Neubau-Komfortwohnungen im Herzen von Bergheim Wohnen ohne Barrieren/ Zukunftsinvestition mit Weitblick
Mehrfamilienhaus, 622 m², 24 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | VB-4602 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Erbpacht |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergheim |
| Wohnfläche | 622 m² |
| Grundstücksgröße | 909 m² |
| Anzahl Zimmer | 24 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB-4602 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Erbpacht | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergheim | Wohnfläche | 622 m² |
| Grundstücksgröße | 909 m² | Anzahl Zimmer | 24 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier entstehen attraktive lichtdurchflutete Neubau Komfortwohnungen barrierefrei mit Aufzug bis in die Wohnungen auf einem Erbpachtgrundstück.
Für die Wohnungen wird ein monatlicher Erbpachtzins gezahlt, die Höhe des Erbpachtzinses können Sie bei den einzelnen Wohnungen einsehen.
Barrierefrei zu Wohnen ist Komfort und bietet die Möglichkeit dauerhaft in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Ein Aufzug im Haus garantiert den Bewohnern eine stufenlose Erreichbarkeit ihrer Wohnungen. Breitere Türen, ebenerdige Duschen oder schwellenlose Zugänge auf Terrassen bzw. Balkone sorgen auch innerhalb der Wohnungen für mehr Bewegungsfreiheit.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 62 m² und 86,74 m². Die Kaufpreise incl. PKW-Stellplatz liegen zwischen 262.000,- und 389.600,- €uro. Der Erbpachtzins für diese Wohnungen ist unterschiedlich und ist jeweils in den einzelnen Wohneinheiten vermerkt.
Die Aufteilung der Wohnungen sind hell und freundlich, es gibt Wohnungen mit Terrasse sowie kleinem Gartenanteil oder mit Balkonen. Für Ihren PKW stehen Ihnen Außenstellplätze mit jeweils einer Vorbereitung für eine E-Ladesäule zur Verfügung.
Für die Wohnungen wird ein monatlicher Erbpachtzins gezahlt, die Höhe des Erbpachtzinses können Sie bei den einzelnen Wohnungen einsehen.
Barrierefrei zu Wohnen ist Komfort und bietet die Möglichkeit dauerhaft in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Ein Aufzug im Haus garantiert den Bewohnern eine stufenlose Erreichbarkeit ihrer Wohnungen. Breitere Türen, ebenerdige Duschen oder schwellenlose Zugänge auf Terrassen bzw. Balkone sorgen auch innerhalb der Wohnungen für mehr Bewegungsfreiheit.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 62 m² und 86,74 m². Die Kaufpreise incl. PKW-Stellplatz liegen zwischen 262.000,- und 389.600,- €uro. Der Erbpachtzins für diese Wohnungen ist unterschiedlich und ist jeweils in den einzelnen Wohneinheiten vermerkt.
Die Aufteilung der Wohnungen sind hell und freundlich, es gibt Wohnungen mit Terrasse sowie kleinem Gartenanteil oder mit Balkonen. Für Ihren PKW stehen Ihnen Außenstellplätze mit jeweils einer Vorbereitung für eine E-Ladesäule zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung * in jeder Wohnung wird eine dezentrale Wohnraumlüftungsanlage eingebaut, so kann auch bei
geschlossenen Fenstern ein ständiger Luftwechsel stattfinden
* es wird ein überdachter abschließbarer Bikeport für bis zum 16 Fahrräder mit mehreren
Lademöglichkeiten (Steckdosen für E-Bikes) errichtet
* als zentrale Heizungsanlage wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut
* Fußbodenheizung in den Wohnungen
* alle Badezimmer sind barrierefrei und mit bodengleicher Dusche ausgestattet
* die Übergänge zwischen Wohnräumen und Terrassen bzw. Balkonen werden stufenlos bzw.
barrierefrei errichtet
* ebenfalls barrierefreier Eingangsbereich
* Aufzug im Haus
* elektronische Haustürschließanlage mit einem Zahlencode ohne Schlüssel sowie mit einer Audio-
und Videofunktion ausgestattet
* Fenster- und Fenstertürelemente aus Kunststoffprofilen mit 3-fach Verglasung; mit elektrischen
Rolläden ausgestattet
* Waschmaschinen- sowie Trockeranschluss in den jeweiligen Wohnungen
* jeder gepflasterte PKW-Stellplatz erhält eine Vorbereitung für eine E-Ladesäule
Caritas
Es besteht ein Kooperationsvertrag mit dem Caritasverband. Darunter fallen verschiedene Leistungen wie z.b. ein Hausnotruf mit 24 Stunden Bereitschaft, Anlieferung von Mahlzeiten, Erbringung haushaltsnaher Dienstleistungen oder Alltagsbegleitung sowie viele weitere Hilfestellungen je nach Alter und individueller Bedürfnisse.
geschlossenen Fenstern ein ständiger Luftwechsel stattfinden
* es wird ein überdachter abschließbarer Bikeport für bis zum 16 Fahrräder mit mehreren
Lademöglichkeiten (Steckdosen für E-Bikes) errichtet
* als zentrale Heizungsanlage wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut
* Fußbodenheizung in den Wohnungen
* alle Badezimmer sind barrierefrei und mit bodengleicher Dusche ausgestattet
* die Übergänge zwischen Wohnräumen und Terrassen bzw. Balkonen werden stufenlos bzw.
barrierefrei errichtet
* ebenfalls barrierefreier Eingangsbereich
* Aufzug im Haus
* elektronische Haustürschließanlage mit einem Zahlencode ohne Schlüssel sowie mit einer Audio-
und Videofunktion ausgestattet
* Fenster- und Fenstertürelemente aus Kunststoffprofilen mit 3-fach Verglasung; mit elektrischen
Rolläden ausgestattet
* Waschmaschinen- sowie Trockeranschluss in den jeweiligen Wohnungen
* jeder gepflasterte PKW-Stellplatz erhält eine Vorbereitung für eine E-Ladesäule
Caritas
Es besteht ein Kooperationsvertrag mit dem Caritasverband. Darunter fallen verschiedene Leistungen wie z.b. ein Hausnotruf mit 24 Stunden Bereitschaft, Anlieferung von Mahlzeiten, Erbringung haushaltsnaher Dienstleistungen oder Alltagsbegleitung sowie viele weitere Hilfestellungen je nach Alter und individueller Bedürfnisse.
Lagebeschreibung Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20 km westlich von Köln. Sie verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich vor Ort umfangreiche Angebote, besonders lockt der Lukas-Podolski-Sportpark. Die Erft fließt durch Bergheim und zeichnet die Naturverbundenheit aus. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch den Busbahnhof und die Erft-Bahn u.a. nach Neuss, Düsseldorf, Horrem und Köln. Das regionale Straßennetz ist durch die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 4, sowie der Bundesstraßen B 55 und B 477 hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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