Bezugsfrei und lichtdurchflutet: 1-Zimmerwohnung in Bestlage am Kölner Neumarkt zu verkaufen!
Etagenwohnung, 37 m², 1 Zimmer, 50676 Köln
Details
| ImmoNr | RS-00149 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6. OG |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 308 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00149 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50676 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 6. OG | Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 308 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Bezugsfrei und lichtdurchflutet: 1-Zimmerwohnung in Bestlage am Kölner Neumarkt zu verkaufen!
Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches aus 1965 stammt und insgesamt 19 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem zuverlässigen Hausmeisterteam betreut. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme.
Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches aus 1965 stammt und insgesamt 19 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem zuverlässigen Hausmeisterteam betreut. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 37 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen Eingangsbereich
- ein Badezimmer
- ein helles und vorteilhaft geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer
- eine Kochnische mit einer zeitlos modernen Einbauküche
- einen großzügigen Balkon
- eine offene Nische für Stauraum
Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 308,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 107,67 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 143,89 €.
Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Zustand und sofort bereit für eine attraktive Neuvermietung oder Eigennutzung.
Der Boden ist mit einem modernen und robusten Vinylboden ausgestattet. Die Wände sind mit weißem Malervlies versehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich wurde das Badezimmer im Jahre 2014 umfassend saniert.
- einen Eingangsbereich
- ein Badezimmer
- ein helles und vorteilhaft geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer
- eine Kochnische mit einer zeitlos modernen Einbauküche
- einen großzügigen Balkon
- eine offene Nische für Stauraum
Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 308,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 107,67 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 143,89 €.
Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Zustand und sofort bereit für eine attraktive Neuvermietung oder Eigennutzung.
Der Boden ist mit einem modernen und robusten Vinylboden ausgestattet. Die Wände sind mit weißem Malervlies versehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich wurde das Badezimmer im Jahre 2014 umfassend saniert.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der begehrten Innenstadtlage von Köln, nur wenige Schritte vom Neumarkt entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und bester Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Umgebung. Kultur- und Freizeitangebote wie Theater, Museen, Kinos und der Rhein sind fußläufig erreichbar.
Am Neumarkt kreuzen sich zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und ins Umland gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer ist die Anbindung an die umliegenden Schnellstraßen und Autobahnen ebenfalls sehr gut.
Trotz der zentralen Lage bietet die Straße ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt vor der Haustür genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Erholung zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Umgebung. Kultur- und Freizeitangebote wie Theater, Museen, Kinos und der Rhein sind fußläufig erreichbar.
Am Neumarkt kreuzen sich zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und ins Umland gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer ist die Anbindung an die umliegenden Schnellstraßen und Autobahnen ebenfalls sehr gut.
Trotz der zentralen Lage bietet die Straße ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt vor der Haustür genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Erholung zu verzichten.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.93540
6.94517
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
