Chance: Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage mit Garage; Stellplätze; Dachterrasse
Zweifamilienhaus, 160 m², 6 Zimmer, 50226 Frechen
Details
| ImmoNr | VB-3626 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 741 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 2.98 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-3626 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 741 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 2.98 | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage in Frechen. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Das Haus wurde im Jahre 1952 (fortlaufend modernisiert) erbaut und präsentiert sich als solide Immobilie mit großem Potenzial. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, die ein Eigenheim mit zusätzlichem Mietpotenzial suchen.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung ist seit langem an einen Mieter vermietet und verfügt über insgesamt 3 Zimmer Küche, Diele, Bad sowie einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den großzügigen Garten mit alleiniger Gartennutzung.
Obergeschosswohnung:
Die Obergeschosswohnung steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Nutzung oder Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt 2 Zimmer Küche, Diele, Bad sowie eine große Dachterrasse mit Blick in den Garten. Desweiteren führt eine Treppe ins Dachgeschoss, hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus ist vollunterkellert, jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Das Haus verfügt über ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, entweder in der vorhandenen Garage oder auf dem angrenzenden Grundstück. Die solide Bauweise und die gute Lage bieten eine langfristige Wertstabilität und machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Ob als Eigenheim für eine Familie oder als zusätzliche Mieteinnahmequelle, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Modernisierungsbedarf besteht, jedoch bietet dies eine Chance, die Immobilie gemäß Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten
Das Haus wurde im Jahre 1952 (fortlaufend modernisiert) erbaut und präsentiert sich als solide Immobilie mit großem Potenzial. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, die ein Eigenheim mit zusätzlichem Mietpotenzial suchen.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung ist seit langem an einen Mieter vermietet und verfügt über insgesamt 3 Zimmer Küche, Diele, Bad sowie einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den großzügigen Garten mit alleiniger Gartennutzung.
Obergeschosswohnung:
Die Obergeschosswohnung steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Nutzung oder Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt 2 Zimmer Küche, Diele, Bad sowie eine große Dachterrasse mit Blick in den Garten. Desweiteren führt eine Treppe ins Dachgeschoss, hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus ist vollunterkellert, jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Das Haus verfügt über ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, entweder in der vorhandenen Garage oder auf dem angrenzenden Grundstück. Die solide Bauweise und die gute Lage bieten eine langfristige Wertstabilität und machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Ob als Eigenheim für eine Familie oder als zusätzliche Mieteinnahmequelle, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Modernisierungsbedarf besteht, jedoch bietet dies eine Chance, die Immobilie gemäß Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Klasse Heizwärmebedarf | F |
| Endenergiebedarf | 192,64 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die Stadt Frechen wächst zu einem attraktiven Standort und liegt unmittelbar vor den Toren Kölns. Kindergärten, Grundschulen und sämtliche Formen der weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich vorhanden. Auch größere Einkaufszentren in Weiden oder Hürth erreichen Sie zügig. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, zu den besonderen Sport- und Freizeitaktivitäten gehören ein Freibad, ein Erlebnisbad und mehrere Sportplätze, sowie ein reges Vereinsleben. Durch das Autobahnkreuz Köln West mit Anbindung an die A1 und A4 ist Frechen gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Leimbach
