Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia und Wellness-Oase!
Etagenwohnung, 62 m², 2 Zimmer, 50354 Hürth
Details
| ImmoNr | LS-00069 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 533 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LS-00069 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Hausgeld | 533 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, wohin Sie bequem mit dem Aufzug gelangen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend, die parallel zur Luxemburger Straße verläuft und in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt liegt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend, die parallel zur Luxemburger Straße verläuft und in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt liegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 58 m² teilt sich auf die folgenden Räumlichkeiten auf:
- Eine Diele
- Ein Wohnzimmer mit Kochnische und Zutritt auf die Loggia
- Ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Duschwanne
Ein verschlossener Kellerraum bietet Platz für separaten Stauraum. Zudem finden Sie im Untergeschoss einen Fahrradkeller, sowie einen Waschraum mit Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine, sowie einen eigenen Trockner. Durch die Kellergänge erreichen Sie außerdem den Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein Highlight stellt der Wellnessbereich, bestehend aus dem private Schwimmbad mit Sauna, dar. Der Bereich steht lediglich den Bewohnern dieser Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung.
Vom gesamten Hausgeld in Höhe von 533,-€ sind ca. 275,-€ umlagefähig.
- Eine Diele
- Ein Wohnzimmer mit Kochnische und Zutritt auf die Loggia
- Ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Duschwanne
Ein verschlossener Kellerraum bietet Platz für separaten Stauraum. Zudem finden Sie im Untergeschoss einen Fahrradkeller, sowie einen Waschraum mit Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine, sowie einen eigenen Trockner. Durch die Kellergänge erreichen Sie außerdem den Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein Highlight stellt der Wellnessbereich, bestehend aus dem private Schwimmbad mit Sauna, dar. Der Bereich steht lediglich den Bewohnern dieser Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung.
Vom gesamten Hausgeld in Höhe von 533,-€ sind ca. 275,-€ umlagefähig.
Lagebeschreibung Die Immobilie ist im Hürther Stadtteil Efferen und somit im direkten Vorort Kölns gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die Straßenbahnlinie 18 fährt ab der fußläufig erreichbaren Bahnstation "Efferen" durch bis nach Alfter oder Köln-Thielenbruch. Zudem ist die Autobahnauffahrt auf die A4 lediglich 1,5 km entfernt. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bundesstraße 265 (Luxemburger Straße) führt ebenfalls direkt in das Kölner-Stadtzentrum. Hier sind außerdem etliche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote, wie das Cafe del Sol oder die L'Osteria gelegen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie Fitnessstudios, der begehrte Decksteiner Weiher oder der Gertrudenhof sind fast nachbarschaftlich gelegen.
Sonstiges Wir sind gleichzeitig auch vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.. Die Käuferprovision berechnet sich nach dem Kaufpreis und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.89294
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Schmitz
