Sofort verfügbar: Bezugsfreies 1-Zimmerappartement mit Balkon zu verkaufen!
Etagenwohnung, 22 m², 1 Zimmer, 53123 Bonn
Details
| ImmoNr | AK-00237 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53123 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 114.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AK-00237 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53123 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 114.000 € | Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Sofort verfügbar: Bezugsfreies 1-Zimmerappartement mit Balkon zu verkaufen!
Das angebotene 1-Zimmerappartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 2010 stammt. 2016 wurde das Gebäude mit den Appartements umfassend modernisiert.
Das Objekt wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das angebotene 1-Zimmerappartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 2010 stammt. 2016 wurde das Gebäude mit den Appartements umfassend modernisiert.
Das Objekt wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche des 1-Zimmerappartements beträgt ca. 22 m² und präsentiert sich hell und gepflegt. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist vollständig möbiliert und schafft trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Eine offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 150,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 11,00 €.
Das Appartement war aufgrund der hohen Nachfrage durch Studierende und Pendler zuverlässig ohne Leerstand vermietet. Die Wohnung ist nun bezugsfrei und steht direkt für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.
Eine offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 150,00 € und inkludiert die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 11,00 €.
Das Appartement war aufgrund der hohen Nachfrage durch Studierende und Pendler zuverlässig ohne Leerstand vermietet. Die Wohnung ist nun bezugsfrei und steht direkt für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Bonner Stadtteil Duisdorf. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar, ebenso das Duisdorfer Zentrum mit zusätzlicher Auswahl an Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die Bonner Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A555 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar, ebenso das Duisdorfer Zentrum mit zusätzlicher Auswahl an Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die Bonner Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A555 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt..
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.
Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
50.71362
7.03847
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Adelina Krapohl
