Jetzt investieren: bezugsfreies 1-Zimmerappartement mit Balkon zu verkaufen!
Etagenwohnung, 49 m², 2 Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | RS-00206 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Hausgeld | 281 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00206 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 175.000 € |
| Hausgeld | 281 € | Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Jetzt investieren: bezugsfreies 1-Zimmerappartement mit Balkon zu verkaufen!
Das angeboten Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Weiden, welches aus 1974 stammt und insgesamt 27 Parteien umfasst.
Die Hausverwaltung sowie ein zuverlässiges Hausmeisterteam stehen den Bewohnern als direkte Ansprechpartner in den eigenen Objektbüros vor Ort zur Verfügung.
Die Wärmeerzeugung, sowie die Warmwasserversorgung erfolgt durch Nahwärme. Hierfür schließt der Bewohner einen eigenen Vertrag mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Das angeboten Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Weiden, welches aus 1974 stammt und insgesamt 27 Parteien umfasst.
Die Hausverwaltung sowie ein zuverlässiges Hausmeisterteam stehen den Bewohnern als direkte Ansprechpartner in den eigenen Objektbüros vor Ort zur Verfügung.
Die Wärmeerzeugung, sowie die Warmwasserversorgung erfolgt durch Nahwärme. Hierfür schließt der Bewohner einen eigenen Vertrag mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 144 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Ausstattung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 50 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der für zusätzlich 10.000,00 € mit zu erwerben ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 281,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 100,00 €. Der auf den Mieter umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 78,00 €.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Appartement bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Köln-Weiden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der für zusätzlich 10.000,00 € mit zu erwerben ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 281,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 100,00 €. Der auf den Mieter umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 78,00 €.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Appartement bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Köln-Weiden.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Köln-Weiden, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Straße selbst ist von gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen umgeben, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Köln-Weiden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung für Pendler erleichtert.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Umgebung von Köln-Weiden ist geprägt von viel Grün, mit Parks und Spielplätzen, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung sind. Die ruhigen Wohnstraßen und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnklima, das sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Köln-Weiden besonders lebenswert machen.
Köln-Weiden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung für Pendler erleichtert.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Umgebung von Köln-Weiden ist geprägt von viel Grün, mit Parks und Spielplätzen, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung sind. Die ruhigen Wohnstraßen und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnklima, das sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Köln-Weiden besonders lebenswert machen.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
