Bezugsfrei: 3-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Domblick zu verkaufen!
Etagenwohnung, 81 m², 3 Zimmer, 51469 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | RS-00139 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 10. OG |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 465 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00139 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 10. OG | Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 465 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Bezugsfrei: 3-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Domblick zu verkaufen!
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 10. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1974 stammt und insgesamt 56 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 10. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1974 stammt und insgesamt 56 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 169 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 81 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen Eingangsbereich
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- einen großzügigen Balkon mit Domblick
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz, runden das Angebot ab.
Ab dem 01.10.2025 ist die Wohnung leerstehend und bezugsfrei. Ideal für eine Eigennutzung oder geplante Neuvermietung.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 465,00 €. Bei geplanter Neuvermietung beträgt der auf den Mieter umlagefähige Anteil monatlich ca. 285,00 €.
- einen Eingangsbereich
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- einen großzügigen Balkon mit Domblick
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz, runden das Angebot ab.
Ab dem 01.10.2025 ist die Wohnung leerstehend und bezugsfrei. Ideal für eine Eigennutzung oder geplante Neuvermietung.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 465,00 €. Bei geplanter Neuvermietung beträgt der auf den Mieter umlagefähige Anteil monatlich ca. 285,00 €.
Lagebeschreibung Angrenzend an die Kölner Stadtgrenze befindet sich Bergisch Gladbach-Hand. Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zur Freizeit und Erholung befindet sich das Kombibad Paffrath in unmittelbarer Nähe. Ebenso der Diepeschrather Wald. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn und verschiedene Buslinien ebenfalls gegeben.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.99233
7.09463
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
