Kapitalanlage in Kerpen-Brüggen! Kauf mehrerer Einheiten im Paket möglich.
Etagenwohnung, 29 m², 1 Zimmer, 50169 Kerpen / Brüggen
Details
| ImmoNr | LS-00106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Brüggen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 29 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 59.000 € |
| Hausgeld | 127 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LS-00106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Brüggen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 29 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 59.000 € |
| Hausgeld | 127 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier angebotene Appartement befindet sich in einem architektonisch gelungenem Wohnhaus mit heller und freundlicher Gestaltung. Die Treppenhäuser sind in weiß gestaltet und mit grauem Carrara-Marmor versehen. Die großflächig angelegten Grünflächen dienen dem Freizeit- und Erholungswert. Um die Pflege der gesamten Anlage kümmert sich ein Hausmeisterteam. Ein Objektbüro der Hausverwaltung ist ebenfalls ortsansässig.
Von der selben Eigentümerin werden aktuell zwei weitere Wohnungen, sowie drei Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf angeboten. Ein Verkauf aller Einheiten im Gesamtpaket ist durchaus möglich!
Von der selben Eigentümerin werden aktuell zwei weitere Wohnungen, sowie drei Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf angeboten. Ein Verkauf aller Einheiten im Gesamtpaket ist durchaus möglich!
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 29 m² verfügt die angebotene Wohnung über:
- eine Diele
- ein Wohnraum mit Kochecke
- ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
Die isolierverglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen. Das Mauerwerk ist wärmeisoliert. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen Kellerabteil.
Das derzeitige Mietverhältnis wurde zum 16.09.2021 geschlossen und ist derzeit ungekündigt. Die aktuelle Gesamtmiete in Höhe von 340,-€ setzt sich aus einer Kaltmiete in Höhe von 242,- € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 98,- € inkl. der Heizkosten zusammen.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 127,-€, wovon ca. 93,-€ auf den Mieter umgelegt werden können.
- eine Diele
- ein Wohnraum mit Kochecke
- ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
Die isolierverglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen. Das Mauerwerk ist wärmeisoliert. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Abgerundet wird das Angebot mit einem dazugehörigen Kellerabteil.
Das derzeitige Mietverhältnis wurde zum 16.09.2021 geschlossen und ist derzeit ungekündigt. Die aktuelle Gesamtmiete in Höhe von 340,-€ setzt sich aus einer Kaltmiete in Höhe von 242,- € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 98,- € inkl. der Heizkosten zusammen.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 127,-€, wovon ca. 93,-€ auf den Mieter umgelegt werden können.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Lage. Der Anschluss an das Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A1 und A61, welche ca. 1,5 km entfernt sind. Für die Freizeitaktivitäten dient ein nahe gelegenes Naturschutzgebiet mit ausgedehnten Wanderwegen, vielen Seen und Freizeitanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Am nächstgelegen ist ein Rewe Center, welches fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht ist. Ärzte
unterschiedlicher Fachrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen der Stadt Kerpen gegeben.
unterschiedlicher Fachrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen der Stadt Kerpen gegeben.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt seit dem 01.10.2022 durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen.
Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig.
Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.
Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig.
Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.
50.84854
6.77883
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Schmitz
