Gemütliche bezugsfreie Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in schöner Wohnlage

Erdgeschoss, 66 m², 2 Zimmer, 41812 Erkelenz
Details
ImmoNr VB-4597
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 41812
Ort Erkelenz
Land Deutschland
Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 1
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Kaufpreis 165.000 €
Hausgeld 230 €
Außen-Provision 3,57%
Währung
Details
ImmoNr VB-4597 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 41812
Ort Erkelenz Land Deutschland
Wohnfläche 66 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 1 Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Kaufpreis 165.000 €
Hausgeld 230 € Außen-Provision 3,57%
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Erkelenz! Diese charmante Erdgeschosswohnung, Baujahr 1982, bietet Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage und ist ideal für Singles, Paare oder Rentner, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden geeignet ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Wohnangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Dieses Wohnjuwel ist unterkellert und wird besonders durch das erhebliche Hausgeld von lediglich 230,00 € pro Monat abgerundet, welches bereits viele Unkosten abdeckt. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist flexibel und nach Vereinbarung möglich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie zu überzeugen!
Energieausweis
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 27.09.2028
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Lagebeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage auf dem Lindemannhof in Erkelenz. Diese charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet kleinstädtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnlage ist besonders attraktiv durch ihre ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Erkelenz selbst besticht durch seine schönen Grünanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einem wertstabilen Investment, sondern auch zu einem idealen Zuhause für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und städtischer Dynamik suchen.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

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51.07986
6.30221
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marvin Marin Mielke
Herr Marvin Marin Mielke
Telefon: +49 2271 4922 25 Mobil: +49 172 7158516 E-Mail: anfragen@voba-erft-immo.de
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