Familienglück in Erftstadt-Liblar: Gut aufgeteiltes Reihenhaus zu verkaufen!
Reihenhaus, 111 m², 3 Zimmer, 50374 Erftstadt
Details
| ImmoNr | RS-00100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 50374 |
| Ort | Erftstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 217 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 50374 |
| Ort | Erftstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 217 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein bezugsfreies im Jahre 1995 errichtetes Reihenhaus im begehrten Erftstadt-Liblar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 111 Quadratmeter und die Nutzfläche ca. 70 Quadratmeter. Das Grundstück ist ca. 212 Quadratmeter groß.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 111 Quadratmeter und die Nutzfläche ca. 70 Quadratmeter. Das Grundstück ist ca. 212 Quadratmeter groß.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 258,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses schöne Reihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das helle und großzügige Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und in den Garten. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC und die Küche.
Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie einen Wintergarten. Ebenfalls ist dort das weiß geflieste Badezimmer.
Im gefliesten Keller des Hauses steht Ihnen eine Hauseigene Bar zur Verfügung.
Durch den Garten gelangen Sie direkt in die eigene Garage.
Zur besseren Orientierung verweisen wir auf die beigefügten Grundrisse.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das helle und großzügige Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und in den Garten. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC und die Küche.
Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie einen Wintergarten. Ebenfalls ist dort das weiß geflieste Badezimmer.
Im gefliesten Keller des Hauses steht Ihnen eine Hauseigene Bar zur Verfügung.
Durch den Garten gelangen Sie direkt in die eigene Garage.
Zur besseren Orientierung verweisen wir auf die beigefügten Grundrisse.
Lagebeschreibung Gelegen im Rhein-Erft-Kreis, zeichnet sich Erftstadt-Liblar durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Liblar bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv hervorzuheben, da Liblar über eine S-Bahn-Station verfügt, die eine schnelle Verbindung nach Köln und in andere benachbarte Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A1 in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Die Umgebung von Liblar ist von einer reizvollen Natur geprägt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Insgesamt ist Erftstadt-Liblar ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Zentren bietet.
Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Liblar bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv hervorzuheben, da Liblar über eine S-Bahn-Station verfügt, die eine schnelle Verbindung nach Köln und in andere benachbarte Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A1 in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Die Umgebung von Liblar ist von einer reizvollen Natur geprägt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Insgesamt ist Erftstadt-Liblar ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Zentren bietet.
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.80356
6.82331
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
