Bezugsfrei: 3-Zimmerwohnung mit Weitblick auf die Ville!
Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer, 50169 Kerpen / Brüggen
Details
| ImmoNr | RS-00144 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Brüggen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 366 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00144 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Brüggen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 366 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bezugsfrei: 3-Zimmerwohnung mit Weitblick auf die Ville!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über 18 Einheiten verfügt. Zudem befindet sich ein PKW-Stellplatz in der direkt benachbarten Tiefgarage und ist über den Keller des Hauses erreichbar.
Die Pflege der gesamten Anlage inkl. Grünpflege, Winterdienst, Hausreinigung, Bereitstellung der Abfallbehälter etc. obliegt einem zuverlässigen Hausmeisterteam. Die Verwaltung ist zudem mit einem Objektbüro direkt vor Ort für Mieter und Eigentümer erreichbar.
Die Beheizung des Objektes erfolgt per Nahwärme.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über 18 Einheiten verfügt. Zudem befindet sich ein PKW-Stellplatz in der direkt benachbarten Tiefgarage und ist über den Keller des Hauses erreichbar.
Die Pflege der gesamten Anlage inkl. Grünpflege, Winterdienst, Hausreinigung, Bereitstellung der Abfallbehälter etc. obliegt einem zuverlässigen Hausmeisterteam. Die Verwaltung ist zudem mit einem Objektbüro direkt vor Ort für Mieter und Eigentümer erreichbar.
Die Beheizung des Objektes erfolgt per Nahwärme.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 78,67 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern
- eine Abstellkammer
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia
- eine Küche
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit veräußert und ist zu einem Preis in Höhe von 5.000,00 € mit zu erwerben.
Um in die Wohnung im 6. Obergeschoss zu gelangen, steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. Alle Wohnungen sind außerdem mit Gegensprechanlagen ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 366,- € und setzt sich aus 320,64 € zzgl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,36 € zusammen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen für den Stellplatz betragen zusätzlich 8,- € inkl. 1,-€ Instandhaltungsrücklage.
Die Heizkosten werden zentral abgerechnet und sind somit im Hausgeld bereits enthalten. Die Energieeffizienzklasse C spricht für die gute Isolierung des Hauses.
Sowohl die Wohnung, als auch der Tiefgaragenstellplatz befinden sich bereits im Leerstand und stehen nach dem Eigentumswechsel zur direkten Nutzung zur Verfügung.
- einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern
- eine Abstellkammer
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia
- eine Küche
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit veräußert und ist zu einem Preis in Höhe von 5.000,00 € mit zu erwerben.
Um in die Wohnung im 6. Obergeschoss zu gelangen, steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. Alle Wohnungen sind außerdem mit Gegensprechanlagen ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 366,- € und setzt sich aus 320,64 € zzgl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,36 € zusammen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen für den Stellplatz betragen zusätzlich 8,- € inkl. 1,-€ Instandhaltungsrücklage.
Die Heizkosten werden zentral abgerechnet und sind somit im Hausgeld bereits enthalten. Die Energieeffizienzklasse C spricht für die gute Isolierung des Hauses.
Sowohl die Wohnung, als auch der Tiefgaragenstellplatz befinden sich bereits im Leerstand und stehen nach dem Eigentumswechsel zur direkten Nutzung zur Verfügung.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Lage. Der Anschluss an das Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A1 und A61, welche ca. 1,5 km entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel bieten die Busanbindungen und die Bahnhöfe in Erftstadt und Kerpen-Horrem. Für die Freizeitaktivitäten dient ein nahe gelegenes Naturschutzgebiet mit ausgedehnten Wanderwegen, vielen Seen und Freizeitanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der direkten Umgebung vorhanden.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.84734
6.78143
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
