Ihre Chance: bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu verkaufen!
Etagenwohnung, 67 m², 2 Zimmer, 50737 Köln
Details
| ImmoNr | RS-00212 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50737 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 293.000 € |
| Hausgeld | 324 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00212 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50737 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 293.000 € |
| Hausgeld | 324 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihre Chance: bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu verkaufen!
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1996 stammt.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1996 stammt.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 67 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen Eingangsbereich
- ein helles Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
- eine helle Küche
- eine Abstellkammer
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis in Höhe von 15.000,00 € mit zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 289,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 35,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf ca. 191,00 €. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 35,00 €.
Die Wohnung ist bezugsfrei und steht direkt für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Außerdem wurde die Wohnung frisch renoviert und mit einem hochwertigem Vinylboden versehen.
- einen Eingangsbereich
- ein helles Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
- eine helle Küche
- eine Abstellkammer
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet außerdem Platz für weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis in Höhe von 15.000,00 € mit zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 289,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 35,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf ca. 191,00 €. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 35,00 €.
Die Wohnung ist bezugsfrei und steht direkt für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Außerdem wurde die Wohnung frisch renoviert und mit einem hochwertigem Vinylboden versehen.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im beliebten Kölner Stadtteil Weidenpesch. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Kölner Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A57 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Kölner Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A57 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.98193
6.94615
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
