Ideal geschnittene 1-Zimmerwohnung in begehrter Wohnanlage zu verkaufen!
Etagenwohnung, 42 m², 1 Zimmer, 53773 Hennef
Details
| ImmoNr | RS-00075 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 247 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00075 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53773 |
| Ort | Hennef | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € | Hausgeld | 247 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Bezugsfrei: Ideal geschnittene 1-Zimmerwohnung in begehrter Wohnanlage!
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975.
Ein professioneller und zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die gesamte Objektpflege.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2024. Der aktuelle Energieausweis stammt aus dem Jahre 2018, weshalb hier noch eine Ölheizung angegeben ist.
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975.
Ein professioneller und zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die gesamte Objektpflege.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2024. Der aktuelle Energieausweis stammt aus dem Jahre 2018, weshalb hier noch eine Ölheizung angegeben ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Aufgeteilt auf ca. 42 m² verfügt die Wohnung über:
- einen Eingangsbereich
- einen Abstellraum
- ein Badezimmer
- ein Wohn- und Schlafzimmer
- eine separate Küche inklusive einer Einbauküchenzeile
- einen großzügigen Balkon
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet.
Zusätzlich ist ein Außenstellplatz zu einem Kaufpreis i. H. v. € 7.500,00 mit zu erwerben.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.
- einen Eingangsbereich
- einen Abstellraum
- ein Badezimmer
- ein Wohn- und Schlafzimmer
- eine separate Küche inklusive einer Einbauküchenzeile
- einen großzügigen Balkon
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet.
Zusätzlich ist ein Außenstellplatz zu einem Kaufpreis i. H. v. € 7.500,00 mit zu erwerben.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.
Lagebeschreibung Die Stadt Hennef befindet sich in etwa 25 Kilometer östlich von der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn und etwa 40 Kilometer südöstlich von Köln.
Umgeben von einer hügeligen Landschaft, liegt sie im Tal der Sieg. Die Stadt bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten.
Hennef ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B8 führt durch die Stadt, und die Autobahn A560 verbindet Hennef mit der A3, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland. Die Auffahrt zur A560 ist lediglich einen Kilometer entfernt. Der Bahnhof Hennef (Sieg) liegt an der Siegstrecke, die Bonn und Siegen verbindet, und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar.
Umgeben von einer hügeligen Landschaft, liegt sie im Tal der Sieg. Die Stadt bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten.
Hennef ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B8 führt durch die Stadt, und die Autobahn A560 verbindet Hennef mit der A3, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland. Die Auffahrt zur A560 ist lediglich einen Kilometer entfernt. Der Bahnhof Hennef (Sieg) liegt an der Siegstrecke, die Bonn und Siegen verbindet, und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.77180
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
