Ihre sichere Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick zu verkaufen!
Etagenwohnung, 104 m², 4 Zimmer, 51469 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | RS-00180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7.OG |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 603 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RS-00180 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51469 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 7.OG | Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 603 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Ihre sichere Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick zu verkaufen!
Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1974 stammt und insgesamt 56 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1974 stammt und insgesamt 56 Parteien umfasst.
Das Objekt wird von einem festangestellten Hausmeister betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Aufgeteilt auf ca. 104 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über:
- einen Eingangsbereich
- ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- ein geräumiges Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein Gäste-WC
- eine Küche
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete inkl. Stellplatz: 837,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 370,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete: 1.207,00 €
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 603,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 149,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes bei ca. 372,00 €.
- einen Eingangsbereich
- ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- ein geräumiges Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein Gäste-WC
- eine Küche
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Platz für Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit zu den nachfolgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete inkl. Stellplatz: 837,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 370,00 €
__________________________________________
Gesamtmiete: 1.207,00 €
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 603,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 149,00 €. Der auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes bei ca. 372,00 €.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bergisch Gladbach-Hand, einem überwiegend wohngeprägten Bereich nahe der Kölner Stadtgrenze. Die Umgebung ist ruhig und von Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern geprägt. Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil Hand und den angrenzenden Stadtteilen Paffrath und Bensberg vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Bergisch Gladbacher Innenstadt sowie der Stadt Köln. Zudem besteht eine günstige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil Hand und den angrenzenden Stadtteilen Paffrath und Bensberg vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Bergisch Gladbacher Innenstadt sowie der Stadt Köln. Zudem besteht eine günstige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.99210
7.09566
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robin Schulze
