**Kämpfelbach-Ersingen, 4-Zi.-Whng, Teilmodernisiert, großzügig, mit Balkon und KFZ-Stellplatz**
Etagenwohnung, 110 m², 4 Zimmer, 75236 Kämpfelbach / Ersingen
Details
| externe Objnr | 1177 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 75236 |
| Ort | Kämpfelbach / Ersingen |
| Straße | Lange Straße |
| Hausnummer | 51 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Aussenparkplätze | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Holz-Pelletheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 20 € (Miete) |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche ist vorhanden |
| Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 1.280 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.970,00 Euro (3 Kaltmieten) |
Details
| externe Objnr | 1177 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 75236 |
| Ort | Kämpfelbach / Ersingen | Straße | Lange Straße |
| Hausnummer | 51 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² | Anzahl Aussenparkplätze | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Holz-Pelletheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 20 € (Miete) | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche ist vorhanden | Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 290 € | Warmmiete | 1.280 € |
| Währung | € | Kaution | 2.970,00 Euro (3 Kaltmieten) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche 4-Zimmer-Nichtraucher-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz, befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten und 2025 teilmodernisierten 3-Parteien-Hauses in Kämpfelbach-Ersingen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche mit Einbauküche und Geräten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 nicht modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, neuen Kunstofffenstern mit Dreifachisolierverglasung und z.T. elektrischen Rolladen. Das Haus wird mit einer Pellet-Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung und einer Solaranlage betrieben.
Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof gehört zur Mietwohnung dazu.
Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden.
Ein Keller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort frei und an sovente Mieter zu vermieten.
Eine Besichtigung lohnt sich.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche mit Einbauküche und Geräten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 nicht modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, neuen Kunstofffenstern mit Dreifachisolierverglasung und z.T. elektrischen Rolladen. Das Haus wird mit einer Pellet-Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung und einer Solaranlage betrieben.
Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof gehört zur Mietwohnung dazu.
Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden.
Ein Keller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort frei und an sovente Mieter zu vermieten.
Eine Besichtigung lohnt sich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2035
Endenergiebedarf: 199.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: F
Ausstattung *gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG
*Nichtraucherwohnung
*2025 Teilmodernisiert
*Balkon
*Küche mit Einbauküche und Geräten
*Bad mit Badewanne und Dusche
*Waschmaschinenanschluss im Waschraum
*separates Gäste-WC
*Zentralheizung Pellets
*Kunstofffenster mit Dreifachisolierverglasung und z.T. elektrischen Rolladen
*Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
*zentrale Warmwasserversorgung
*Solaranlage für Brauchwassererwärmung
*KFZ-Stellplatz im Innenhof vorhanden
*SAT-Anschluss vorhanden
*Nichtraucherwohnung
*2025 Teilmodernisiert
*Balkon
*Küche mit Einbauküche und Geräten
*Bad mit Badewanne und Dusche
*Waschmaschinenanschluss im Waschraum
*separates Gäste-WC
*Zentralheizung Pellets
*Kunstofffenster mit Dreifachisolierverglasung und z.T. elektrischen Rolladen
*Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
*zentrale Warmwasserversorgung
*Solaranlage für Brauchwassererwärmung
*KFZ-Stellplatz im Innenhof vorhanden
*SAT-Anschluss vorhanden
Lagebeschreibung Die Gemeinde Kämpfelbach ist eine beliebte Wohngemeinde mit regem Vereinsleben.
Sie liegt im Kämpfelbachtal zwischen Kraichgauer Hügelland und Nordschwarzwald, verbunden mit der guten Verkehrsanbindung (A8 mit Anschlussstelle Pforzheim-West / Bahnanschluss auf der Strecke Stuttgart - Pforzheim - Karlsruhe) sowie einer gut gewachsenen Infra- und Wirtschaftsstruktur.
Kämpfelbach ist über die Autobahn Karlsruhe-Stuttgart und mit der S-Bahn aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie S-Bahn, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Königsbach-Stein oder Pforzheim.
Sie liegt im Kämpfelbachtal zwischen Kraichgauer Hügelland und Nordschwarzwald, verbunden mit der guten Verkehrsanbindung (A8 mit Anschlussstelle Pforzheim-West / Bahnanschluss auf der Strecke Stuttgart - Pforzheim - Karlsruhe) sowie einer gut gewachsenen Infra- und Wirtschaftsstruktur.
Kämpfelbach ist über die Autobahn Karlsruhe-Stuttgart und mit der S-Bahn aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie S-Bahn, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Königsbach-Stein oder Pforzheim.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt.
Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten.
**Sie suchen einen verlässlichen Partner für den Verkauf, die Vermietung oder die Betreuung Ihrer Immobilie ?
Eine 5-jährige Fachausbildung, Qualifikationen, Qualität und über 30 jährige Berufserfahrung inklusive Referenzen biete ich Ihnen an**
Ich verkaufe, vermiete und verwalte gerne auch Ihre Immobilie.
Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten.
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