Paketverkauf: zwei Appartements und zwei Tiefgaragenstellplätze in direkter Universitätsnähe!
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 50674 Köln
Details
| ImmoNr | RS-00111 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50674 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00111 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50674 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 320.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Paketverkauf: zwei Appartements und zwei Tiefgaragenstellplätze in direkter Universitätsnähe!
Die angebotenen Appartements befinden sich im zweiten und im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1991 stammt und insgesamt 85 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterteam betreut. Die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und der Winterdienst sind somit extern vergeben. Die Verwaltung steht den Eigentümern und Mietern mit einem eigenen Objektbüro direkt vor Ort als direkter Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Beheizung des Objektes erfolgt per Fernwärme.
Die angebotenen Appartements befinden sich im zweiten und im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1991 stammt und insgesamt 85 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterteam betreut. Die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und der Winterdienst sind somit extern vergeben. Die Verwaltung steht den Eigentümern und Mietern mit einem eigenen Objektbüro direkt vor Ort als direkter Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Beheizung des Objektes erfolgt per Fernwärme.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Das Paket teilt sich folgender Maßen auf:
1. Appartement - 2. OG - 27 m² bestehend aus:
- einem Eingangsbereich
- einem Badezimmer
- einer Pantryküche
- einem Wohn- und Schlafbereich
- ein dazugehöriges Kellerabteil
Das Appartement ist seit dem 01.09.2021 zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 370,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
______________________________________________________________________
Gesamtmiete: 490,00 €
2. Appartement - 3. OG - 27 m² bestehend aus:
- einem Eingangsbereich
- einem Badezimmer
- einer Pantryküche
- einem Wohn- und Schlafbereich
- ein dazugehöriges Kellerabteil
Das Appartement ist seit dem 01.10.2020 zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 370,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
______________________________________________________________________
Gesamtmiete: 490,00 €
Die Tiefgaragenstellplätze bestehen aus zwei Duplexparkern. Hierbei handelt es sich sowohl um den oberen, als auch um den unteren Duplexparker einer gesamten Anlage.
Die Tiefgaragenstellplätze sind wie folgt vermietet:
Duplexparker (oben): 60,00 €
Duplexparker (unten): 60,00 €
______________________________________________________________________
Gesamtmiete: 120,00 €
Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt je Appartement ca. 60,00 € monatlich. Das Hausgeld pro Stellplatz beträgt 32,00 € monatlich.
Der Paketpreis inklusive der Tiefgaragenstellplätze beträgt 350.000,00 €.
1. Appartement - 2. OG - 27 m² bestehend aus:
- einem Eingangsbereich
- einem Badezimmer
- einer Pantryküche
- einem Wohn- und Schlafbereich
- ein dazugehöriges Kellerabteil
Das Appartement ist seit dem 01.09.2021 zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 370,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
______________________________________________________________________
Gesamtmiete: 490,00 €
2. Appartement - 3. OG - 27 m² bestehend aus:
- einem Eingangsbereich
- einem Badezimmer
- einer Pantryküche
- einem Wohn- und Schlafbereich
- ein dazugehöriges Kellerabteil
Das Appartement ist seit dem 01.10.2020 zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 370,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
______________________________________________________________________
Gesamtmiete: 490,00 €
Die Tiefgaragenstellplätze bestehen aus zwei Duplexparkern. Hierbei handelt es sich sowohl um den oberen, als auch um den unteren Duplexparker einer gesamten Anlage.
Die Tiefgaragenstellplätze sind wie folgt vermietet:
Duplexparker (oben): 60,00 €
Duplexparker (unten): 60,00 €
______________________________________________________________________
Gesamtmiete: 120,00 €
Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt je Appartement ca. 60,00 € monatlich. Das Hausgeld pro Stellplatz beträgt 32,00 € monatlich.
Der Paketpreis inklusive der Tiefgaragenstellplätze beträgt 350.000,00 €.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Kölner Innenstadt, in direkter Nähe zur Universität Köln. Die Unisportanlagen, sowie ein Fitnessstudio sind nachbarschaftlich gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomieangebote sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zahlreich gegeben. Der bekannte Aachener Weiher und die Uniwiesen sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Straßenbahnstation "Dasselstraße" sowie der Bahnhof Köln-Süd liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Somit ist das Objekt ideal an das öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
