Rheinufer und die Rheinaue bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die U-Bahn- und Bushaltestelle „Heussallee/Museumsmeile“ liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und nach Bad Godesberg. Über die B9 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie die Museumsmeile sind fußläufig erreichbar. Das Rheinufer und die Rheinaue bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die U-Bahn- und Bushaltestelle „Heussallee/Museumsmeile“ liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und nach Bad Godesberg. Über die B9 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.71550
7.11935
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
