Top Rendite! Solide vermietete Kapitalanlage im Kerpener Stadtteil Brüggen
Etagenwohnung, 53 m², 2 Zimmer, 50169 Kerpen
Details
| ImmoNr | LS-00071 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 10 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Hausgeld | 254 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LS-00071 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 10 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 109.000 € | Hausgeld | 254 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier angebotene Appartement befindet sich in einem architektonisch gelungenem Wohnhaus mit heller und freundlicher Gestaltung. Die Treppenhäuser sind in weiß gestaltet und mit grauem Carrara-Marmor versehen. Die großflächig angelegten Grünflächen dienen dem Freizeit- und Erholungswert. Um die Pflege der gesamten Anlage kümmert sich ein Hausmeisterteam. Ein Objektbüro der Hausverwaltung ist ebenfalls ortsansässig.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 53 m² verfügt die angebotene Wohnung über:
- eine Diele
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- ein Wohnzimmer
- eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss
- einen Abstellraum
Die isolierverglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen. Das Mauerwerk ist wärmeisoliert. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen Kellerabteil.
Das derzeitige Mietverhältnis wurde zum 01.02.2023 geschlossen und ist derzeit ungekündigt. Die aktuelle Kaltmiete inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 410,-€. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt derzeit bei 190,-€.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen pro Monat ca. 100,-€ inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
- eine Diele
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- ein Wohnzimmer
- eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss
- einen Abstellraum
Die isolierverglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen. Das Mauerwerk ist wärmeisoliert. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen Kellerabteil.
Das derzeitige Mietverhältnis wurde zum 01.02.2023 geschlossen und ist derzeit ungekündigt. Die aktuelle Kaltmiete inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 410,-€. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt derzeit bei 190,-€.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen pro Monat ca. 100,-€ inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Lage. Der Anschluss an das Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A1 und A61, welche ca. 1,5 km entfernt sind. Für die Freizeitaktivitäten dient ein nahe gelegenes Naturschutzgebiet mit ausgedehnten Wanderwegen, vielen Seen und Freizeitanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Am nächstgelegen ist ein Rewe Center, welches fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht ist. Ärzte
unterschiedlicher Fachrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen der Stadt Kerpen gegeben.
unterschiedlicher Fachrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen der Stadt Kerpen gegeben.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt ab dem 01.10.2022 durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.
50.84734
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Schmitz
