RESERVIERT: Vermietete Dreizimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Poll
Etagenwohnung, 74 m², 3 Zimmer, 51105 Köln
Details
| ImmoNr | VB-4600 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51105 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 198 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4600 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51105 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € | Hausgeld | 198 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Köln-Poll. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie eine attraktive Raumaufteilung und ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1963.
Die Wohnung ist vollständig gefliest, es gibt einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon mit Ausblick ins Grüne, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Büro-/Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 620,- €uro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 140,- €uro.
Diese Wohnung ist ein interessantes Angebot in einer attraktiven Lage, ideal für Kapitalanleger die von einer stabilen Vermietung profitieren möchten.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, wir stehen Ihnen gerne jederzeit nach terminlicher Absprache zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1963.
Die Wohnung ist vollständig gefliest, es gibt einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon mit Ausblick ins Grüne, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Büro-/Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 620,- €uro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 140,- €uro.
Diese Wohnung ist ein interessantes Angebot in einer attraktiven Lage, ideal für Kapitalanleger die von einer stabilen Vermietung profitieren möchten.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, wir stehen Ihnen gerne jederzeit nach terminlicher Absprache zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Köln-Poll ist ein Stadtteil auf der rechten Rheinseite im Süden von Köln und gehört zum Stadtbezirk Köln-Porz. Der Stadtteil Poll liegt direkt am Rhein, was den Zugang zu schönen Uferpromenaden und Grünflächen ermöglicht. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet "Poller Wiesen", das sich perfekt zum Spazierengehen, Joggen, Fahrradfahren und für Picknicks eignet. Durch die Nähe zum Wasser hat Poll auch einen besonderen Charme und zieht viele Natur- und Wasserliebhaber an.
Poll ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto ist man schnell auf der A4 und der A559, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Regionen bieten.
Der Stadtteil ist außerdem gut an das Kölner Nahverkehrsnetz angeschlossen, mit Bus- und Straßenbahnanbindungen (z.B. die Linie 7), die das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar machen.
Weiterhin bietet Poll eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht.
Poll ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto ist man schnell auf der A4 und der A559, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Regionen bieten.
Der Stadtteil ist außerdem gut an das Kölner Nahverkehrsnetz angeschlossen, mit Bus- und Straßenbahnanbindungen (z.B. die Linie 7), die das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar machen.
Weiterhin bietet Poll eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht.
Sonstiges Hinweis: Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit erforderlicher Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
50.93836
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Marin Mielke
