Frisch saniert und bezugsfrei! Leerstehendes Appartement mit Ausblick ins Grüne
Etagenwohnung, 31 m², 1 Zimmer, 41472 Neuss
Details
| ImmoNr | LS-00076 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41472 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Hausgeld | 209 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LS-00076 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 41472 |
| Ort | Neuss | Land | Deutschland |
| Etage | 6 | Wohnfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 89.000 € |
| Hausgeld | 209 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Appartement ist aktuell nicht vermietet und bietet sich somit wahlweise zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Es befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, wohin Sie bequem mit dem Fahrstuhl gelangen. Um die Objektpflege vor Ort inkl. des Winterdienstes, der Treppenhausreinigung und diversen weiteren Dienstleistungen, kümmert sich ein Hausmeisterteam.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 31 m² teilt sich wie folgt auf:
- eine Diele
- einen Wohn- / Schlafraum mit Kochnische
- ein Badezimmer
- eine Loggia
Nach dem kürzlich erfolgten Auszug des Mieters wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde auch der Fliesenspiegel in der Kochecke, sowie das Badezimmer komplett erneuert. In der gesamten Wohnung ist Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Die Wände sind mit weißer Vinyl-Raufasertapete versehen und in weiß gestrichen. Die Gegensprechanlage wurde ebenfalls ausgetauscht.
Von der Loggia aus genießen Sie unverbauten Blick ins Grüne.
Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz, welcher im Angebotspreis inkludiert ist, runden das Angebot ab.
Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 209,-€ inkludiert die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 60,51 €. Der umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt zum jetzigen Zeitpunkt ca. 106,-€.
- eine Diele
- einen Wohn- / Schlafraum mit Kochnische
- ein Badezimmer
- eine Loggia
Nach dem kürzlich erfolgten Auszug des Mieters wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde auch der Fliesenspiegel in der Kochecke, sowie das Badezimmer komplett erneuert. In der gesamten Wohnung ist Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Die Wände sind mit weißer Vinyl-Raufasertapete versehen und in weiß gestrichen. Die Gegensprechanlage wurde ebenfalls ausgetauscht.
Von der Loggia aus genießen Sie unverbauten Blick ins Grüne.
Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz, welcher im Angebotspreis inkludiert ist, runden das Angebot ab.
Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 209,-€ inkludiert die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 60,51 €. Der umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt zum jetzigen Zeitpunkt ca. 106,-€.
Lagebeschreibung Neuss ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf und ist mit über 160.000 Einwohnern Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest ist Neuss bekannt. Zur Freizeit und Erholung Neuss verfügt Neuss über eine Reihe von Naturschutzgebieten und Landschaftsschutzgebieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelläden und Bäckereien sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Ärzte, Banken und Gaststätten.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt. Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
51.15749
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Schmitz
