Sensationell geschnittene 2-Zimmerwohnung in Frankenforst zu verkaufen!
Etagenwohnung, 65 m², 2 Zimmer, 51427 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | RS-00104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Duplex à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 294 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Duplex à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 294 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sensationell geschnittene 2-Zimmerwohnung in Frankenforst!
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1961 stammt und insgesamt 10 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterteam betreut. Die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt per Nahwärme.
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1961 stammt und insgesamt 10 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterteam betreut. Die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt per Nahwärme.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 181 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen Flur
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- einen Balkon
Die Wohnung ist hell und verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Das Angebot wird durch ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 97,00 € monatlich.
- einen Flur
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- einen Balkon
Die Wohnung ist hell und verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Das Angebot wird durch ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 97,00 € monatlich.
Lagebeschreibung Bergisch Gladbach - Frankenforst ist direkt vor den Toren Kölns gelegen und besticht durch eine herausragende Infrastruktur. Frankenforst gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen auf der rechten Rheinseite.
Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Cafés, Ärzte oder auch Apotheken sind unmittelbar gegeben und fußläufig erreichbar.
Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie SB 40 und die Straßenbahn. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls über die Autobahn A4 unmittelbar gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Cafés, Ärzte oder auch Apotheken sind unmittelbar gegeben und fußläufig erreichbar.
Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie SB 40 und die Straßenbahn. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls über die Autobahn A4 unmittelbar gegeben.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.95300
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
