Absolute Seltenheit: Gartenwohnung mit 3-Zimmern in Köln-Weiden zu verkaufen!
Erdgeschoss, 75 m², 3 Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | RS-00083 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 289 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00083 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € | Hausgeld | 289 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen heute ein absolute Seltenheit präsentieren zu dürfen: Gartenwohnung mit 3- Zimmern in Köln-Weiden!
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 und besticht durch eine ideale Aufteilung, sowie ein Gartenanteil mit Terrasse zur alleinigen Nutzung.
Durch ein eingespieltes Hausmeisterteam erfolgt die professionelle Objektpflege.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Nahwärme.
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 und besticht durch eine ideale Aufteilung, sowie ein Gartenanteil mit Terrasse zur alleinigen Nutzung.
Durch ein eingespieltes Hausmeisterteam erfolgt die professionelle Objektpflege.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Nahwärme.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Ausstattung Aufgeteilt auf ca. 74 m² verfügt die Wohnung über:
- einen Eingangsbereich
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- einen eigenen Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 unbefristet zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 750,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 170,00 €
_________________________________________
Gesamtmiete: 920,00 €
Das Hausgeld beträgt derzeit 289,00 € monatlich. Der auf den Mieter umlegbare Anteil beträgt monatlich ca. 150,00 €.
- einen Eingangsbereich
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- einen eigenen Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 unbefristet zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 750,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 170,00 €
_________________________________________
Gesamtmiete: 920,00 €
Das Hausgeld beträgt derzeit 289,00 € monatlich. Der auf den Mieter umlegbare Anteil beträgt monatlich ca. 150,00 €.
Lagebeschreibung Der Stadtteil Weiden befindet sich im Westen Kölns und verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A1, A4) sowie eine direkte Bus- und Bahnverbindung (Straßenbahn Linie 1, S-Bahn S 12, DB 35 (Bf. Lövenich), Bus 141, 145, 961, 963) in die Kölner Innenstadt und in alle Richtungen. Das bekannte RheinCenter ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.93489
6.84260
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
